Решение от 01 апреля 2014 года №2-244/2014

Дело № 2- 244 /2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Тарко-Сале 01 апреля 2014 года
 
    Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи Панишенко Е.А.,
 
    с участием представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Борисовой Н.Б., ордер № 100 от 01.04.2014 г.
 
    при секретаре Соболевой Д.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Сатибалдиева Б.Б. к Бондаренко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    третье лицо УФМС России по ЯНАО в Пуровском районе
 
у с т а н о в и л:
 
    Сативалдиев Б.Б. обратился в суд с иском к Бондаренко А.В. признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу зарегистрирован, но не проживает ответчик, сын бывшего собственника ФИО6, место его жительство ему не известно. Регистрации Бондаренко А.В. в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, просит признать Бондаренко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Истец Сативалдиев Б.Б. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Борисова Н.Б. возражала против удовлетворения требований.
 
    Третье лицо надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило, мнение не предоставило.
 
    Выслушав представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является истец, Сативалдиев Б.Б.
 
    Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается сведениями с паспортного стола.
 
    Из п. 4 раздела 3 договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующим на основании доверенности от имени ФИО6, именуемой в дальнейшем Продавцом и Сативалдиевым Б.Б. именуемым в дальнейшем Покупателем следует, что по соглашению сторон граждане ФИО6, Бондаренко А.В., зарегистрированные по адресу <адрес>, будут сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Исходя из содержания ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Поскольку ответчик членом семьи Сативалдиева Б.Б. не является, фактически последний в спорной квартире не проживает, по условиям договора должен был сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г., суд не находит правовых оснований для сохранения за Бондаренко А.В. право пользования указанной выше квартирой, в связи с чем считает требование истца в силу ч.2 ст.292 ГК РФ законными и обоснованными.
 
    Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    В соответствии ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины.
 
    Руководствуясь ст. 193- 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Сатибалдиева Б.Б. к Бондаренко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Бондаренко А.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Бондаренко А.В. в пользу Сатибалдиева Б.Б. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение является основанием для снятия Бондаренко А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме-01.04.2014 г.
 
    Председательствующий: