Решение от 29 июля 2014 года №2-244/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Город Тобольск Тюменской области                                                   29 июля 2014 года
 
    Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,
 
    с участием истца Гильдеевой ФИО19,
 
    её представителя - адвоката филиала №9 города Тобольска Западно-Сибирской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Тюменской области Осинцевой ФИО17, представившей удостоверение №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    ответчика – Утеевой ФИО16,
 
    представителя ответчиков - Утеевой ФИО20 и Саитовой ФИО21 – адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Нигматулина ФИО22, представившего удостоверение №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и №№ от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    представителя ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области – Лужкова ФИО23, действующего на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области – Василишина ФИО24, действующего на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    при секретаре судебного заседания С.С. Богдановой,
 
    рассмотрев материалы гражданского дела №2-244/2014 по исковому заявлению Гильдеевой ФИО25 к Утеевой ФИО26, Саитовой ФИО27 и Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованиями: признать недействительным договор ДД.ММ.ГГГГ года уступки аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> заключённый между Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области, Гильдеевой ФИО28 и Саитовой ФИО29; применить последствия недействительности сделки, признав недействительной государственную регистрацию права Саитовой ФИО30 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о возникновении у Саитовой ФИО31 права на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> восстановить запись о праве Гильдеевой ФИО32 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> обязать Саитову ФИО33 возвратить Гильдеевой ФИО34 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Гильдеева ФИО35 подала 28 мая 2014 года в Тобольский районный суд Тюменской области исковое заявление к Утеевой ФИО36, Саитовой ФИО37 и Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованиями: признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ года уступки аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, заключённый между Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области, Гильдеевой ФИО38 и Саитовой ФИО39; применить последствия недействительности сделки, признав недействительной государственную регистрацию права Саитовой ФИО40 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о возникновении у Саитовой ФИО41 права на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> восстановить запись о праве Гильдеевой ФИО42 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; обязать Саитову ФИО43 возвратить Гильдеевой ФИО44 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования истец Гильдеева ФИО45 мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и администрацией Тобольского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка, на условиях которого был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального строительства, срок действия договора был установлено по ДД.ММ.ГГГГ года. На данном земельном участке ею был построен жилой дом, и ДД.ММ.ГГГГ года была оформлена доверенность на имя Утеевой Г.Х. для последующей регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ года данная доверенность была аннулирована. В ДД.ММ.ГГГГ года она стала заниматься оформлением документов на жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ей стало известно, что на основании договора уступки права аренды земельного участка, правообладателем вышеуказанного земельного участка значится родственница Утеевой Г.Х. - Саитова М.К.. Обратившись в Администрацию Тобольского муниципального района, она получила ответ, что согласие на переуступку права аренды земельного участка администрацией не давалось, копия договора уступки отсутствует, и арендную плату осуществляет она.
 
    Истец Гильдеева ФИО46 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить, с учётом изменённых ею оснований исковых требований, а также уточнённого искового требования. Истец заявила, что намерений переуступать право аренды земельного участка не имела, договор уступки с Саитовой М.К. не заключала, и, соответственно, не подписывала, в администрацию Тобольского муниципального района с заявлением о согласовании переуступки прав по договору аренды не обращалась, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области документа на регистрацию не представляла. Истец Гильдеева Е.С. уточнив свои требования, просит восстановить запись не о праве Гильдеевой ФИО47 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, а восстановить запись об аренде Гильдеевой ФИО48 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Она также просит принять от ответчиков Утеевой ФИО49, Саитовой ФИО50 Каюмовны, их представителя адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Нигматулина ФИО51, представителя ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области – Лужкова ФИО52, признание каждым из них её исковых требований и вынести решение об удовлетворении её искового заявления. Последствия признания судом иска ей разъяснены и понятны.
 
    Представитель истца Гильдеевой ФИО53 - Осинцева ФИО54, в судебном заседании исковые требования Гильдеевой Е.С. поддержала по изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему основаниям. Она также просит принять от ответчиков Утеевой ФИО55, Саитовой ФИО56, их представителя адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Нигматулина ФИО57, представителя ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области – Лужкова ФИО58, признание каждым из них иска Гильдеевой Е.С. и вынести решение об удовлетворении искового заявления Гильдеевой Е.С.. Последствия признания судом иска ей разъяснены и понятны.
 
    Ответчик Утеева ФИО59 в судебном заседании исковые требования Гильдеевой Е.С., а также уточнение к ним признала в полном объёме и просила их удовлетворить. Представила суду письменное заявление о признании ею иска Гильдеевой Е.С. в полном объёме с просьбой принять признание ею иска и вынести решение об удовлетворении искового заявления Гильдеевой Е.С.. Последствия признания судом иска ей разъяснены и понятны.
 
    Ответчик Саитова ФИО60 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие. В суд поступило письменное заявление о признании Саитовой М.К. иска Гильдеевой Е.С. в полном объёме с просьбой принять признание ею иска и вынести решение об удовлетворении искового заявления Гильдеевой Е.С.. Последствия признания судом иска ей понятны.
 
    Представитель ответчиков - Утеевой ФИО61 и Саитовой ФИО62 – адвокат Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Нигматулин ФИО63 в судебном заседании исковые требования Гильдеевой Е.С., а также уточнение к ним признал в полном объёме и просил их удовлетворить. Представил суду письменное заявление о признании им иска Гильдеевой Е.С. в полном объёме с просьбой принять признание ответчиками иска и вынести решение об удовлетворении искового заявления Гильдеевой Е.С.. Последствия признания судом иска ему разъяснены и понятны.
 
    Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области – А.В. Лужков в судебном заседании исковые требования Гильдеевой Е.С., а также уточнение к ним признал в полном объёме и просил их удовлетворить. Представил суду письменное заявление о признании им иска Гильдеевой Е.С. в полном объёме с просьбой принять признание им иска и вынести решение об удовлетворении искового заявления Гильдеевой Е.С.. Последствия признания судом иска ему разъяснены и понятны.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области – Василишин ФИО64 в судебном заседании не имеет возражений в удовлетворении исковых требований Гильдеевой Е.С., а также уточнении к ним. Он также просит принять от ответчиков Утеевой ФИО65, Саитовой ФИО66, их представителя адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Нигматулина ФИО67, представителя ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области – Лужкова ФИО68, признание каждым из них иска Гильдеевой Е.С. и вынести решение об удовлетворении искового заявления Гильдеевой Е.С.. Последствия признания судом иска ему разъяснены и понятны.
 
    Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие ответчика Саитовой М.К..
 
    Таким образом, заслушав истца Гильдееву ФИО69, её представителя - адвоката филиала №9 города Тобольска Западно-Сибирской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Тюменской области Осинцеву ФИО70, ответчика – Утееву ФИО71, представителя ответчиков - Утеевой ФИО72 и Саитовой ФИО73 – адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Нигматулина ФИО74, представителя ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области – Лужкова ФИО75, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области – Василишина ФИО76, исследовав письменные заявления ответчиков Утеевой ФИО77 и Саитовой ФИО78 и представителя ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области – Лужкова ФИО80, заявивших о признании ими искового заявления Гульдеевой ФИО79, а также исследовав материалы дела, суд, на основании ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания заявленного искового требования сторонам разъяснены.
 
    Суд находит заявленные Гильдеевой ФИО81 к Утеевой ФИО82, Саитовой ФИО83 и Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованиями: признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ года уступки аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, заключённый между Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области, Гильдеевой ФИО84 и Саитовой ФИО85; применить последствия недействительности сделки, признав недействительной государственную регистрацию права Саитовой ФИО86 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о возникновении у Саитовой ФИО87 права на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> восстановить запись об аренде Гильдеевой ФИО88 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; обязать Саитову ФИО89 возвратить Гильдеевой ФИО90 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, - обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    Иных доказательств суду не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153, 166, 167, 168, 178, 182, 183, 185, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации ст.ст.12, 39, 56, 67, 167, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гильдеевой ФИО91 к Утеевой ФИО92, Саитовой ФИО93 и Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованиями: признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ года уступки аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, заключённый между Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области, Гильдеевой ФИО94 и Саитовой ФИО95; применить последствия недействительности сделки, признав недействительной государственную регистрацию права Саитовой ФИО96 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о возникновении у Саитовой ФИО97 права на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> восстановить запись об аренде Гильдеевой ФИО98 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; обязать Саитову ФИО99 возвратить Гильдеевой ФИО100 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> – удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ года уступки аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> заключённый между Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области, Гильдеевой ФИО101 и Саитовой ФИО102.
 
    Применить последствия недействительности сделки, признав недействительной государственную регистрацию права Саитовой ФИО103 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>
 
    Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о возникновении у Саитовой ФИО104 права на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>
 
    Восстановить запись об аренде Гильдеевой ФИО105 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>
 
    Обязать Саитову ФИО106 возвратить Гильдеевой ФИО107 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.
 
    Решение изготовлено судьёй в окончательной печатной форме в совещательной комнате 29 июля 2014 года с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».
 
    Судья
 
    Тобольского районного суда
 
    Тюменской области                                                                                          И.Б. Перин