Решение от 11 февраля 2014 года №2-244(2014)

Дело № 2-244 (2014)
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи - Мариной С.А.,
 
    при секретаре               - Ивочкиной А.А.,
 
    при участии: истца - Данилевского А.В., ответчика - представителя Брянской городской администрации по доверенности Давыдовой О.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилевского А.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства (жилой дом),
 
установил:
 
    Данилевский А.В. обратился с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства (жилой дом) (литера Б) площадью застройки <...> кв.м. по <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований указал, что является собственником <...> долей жилого дома по <адрес>. Сособственниками данного жилого дома являются Лупачева И.И. и Лупачев А.П. по 36/100 доли каждый. <дата> Данилевский А.В. в границах принадлежащего ему земельного участка по указанному адресу без соответствующих разрешений построил объект незавершенного строительства (жилой дом) литера Б площадью застройки <...> кв.м. Возведением самовольного строения не нарушены права других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании Данилевский А.В. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
 
    Представитель Брянской городской администрации по доверенности Давыдова О.П. исковые требования не признала.
 
    Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика сособственники жилого дома по <адрес> Лупачев А.П., Лупачева И.И., собственник жилого дома № по <адрес> ФИО, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, об отсутствии возражений на иск Данилевского А.В.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В отзыве, приобщенном к материалам дела, удовлетворение иска Данилевского А.В. полагал на усмотрение суда.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома по <адрес> являются:
 
    Данилевский А.В. - <...> долей на основании договора купли-продажи от <дата>, акта передачи недвижимости от <дата>, соглашения от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права серия <...> № от <дата>,
 
    Лупачева И.И. - <...> доли на основании договора купли-продажи от <дата>, акта передачи недвижимости от <дата>, распоряжения администрации Фокинского района г.Брянска от <дата> №, соглашения от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права серия <...> № от <дата>,
 
    Лупачев А.П. -<...> доли на основании договора купли-продажи от <дата>, акта передачи недвижимости от <дата>, распоряжения администрации Фокинского района г.Брянска от <дата> №, соглашения от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права серия <...> № от <дата>.
 
    Земельный участок, на котором расположен жилой дом № по <адрес>, разделен между сособственниками.
 
    Данилевский А.В. является собственником земельного участка общей площадью <...> кв.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> № от <дата> (л.д.7).
 
    Согласно данным технического обследования ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> Данилевский А.В. в границах принадлежащего ему земельного участка без соответствующих разрешений возвел объект незавершенного строительства - жилой дом площадью застройки <...> кв.м. литера Б.
 
    В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты незавершенного строительства.
 
    Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно заключению администрации Фокинского района г. Брянска от <дата> № право собственности на самовольно возведенный жилой дом литера Б по <адрес>, № в Фокинском районе города Брянска определяется судом с учетом: согласий владельца (владельцев) смежного домовладения № по <адрес>; согласий совладельцев жилого дома лит.А по      <адрес>,      №;      положительного      согласования ПУ «Брянскмежрайгаз» в соответствии со ст.222 ГК РФ (л.д. 42-43).
 
    Возведенный Данилевским А.В. объект незавершенного строительства (жилой дом) расположен на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности.
 
    Сособственники жилого дома по <адрес> Лупачев А.П., Лупачева И.И., собственник жилого дома № по <адрес> ФИО не возражают против признания за Данилевским А.В. права собственности на спорный объект незавершенного строительства, что подтверждается их письменными заявлениями, приобщенными к материалам дела (л.д. 45,46).
 
    Положительное согласование с ПУ «Брянскмежрайгаз» истцом получено (л.д. 44).
 
    С учетом изложенного, поскольку сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за Данилевским А.В. права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства (жилой дом) площадью застройки <...> квадратных метров по <адрес> согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Данилевского А.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства (жилой дом) - удовлетворить.
 
    Признать за Данилевским А.В. право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства (жилой дом) площадью застройки <...> квадратных метров, расположенный на земельном участке по <адрес> (литера Б) согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                                      С.А. Марина