Решение от 20 февраля 2014 года №2-244/2014г.

    Дело № 2-244/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 февраля 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Аксёновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, ссылаясь на приобретение указанной квартиры по договору купли-продажи.
 
    Судом к участию в деле в качестве 3/лица привлечена – ФИО4
 
    В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован ФИО3, который в соответствии с п. 3 Договора взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. Однако, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в данном жилом помещении, несмотря на то, что фактически в ней не проживает, вещей его в квартире нет. Более того, договором купли-продажи не обусловлено сохранение за ним права пользования квартирой. Просит признать его утратившим право пользования квартирой по <адрес>.
 
    Ответчик ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо письменных пояснений по существу заявленных требований не представил.
 
    Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ОУФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как видно из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г., истец ФИО2 приобрел у ФИО4 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по <адрес>. На момент заключения данного договора в квартире значился зарегистрированным ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. Исходя из п. 3 договора стороны сделки за указанным лицом право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателя не сохранили.
 
    Согласно выписки из домовой книги (л.д.4), в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО3
 
    Как видно из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6), право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик после продажи квартиры, собственником которой являлась его мать – ФИО4, в квартире фактически не проживает, не пользуется ей, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.
 
    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что после перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчик совместно с ним в квартире не проживал, соответственно, права пользования жилым помещением по данному основанию не приобрел.
 
    При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
 
    Судья:         (подпись)
 
    Копия верна.
 
    Судья:                                        Т.В. Шадрина