Решение от 31 марта 2014 года №2-244/2014

К делу № 2-244/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 марта 2014 года                            город Апшеронск
 
    Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Золотова Д.В.,
 
    при секретаресудебного заседания - Науменко О.К.,
 
    с участием:
 
    представителя Управления имущественных отношений Апшеронского района - Городецкой И.В. представившей доверенность № от 27.12.2014 г.,
 
    представителя ТНБ- Чикириди Н.В. представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Апшеронского района к ТНБ о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управление имущественных отношений Апшеронского района обратилось в суд с иском к ТНБ о взыскании неосновательного обогащения в виде сбережённой арендной платы в размере 236 878.34 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 108 840.66 рублейза фактическое пользование земельного участка по адресу:<адрес> за период с 01.04.2008 года по 30.09.2013 года, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации прававыданного УФРС по Краснодарскому краю серии № от ДД.ММ.ГГГГ за ТНБ зарегистрировано право собственности на нежилое здание - ремонтный цех с навесом общей площадью 1028,1 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2013 году ТНБ обратился в администрацию муниципального образования Апшеронский район с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участкаплощадью 2885 кв.м. в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>. Схема расположения участка утверждена постановлением администрации муниципального образования Апшеронский район от 03.06.2013 года №. Кадастровый паспорт указанного земельного участка был составлен 26.06.2013 года, кадастровый номер участка №. Право собственности на нежилое здание - ремонтный цех с навесом возникло у ответчика в апреле 2008 годаи исходя из принципа платности использования земли в Российской Федерации предусмотренногоподпунктом 7 пункта 1 статьи 1Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик должен был осуществлять плату за фактическое пользование земельным участком занятымнежилым зданиемремонтного цеха с навесом. О сложившейся задолженности истец письменно уведомлял ответчика, но ответ получен не был.В связи с тем, что земельный участок,поднежилым зданием ремонтного цеха с навесом по адресу: <адрес>, используется ТНБ без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на него, арендная плата за фактическое использование земельным участком с 01.04.2008 года по 30.09.2013 года ответчикомне вносилась, Управление имущественных отношений Апшеронского района было вынужденно обратиться в суд.
 
    Представитель Управления имущественных отношений Апшеронского района в порядке ст. 39 ГПК РФ представил с суд заявление об увеличении заявленных исковых требований и просил взыскать с ТНБ сумму неосновательного обогащения в размере 265 086.91 руб., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 120 161.27руб., и всего в общей сумме 385 248.18 рублей. В обоснование увеличения исковых требований представитель Управления имущественных отношений Апшеронского района,указал на допущенную при подаче искового заявления ошибку в расчете неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком за период с 28.04.2008 по 31.03.2011 года.
 
            Уточненные исковые требования представителя Управления имущественных отношений Апшеронского района судом приняты.
 
            В судебном заседании представитель Управления имущественных отношений Апшеронского района поддержала изложенные в исковом заявлении требования с учетом их уточнения и просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Чикириди Н.В. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что Управлением имущественных отношений Апшеронского района пропущен установленный законом срок исковой давности для обращения в суд с иском, что в соответствии с положениями ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в иске. Кроме того представитель ответчика указала на неверно произведенный истцом расчет размера неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, а так же наотсутствие у Управления имущественных отношений Апшеронского района оснований для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями, сославшись на то, что фактическая площадь земельного участка занятая нежилым зданием ремонтного цеха с навесом принадлежащим на праве собственности ТНБ составляет 971 кв.м., чтоподтверждается пунктом 1.5. договора купли-продажи недвижимого имущества заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Апшеронский опытно-экспериментальный завод» в лице конкурсного управляющего БВИ и ТНБ, по результатам подведения итогов по публичному предложению от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передает, а покупатель принимает недвижимое имущество ремонтный цех, состоящий из нежилого здания литер Ж (1-этаж общей площадью по внутреннему обмеру 583,50 кв.м.; 2-этаж общей площадью по внутреннему обмеру 180,4 кв.м.), навес - литер ж 1 общей площадью по внешнему обмеру 264,18 кв.м. по адресу <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ годапризнан действительным решением Апшеронского районного суда Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которогоУФРС по Краснодарскому краюбыло зарегистрировано право собственности на нежилое здание ремонтного цеха с навесом за ТНБ.Так же фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> занятая нежилым зданием ремонтным цехом - литер Ж и навесом - литер ж 1, указана в разделе II технического паспорта (инвентарный номер 4317)составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Апшеронскому району и составляет 970,98 кв.м..
 
    ДД.ММ.ГГГГ ТНБ обратился в администрацию муниципального образования Апшеронский районс заявлением(вх. № от ДД.ММ.ГГГГ года) в котором просил разрешить сформировать земельный участок по адресу <адрес>, испрашиваемой площадью 2885 кв.м. На основании указанного заявления, начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Апшеронский район ИГА подготовлено градостроительное обоснование места размещения объекта(земельного участка) в кадастровом квартале № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого администрацией муниципального образования Апшеронский район было издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории в кадастровом квартале №, по адресу:<адрес>». Указанным постановлением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории в кадастровом квартале №, по адресу:<адрес>, площадью 2885 квадратных метров для эксплуатации нежилого здания - ремонтного цеха с навесом, атак же возложена обязанность на отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Апшеронский район по внесению изменений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Апшеронский район.Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № послужило основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесен номер земельного участка №.
 
    С учетом ст. ст. 11.1, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, право на неосновательное обогащение за пользование земельным участком могло возникнуть только с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку до внесения сведенийв государственный кадастр недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № объекта гражданских правоотношений не существовало.
 
    После формирования земельного участкапо адресу: <адрес>, и постановки его на кадастровый учет, администрацией муниципального образования Апшеронский район было издано постановление № ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ТНБ в аренду земельного участка расположенного в кадастровом квартале №, с кадастровым номером № для эксплуатации нежилого здания - ремонтного цеха с навесом. На основании указанного постановления№ ... года подписан договор аренды земельного участка №. Договор аренды земельного участка№ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации №.
 
    Пунктом 2.4. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что арендная плата подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.1. договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж вносится в течении 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора.
 
    Оплата за пользование земельным участком с кадастровым номером № ТНБ производится в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (платёжная квитанция №).
 
            Исследовав представленные доказательства по делу, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ТНБ обратился в администрацию муниципального образования Апшеронский район (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ года) с заявлением в котором просил разрешить сформировать земельный участок по адресу <адрес> для эксплуатации нежилого здания - ремонтного цеха с навесом. Ориентировочная площадь земельного участка, испрашиваемая ТНБ по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года, составила 2885 кв.м.
 
    Указанное нежилое здание - ремонтный цех с навесом общей площадью 1028,1 кв.м., инвентарный номер 4317, литер Ж,ж1, этажность 2, по адресу: <адрес> принадлежит ТНБ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Основанием для регистрации права собственности за ТНБ на нежилое здание - ремонтный цех с навесом послужило решение Апшеронского районного суда Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, которым признана действительной сделка купли-продажи на ремонтный цех состоящий из нежилого здания литер Ж (1-этаж общей площадью по внутреннему обмеру 583,50 кв.м.; 2-этаж общей площадью по внутреннему обмеру 180,4 кв.м.), навес - литер ж 1 общей площадью по внешнему обмеру 264,18 кв.м. по адресу <адрес>, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Апшеронский опытно-экспериментальный завод» в лице конкурсного управляющего БВИ и ТНБ по результатам подведения итогов по публичному предложению от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.5. договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что застроенная площадь земельного участка, на котором расположен продаваемый объект недвижимости составляет 971 кв.м.. Фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> занятая нежилым зданием ремонтным цехом - литер Ж и навесом - литер ж 1 принадлежащем ТНБ, так же указана в разделе II технического паспорта (инвентарный номер 4317)составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Апшеронскому району и составляет 970,98 кв.м..
 
    На основании заявления ТНБ от ДД.ММ.ГГГГ о формировании земельного участка, начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Апшеронский район ИГА подготовлено градостроительное обоснование места размещения объекта(земельного участка) в кадастровом квартале № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Градостроительное обоснование № от ДД.ММ.ГГГГ послужило основанием для издания администрацией муниципального образования Апшеронский район постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории в кадастровом квартале №, расположенного по адресу:<адрес>», которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории в кадастровом квартале №, по адресу:<адрес>, площадью 2885 квадратных метров для эксплуатации нежилого здания - ремонтного цеха с навесом, атак же возложена обязанность на отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> по внесению изменений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>.
 
    Согласно положению ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации, определено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Частью 3 статьи 1 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а так же предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Испрашиваемый ТНБ земельный участок по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, и той же датой участку присвоен номер №. С учетом смысла статей ст. 11.1, 70 Земельного кодекса Российской Федерации и ч.3 ст. 1 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ следует, что до внесения сведенийв государственный кадастр недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № как объекта гражданских правоотношений не существовало.
 
    После формирования земельного участкапо адресу: <адрес>, и постановки его на кадастровый учет, администрацией муниципального образования <адрес> издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ТНБ в аренду земельного участка расположенного в кадастровом квартале №, с кадастровым номером № для эксплуатации нежилого здания - ремонтного цеха с навесом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № между администрацией муниципального образования Апшеронский район и ТНБ заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения №
 
          Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации №.
 
    Пунктом 2.4. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что арендная плата подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.1. договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж вносится в течении 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора.
 
    Оплата за пользование земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером № производится ТНБ в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (платёжная квитанция №).
 
            Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Приобретение гражданами и юридическими лицами в установленном законом порядке прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также в отношении которых государственная собственность не разграничена, обуславливает возникновение обязанности по уплате земельного налога либо арендной платы.
 
             Право собственности на нежилое здание - ремонтный цех с навесом зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ годаУправлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Основанием для регистрации права собственности на нежилое зданиеремонтный цех с навесом послужило решение Апшеронского районного суда Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ которым признана действительной сделка купли-продажи на ремонтный цех с навесом заключенная ДД.ММ.ГГГГ года. Пунктом 1.5. договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что застроенная площадь земельного участка, на котором расположен продаваемый объект недвижимости составляет 971 кв.м..
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
 
    При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретаетправо пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (пункт 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
 
            Таким образом, с момента приобретения права собственности на нежилое здание ремонтный цех с навесом, по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке площадью 971 кв.м..ТНБ использовал земельный участок под объектом недвижимости.
 
    Поскольку договор аренды на земельный участокплощадью 971 кв.м, под принадлежащимответчику нежилым зданиемремонтного цеха с навесом отсутствовал, право истца требовать и обязанность ответчика уплачивать арендную плату не возникли.
 
    Вместе с тем, внедоговорное использование чужого имущества является признаком кондикционного обязательства, которое влечет право потерпевшего на получение и обязанность приобретателя по возмещению неосновательного обогащения.
 
    Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать вследствие неосновательного обогащения.
 
    Факт пользования ТНБземельным участкомплощадью 971 кв.м, под нежилым зданием ремонтного цеха с навесом, без оформления соответствующих прав на земельный участокв период с 28.04.2008 г. по 30.09.2013 г., подтверждается материалами дела.
 
    При определении размера неосновательного обогащения по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
 
    В случае арендного использования чужого имущества в отсутствие согласованных контрагентами порядка, условий и сроков внесения арендной платы считаются установленными те, что обычно применяются при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной (пункт 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
 
    В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований временно пользовалось чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    По смыслу приведенных норм неосновательное обогащение имеет место в случае пользования чужой недвижимостью с одновременным сохранением или увеличением имущества на стороне приобретателя и подлежит возмещению последним по цене, существовавшей в месте пользования указанным имуществом в момент окончания такого пользования.
 
    В предмет доказывания при взыскании неосновательного обогащения в связи с внедоговорным использованием земли входят факт пользования земельным участком, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательно сохраненного или увеличенного имущества на стороне ответчика.
 
    Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (п.10 ст. 3Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
 
    Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 января 2011 года № 50 утверждены правила определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края.
 
    Пунктом 1.1. правил установлено, что размер годовой арендной платы при аренде земельных участков определяется одним из следующих способов:
 
    - на основании кадастровой стоимости земельных участков;
 
    - по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
 
    - на основании рыночной стоимости.
 
    Размер арендной платына основании кадастровой стоимости в соответствии с п. 2.1. правил рассчитывается по формуле АП = Кс x С, где:
 
    АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.;
 
    Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
 
    С - ставка арендной платы, % устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
 
            Ставка арендной платы применимая к земельному участку по адресу: <адрес> составляет 1,5% (приложение № к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011 года № утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края, средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель в разрезе кадастровых кварталов в составе видов разрешённого использования земель населенных пунктов Краснодарского края и средний уровень кадастровой стоимости земель населенных пунктов в разрезе муниципальных районов Краснодарского края.
 
    В соответствии с результатами определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края утверждённых приказом Департамента имущественных отношений от 22.11.2011 года №, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка под нежилым зданием ремонтного цеха с навесом по адресу: <адрес> кадастровом квартале № исходя из вида разрешённого использования составил 776.07 руб./кв.м.
 
    Графа 13 кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № так же содержит сведения о удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка в размере 776.07 руб./кв.м.
 
            Судом проведен расчет суммы неосновательного обогащения, представленный истцом в уточненных исковых требованиях, который не может быть признан правильным. В целях разрешения заявленных исковых требований по существу, суд считает возможным произвести расчет суммы неосновательного обогащения, за фактическое использование земельного участка, приняв за основу вышеприведенные правовые акты.
 
    Размер неосновательного обогащения рассчитан исходя из удельного показателя стоимости земельного участка 776.07 руб. за 1 кв.м.,фактической площади земельного участка по адресу: <адрес> занятой нежилым зданием ремонтным цехом - литер Ж и навесом - литер ж 1 которая составила 971 кв.м. и ставки арендной платы 1.5% согласно приложению № утверждённому постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ года №.
 
    971 кв.м. (фактическая площадь земельного участка занятого нежилым зданием) х 776.07 руб (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв.м.) = 753563.97 (кадастровая стоимость земельного участка занятого нежилым зданием);
 
    753563.97 (кадастровая стоимость земельного участка занятого нежилым зданием) х 1.5% (ставка арендной платы) =11303.46 (ежегодный размер арендной платы за пользование земельным участком под нежилым зданием ремонтного цеха с навесом).
 
    Статьей 195Гражданского кодекса Российской Федерации дано понятие исковой давности, которой устанавливается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования доказательств по делу (п. 26 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001, 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
 
    Учитывая, что представителем ответчика заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности к требованиям Управления имущественных отношений Апшеронского района, размер неосновательного обогащения ответчика в соответствии с положениями ст.196 ГК РФ должен быть рассчитан только за последние три года, предшествующие подачи Управлением искового заявления в Апшеронский районный суд Краснодарского края то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и.т.д.) (ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. №15, и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"
 
    11303.46 (ежегодный размер арендной платы за пользование земельным участком под нежилым зданием ремонтного цеха с навесом) х 3 года(сроки исковой давности) = 33910 руб. 38 коп.. (сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка по адресу: <адрес>) которые суд считает возможным взыскать с ответчика за период с 15.10.2010 года по 15.10.2013 года.
 
    В силу ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Суд находит применение к ответчику данной меры гражданско-правовой ответственности обоснованным, поскольку данная мера может быть применена кредитором к должнику в любом случае, если имеет место нарушение денежных обязательств, в том числе при возникновении внедоговорных денежных обязательств по возврату неосновательного обогащения.
 
            Исходя из рассчитанной в соответствии с правовыми актами суммы неосновательного обогащения, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 8400 руб. 59 коп.процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
             Оценив в совокупности и проанализировав представленные доказательства по делу, суд считает заявленные исковые требования Управления имущественных отношений Апшеронского района к ТНБ о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению.
 
    Принимая во внимание, что истец в соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска в суд, указанная пошлина в соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ должна быть взыскана с ответчика пропорционально удовлетворенным судом требованиям.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Управления имущественных отношений Апшеронского района к ТНБ о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично:
 
    Взыскать с ТНБ в пользу Управления имущественных отношений Апшеронского района сумму неосновательного обогащения в размере 33910 рублей 38 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8400 рублей 59 копеек, а всего 42310 рублей 97 копеек (сорок две тысячи триста десять рублей 97 копеек). В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать в полном объеме.
 
    Реквизиты взыскателя: Управление имущественных отношений Апшеронского района, л/с № в Финансовом управлении администрации МО Апшеронский район, № в ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю, г. Краснодар, БИК №, ИНН №, КПП №, ОГРН №, ОКПО №.
 
    Взыскать с ТНБ государственную пошлину в доход государства в размере 1469 рублей 33 копейки (одна тысяча четыреста шестьдесят девять рублей 33 копейки).
 
        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Апшеронский районный суд в течении одного месяца.
 
    Судья                                                                                            Д.В. Золотов