Решение от 04 марта 2014 года №2-244/2014г.

Дело № 2-244/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
    04 марта 2014 года п.г.т. Богатые Сабы
 
    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи З.Р. Валиевой,
 
    при секретаре А.Р. Исмагиловой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Г. Хафизова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Р.Г. Хафизов обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество.
 
    В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом <адрес>, в котором ранее проживал В.Н. Смирнов, который снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и уехал на постоянное место жительство в <адрес>. Указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>., собственника на момент вселении истца не имел, земельный участок также на законных основаниях кому-либо не выделялся. Истец с 1997 года более 15 лет владеет и пользуется как своим собственным имуществом указанным жилым домом и земельным участком. В связи с чем истец в лице его дочери М.Р. Хафизовой просит суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты>. и на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца Р.Г. Хафизова - М.Р. Хафизова поддержала иск.
 
    Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан возражал против исковых требований о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в связи с отсутствием правовых оснований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что Р.Ф. Хафизов с 1997 года более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>., общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> с надворными постройками и сооружениями, расположенный в <адрес>
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположен указанный жилой дом и надворные постройки, является муниципальной собственностью Большеныртинского сельского поселения Сабинского района Республики Татарстан и представлен истцу на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ для ведения огородничества.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, техническим паспортом на жилой дом (л.д.19-28), договором аренды, заключенным между истцом и исполнительным комитетом Большеныртинского сельского поселения Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-16, 38), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 29-32), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 39-166), справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, расположенный в <адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 168-169), справками исполнительного комитета Большеныртинского сельского поселения Сабинского района Республики Татарстан о том, что истец зарегистрирован и проживает в с. Завд Нырты Сабинского района Республик Татарстан по ул. Заводская дом 27 ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, владеет и пользуется указанными жилым домом и земельным участком (л.д. 172, 174).
 
    При изложенных обстоятельствах, когда наличие собственника указанного жилого дома, кроме истца, который открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, судом не установлено, суд считает требование истца в части признания право собственности за истцом в порядке приобретательной давности подлежащим удовлетворению.
 
    В удовлетворении требований в части признания права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный <адрес>, суд считает должно быть отказано в связи с отсутствием правовых оснований, поскольку истец является арендатором и данным земельным участком пользуется ни как своим собственным недвижимым имуществом, а на основании договора аренды.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Признать за Р.Г. Хафизовым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Татарской АССР, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>., общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, расположенный <адрес>
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья З.Р. Валиева