Решение от 19 февраля 2014 года №2-244/2014

    Дело №2-244/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2014 года                                     г. Тогучин
 
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего                             Павловой И.В.,
 
    при секретаре                                 Наумовой Л.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменок С. А. к Литвиновой Л. М., Скоблову В. Н. о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кузьменок С.А. обратился в суд с иском к Литвиновой Л.М., Скоблову В.Н. о признании права собственности жилой дом, общей площадью 113,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил у А.Л.И. и Литвиновой Л.М. вышеуказанный жилой дом за 12 500 рублей. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Сироткиной О.В. в реестре №. О регистрации договора в Учреждения юстиции Новосибирской области он не знал, передал деньги продавцам и они разошлись. После покупки недостроенного дома он сразу же принялся за его строительство и в 2002 году, строительство было окончено. В 2013 году решил оформить правоустанавливающие документы на дом, обратился в Тогучинский отдел ОГУП «Техцентр НСО» для обмеров достроенного дома и получения кадастрового паспорта. Однако ему было отказано, в связи с тем, что он не является собственником дома, а также по причине расхождения размеров площади дома. В настоящее время зарегистрировать договор в Учреждении юстиции не представляется возможным, так как А.Л.И. умерла. В связи с чем, он был вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на дом.
 
    Представитель истца Горячева Н.Н. действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчики Литвинова Л.М., Скоблов В.Н. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о признании исковые требований истца в полном объеме, признание иска выражено в письменных заявлениях, которые приобщены к материалам дела.
 
    Третьи лицо Кузьменок А.И. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что против удовлетворения требований Кузьменок С.А. не возражает, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Третье лицо - нотариус Сироткина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о причинах неявки не сообщила.
 
    Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судебным разбирательством установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Кузьменок С.А, приобрел в собственность жилой дом размером 8.90м на 8.10м., с недостроенными сенями размером 2.70 м. на 8.05 м., расположенный по адресу: <адрес> №30. (л.д.4), договор зарегистрирован нотариусом в реестре №.
 
    Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, площадь жилого <адрес>, указана 72,1 кв.м., площадь сеней 21,7 кв.м. (л.д.10).
 
    В судебном разбирательстве, установлено, что истец, после покупки недостроенного дома, проводил строительные работы и в 2002 году закончил строительство, в связи с чем, площадь дома изменилась.
 
    Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 113,0 кв.м., жилую площадью 64,5 кв.м., сведений об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на 01.01. 1999 (л.д.11)
 
    В соответствии с экспертным заключением ИП Чуриковой Т.Н. по результатам обследования конструкций жилого <адрес>, жилой дом находится в исправном состоянии, не оказывает влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровья человека.
 
    Оценивая имеющиеся в материалах дела различные показатели площади дома, принадлежащего заявителям, суд принимает во внимание размеры, указанные в информации ОГУП «Техцентр НСО» от 02.10.2013, поскольку они были установлены с помощью специальных измерительных приборов и являются наиболее точными.
 
    Учитывая вышеизложенное, что никто, кроме истца, на спорное жилое помещение не претендует, ответчики его прав на квартиру не оспаривают, передача квартиры в собственность произошла по договору купли-продажи, но, поскольку своевременно последним не было зарегистрировано право собственности на передаваемый дом, то в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кузьменок С.И.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Кузьменок С.И. удовлетворить.
 
    Признать за Кузьменок С. А. право собственности на жилой дом, общей площадью 113,0 кв.м., жилой площадью 64,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья И.В. Павлова
 
    Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2014 года.