Решение от 05 мая 2014 года №2-244/2014

    Дело № 2-244/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    5 мая 2014 года с. Бай-Хаак
 
    Тандинский районный суд Республики Тыва в составе:
 
    председательствующего Ажи С.А.,
 
    при секретаре Ондар А.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина А.Г. к Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Калинин А.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих доводов истец указал, что он проживает по данному адресу, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Земельный участок находится под жилым домом и ему присвоен кадастровый номер. Собственником земельного участка указан МПА., которому он не принадлежит. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок.
 
    Истец Калинин А.Г. в судебном заседании исковое заявление поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.
 
        Представитель ответчика Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» Саян Е.В. в судебном заседании с иском согласился полностью.
 
        Представитель ответчика Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» Оюн Э.М. в судебном заседании иск поддержал полностью и пояснил, что поскольку истцу принадлежит право собственности на жилой дом, а на землю имеется кадастровый паспорт, в котором ошибочно указан другой владелец, то иск подлежит удовлетворению.
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
        Истец Калинин А.Г. в подтверждение своих доводов представил следующие письменные доказательства.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Калинин А.Г. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <данные изъяты>
 
    Согласно <данные изъяты> паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для приусадебного хозяйства.
 
        Согласно справке, выданной <адрес> сумонной администрацией следует, что МПА действительно не проживает в <адрес> 1997 года.
 
        В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Как установлено судом истец Калинин А.Г. имеет в собственности квартиру, расположенную в <адрес>. Представленные истцом документы свидетельствуют и подтверждают факт владения и пользования земельным участком на праве собственности, истец платит земельные налоги. Поскольку истец владеет недвижимым имуществом - квартирой на праве собственности, он имеет преимущественное право на приобретение земельного участка для использования для личного подсобного хозяйства.
 
    Поскольку ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную выше квартиру, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности перешло к истцу, а кадастровый паспорт земельного участка ошибочно оформлен на МПА, то, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Суд признает за Калиныным А.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, с разрешённым использованием для приусадебного хозяйства.
 
    На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Калинина А.Г. удовлетворить.
 
        Признать право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, селе <адрес>, по <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., за Калиныным А.Г..
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение вынесено - 8 мая 2014 года.
 
    Судья Ажи С.А.