Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Номер документа: 2-2442/2014
Дело №2-2442/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
(не вступило в законную силу)
01 сентября 2014 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Грошковой В.В.
при секретаре Стадниченко К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Темрюкский район к ИП Товстолуцкий Д. А. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды,
у с т а н о в и л :
Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в суд с иском к ИП Товстолуцкий Д. А. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды.
В обоснование заявленных требований указала, что 18.02.2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №3000003706, по условиям которого в аренду ответчику был передан земельный участок площадью 2137 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Темрюк, ул. Коллонтай, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации административно-бытового корпуса. Срок действия договора до 25.01.2013 года. Согласно п.2 договора размер арендной платы составил 35 700 руб в год. На период с 25.01.2008 года по 25.01.2009 года форма оплаты земельного участка была установлена как единовременная, в течение 10 дней со дня подписания итогового протокола о результатах торгов. Арендная плата, подлежащая уплате с 26.01.2009 года вносится согласно Приложению №3 к договору, ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого месяца. Однако в нарушение взятых на себя обязательств по договору ответчик не производит в установленные договором сроки оплату арендных платежей и задолженность ответчика за период с 10.01.2013 года по 10.04.2014 года составляет 53 403,30 руб.Согласно п.5 договора аренды в случае не внесения арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Так. размер пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.04.2012 по 11.04.2014 года составил 3891,09 руб.
30.01.2014 года истцом в целях решения возникшей проблемы мирным путем в адрес ответчика была направлена претензия, которая исполнена не была. Ранее в адрес ответчика направлялась претензия о расторжении договора аренды, которая также была проигнорирована, соглашение о расторжении договора аренды не подписано ответчиком.
10.09.2013 года администрацией был произведен осмотр земельного участка, по результатам которого было установлено, что на земельном участке присутствует строительный материал, произрастает сорная растительность, объектов капитального строительства не обнаружено. Таким образом ввиду нарушений ответчиком пунктов 4.1.2 и 4.1.6 договора аренды, истцом было принято решение о расторжении договора аренды по требованию одной из сторон. В связи с чем истец просит суд взыскать с Товстолуцкого Д.А. в пользу администрации муниципального образования Темрюкский район задолженность по договору аренды земельного участка №3000003706 от 18.02.2008 года за период с 10.01.2013 ода по 10.04.2014 года в размере 53403,30 руб, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.04.2012 года по 11.04.2014 года в размере 3891,09 руб, расторгнуть договор аренды №3000003706 от 18.02.2008 года, применить последствия расторжения договора путем обязания Товстолуцкого Д.А. возвратить администрации МО Темрюкский район земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2137 кв.м., расположенный по адресу: г.Темрюк. ул. Коллонтай; исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации договора аренды в виде обременения №№.
Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просил суд взыскать с Товстолуцкого Д.А. в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка №3000003706 от 18.02.2008 года за период с 10.01.2013 года по 10.07.2014 года в сумме 62401,66 руб, пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 5144,99 руб и расторгнуть договор аренды земельного участка №3000003706 от 18.02.2008 года, исключив из ЕГРП запись о государственной регистрации договора аренды в виде обременения №№.
В судебное заседание представитель истца - администрации муниципального образования Темрюкский район - Копнина М.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется соответствующее ходатайство.
Ответчик Товстолуцкий Д.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о передаче дела по подсудности в Центральный районный суд г.Твери, ссылаясь на то. что он проживает по адресу: Тверская область, г.Тверь, пер. Студенческий, д. 40, кв.<адрес>
Исследовав материалы дела, суд находит ходатайство о передаче дела по подсудности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 28 ГПК РФ установлено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно п.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В исковом заявлении истцом был указан адрес ответчика как г.Анапа, ул. Шевченко, <адрес>.
Однако из предоставленного Товстолуцким Д.А. в материалы дела свидетельства №618 о регистрации по месту пребывания, выданного Отделением УФМС по тверской области 11.08.2009 года, следует, что Товстолуцкий Д.А. зарегистрирован с 11.08.2009 года по 15.07.2020 года по месту пребывания по адресу: г.Тверь, пер. Студенческий, д. 40, кв<адрес>.
С учетом изложенного суд полагает, что на момент подачи иска в суд администрацией МО Темрюкский район Анапским городским судом дело было принято к производству Анапского городского суда правомерно, однако в судебном заседании выяснилось, что ответчик проживает и зарегистрирован по адресу: г. Тверь, пер. Студенческий, д. 40, кв<адрес>, в связи с чем данное дело подлежит передаче по подсудности в Анапский районный суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 28, 33 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Передать настоящее дело по иску Администрации муниципального образования Темрюкский район к ИП Товстолуцкий Д. А. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды, по подсудности в Центральный районный суд г. Твери (170033, г.Тверь, пр. Волоколамский, д. 31).
Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда течение 15 дней через Анапский городской суд.
Председательствующий :
