Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-244/2014
Гражданское дело № 2-244/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Петровское 26 мая 2014 года
Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Кононыхиной Л.В.,
при секретаре Тетеревой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева А.М. к администрации Яблоновецкого сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
С 1940 года, т.е. с момента своего рождения по настоящее время, истец Муравьев А.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Муравьев А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, несёт все расходы по ее содержанию и считает, что стал собственником квартиры. При попытке произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру выяснилось, что в настоящее время квартира не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности не числится и права в Едином государственном реестре прав на нее не зарегистрированы.
В связи с указанными обстоятельствами Муравьев А.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в порядке приобретательной давности.
Истец Муравьев А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> самого рождения. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, осуществляет текущий и капитальный ремонты, производит коммунальные платежи и страхование. Данная квартира является давним строением. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 281 от 27.11.1992 года он является собственником приусадебного земельного участка площадью 2335 кв.м. Его супруга -Муравьева Н.Н. не возражает, чтобы было признано право собственности на квартиру за ним. Просит суд признать за ним право собственности в целом на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
Ответчик - представитель администрации Яблоновецкого сельсовета Петровского района Тамбовской области в лице главы сельсовета Попова Н.М., действующего на основании решения № 138 от 29 марта 2012 года, который в судебном заседании пояснил, что признает исковые требования Муравьева А.М., просил суд принять письменное признание им иска, указав в заявлении, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Муравьева Н.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление от имени Муравьевой Н.Н., в котором она просит рассмотреть дело без её участия, не возражает в удовлетворении требований своего супруга - Муравьева А.М., исковые требования заявлять не будет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по Тамбовской области начальник Петровского отдела Белова О.Н., действующая на основании доверенности № 57 от 23.10.2012 года, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Муравьева А.М.
Заслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, учитывая мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Муравьева А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 130 ГК к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.
Понятие «приобрететательная давность» появилось с момента вступления в законную силу I части Гражданского кодекса РФ, т.е. с 01 января 1995 года, поэтому и срок приобретательной давности на квартиру для истца необходимо исчислять с указанной даты.
Судом достоверно установлено, что истец Муравьев А.М. более 15 лет (с 1940 года) проживает и добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, претензий со стороны других лиц к нему либо членов его семьи не предъявлялось.
Добросовестность владения квартирой Муравьевым А.М. предусматривает, что он как владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.
Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, чтоМуравьев А.М.не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.
О непрерывности владения недвижимым имуществом (квартирой) Муравьевым А.М.свидетельствует тот факт, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.
О владении имуществом как своим собственным, подтверждает тот факт, что поведение владельца характеризуется как собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества и распоряжаться им по своему усмотрению.
Согласно техническому паспорту, составленному кадастровым инженером ООО «АвАрх» Федуловой О.В., следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 45,1 кв.м.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью 2335 кв.м. назначением земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер 68:13:1606001:21, где в графе правообладатель указан Муравьев А.М., по виду права - индивидуальная собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 281.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тамбовской области от 26.05.2014 года № 19/002/2014-639 в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно справке, выданной администрацией Яблоновецкого сельсовета Петровского района Тамбовской области в состав семьи Муравьева А.М. входит его жена - Муравьева Н.Н. Основанием является похозяйственная книга № лицевой счет № № за 2014 год.
Супруга истца - Муравьева Н.Н. не возражает в удовлетворении требований своего супруга - Муравьева А.М., исковые требования заявлять не будет.
Представитель ответчика - Яблоновецкого сельсовета Тамбовской области глава сельсовета Попов Н.М. иск Муравьева А.М. признал полностью и просил суд принять признание им иска.
Судом сторонам разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Муравьева А.М. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муравьева А.М. - удовлетворить.
Признать за Муравьевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Кононыхина
