Решение от 11 февраля 2014 года №2-244/2014

    Дело № 2-244/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Красноармейский районный суд г.Волгограда
 
    в составе: председательствующего судьи Артемчука В.И.,
 
    при секретаре Ляшенко А.Н.,
 
    с участием представителя ответчика Крутова А.В. по доверенности Перекрестовой С.М., представителя третьего лица ООО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» Красноармейского района директора Яценко И.В.
 
    «11» февраля 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» к Крутову А.В., Фроликову А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Красноармейская Жилищная Компания» обратилось в суд с иском к Крутову А.В., Фроликову А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.
 
    В обосновании иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от 01.03.2009г. осуществлял управление жилым многоквартирным домом № 4 по <адрес> до 31.10.2010г. Впоследствии договор управления расторгнут, заключён новый договор управления № от 01.11.2010г., в том числе на управление многоквартирным домом <адрес> который действует по настоящее время.
 
    Квартира №18 дома №4 по <адрес> принадлежит на праве собственности Крутову А.В., который зарегистрирован с 21.04.2010г., также в указанной квартире временно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> А.В.
 
    В соответствии с п.1.1 договора № от 01.03.2009г. и договора № от 01.11.2010г. Управляющая организация ООО «Красноармейская жилищная компания» за плату обязалась оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Перечень коммунальных услуг и организация их предоставления в силу п.1.5 и п.1.6 вышеназванных договоров возложена на управляющую организацию.
 
    Коммунальные услуги и содержание жилого помещения со стороны управляющей компании оказывались в полном объёме, однако ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, так за ними с мая 2010г. по ноябрь 2010г., апрель 2011г., с июня 2011г. по октябрь 2011г., с февраля 2012г. по август 2013г. включительно образовалась задолженность в размере <данные изъяты>
 
    По указанным основаниям просят взыскать с ответчика Крутова А.В. задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение в пользу ООО «Красноармейская жилищная компания» за период с мая 2010г. по ноябрь 2010г., апрель 2011г., с июня 2011г. по октябрь 2011г., с февраля 2012г. по март 2012г. в сумме 14 721,57 рублей, а также в солидарном порядке взыскать с ответчиков Крутова А.В., Фроликова А.В. задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение с апреля 2012г. по август 2013г. на общую сумму <данные изъяты>.
 
    Представитель истца ООО «Красноармейская Жилищная Компания» Сладкова А.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие настаивает на удовлетворении исковых требований и просит взыскать задолженность в соответствии с изменениями суммы и периода задолженности с собственника и проживающего в квартире Фроликова А.В., представленных представителем ООО «ИВЦ ЖКХ <адрес>», привлечённого в судебное заседание в качестве третьего лица.
 
    Ответчики Крутов А.В. и Фроликов А.В. неоднократно извещались судебной повесткой, однако ни разу в судебное заседание не явились, не известили суд о причинах своей неявки и не настаивали на рассмотрении дела с их участием. По указанным основаниям и в силу ст. 167 ГПК РФ суд признал их неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель ответчика Крутова А.В. по доверенности Перекрестова С.М. иск признала частично и согласилась с представленными в судебное заседание расчётами представителем третьего лица ООО «ИВЦ ЖКХ <адрес>» за период: апрель 2011 года, с июня по сентябрь 2011г., с февраля 2012г. по август 2013г., за исключением задолженности за июнь 2011 г. – 1341,98 рублей, которая фактически по предъявленному платёжному поручению составляет 1304,24 рублей, также просила применить срок исковой давности по заявленным требованиям взыскания задолженности с мая 2010 года по ноябрь 2010 года, поскольку истец обратился в суд с иском в декабре 2013г. и прошёл срок трёхгодичный давности.
 
    Представитель третьего лица ООО «ИВЦ ЖКХ <адрес>» в лице директора Яценко И.В. (л.д.122) поддержала исковые требования истца и представила расчёт задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, образовавшиеся за собственником квартиры Крутовым А.В. за период: апрель 2011 года, с июня по сентябрь 2011г., с февраля 2012г. по август 2013г., а также отдельный расчёт за указанные периоды потребления горячей, холодной воды и стоки с учётом числа лиц зарегистрированных в квартире, дополнив, что Фроликов А.В. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а не 2012г. и за указанный период ООО «ИВЦ ЖКХ <адрес>» производит на него начисления за коммунальные услуги и жилое помещение.
 
    Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору управления №7-02 от 01.03.2009г. ООО «Красноармейская Жилищная Компания» осуществляло управление жилым многоквартирным домом <адрес> до 31.10.2010г. Впоследствии договор управления расторгнут, заключён новый договор управления №16-02 от 01.11.2010г., в том числе на управление многоквартирным домом <адрес> с 01.11.2010г, который действует по настоящее время (л.д.9-21).
 
    Согласно справке, выданной МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» №012520 от 06.07.2013г. (л.д. 8) в квартире № 18 по адресу <адрес> А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и временно зарегистрированный Фроликов А.В.с 27.03.2012г. по 23.03.2015г., однако по данным лицевого счёта № (л.д.150) Фроликов А.В. зарегистрирован с 27.03.2013г.
 
    Судом установлено, что по адресу: <адрес> лицевой счёт № открыт на собственника жилого помещения Крутова Андрея Владимировича (л.д.7).
 
    Как следует из представленной выписки по лицевому счету квартиры № 18 по адресу <адрес> (л.д. 5-6) общая задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги в период с мая 2010 года по ноябрь 2010 года, апрель 2011г., с июня 2011г. по октябрь 2011г. и с февраля 2012г. по август 2013 г. составила <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Перекрестова С.М. просила суд по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2010 года по ноябрь 2010 года применить срок исковой давности и в иске о взыскании за указанный период на общую сумму <данные изъяты> отказать, а также поставила под сомнение сам расчёт, поскольку он не соответствует суммам в платёжках представленных ранее истцом на оплату за жильё и коммунальные услуги и по количеству зарегистрированных лиц.
 
    Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Поскольку истцом каких-либо уважительных причин пропуска срока суду не представлено, стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности, и оснований для восстановления данного срока не имеется, в связи с чем, суд считает заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности обоснованным, приходит к выводу об отказе взыскания задолженности по коммунальным платежам с ответчиков за период с мая по ноябрь 2010 года (<данные изъяты>.
 
    Проверяя части доводов представителя ответчика по представленному расчёту, суд находит их частично обоснованными, как следует из представленной представителем ООО «ИВЦ ЖКХ <адрес>» справки задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: апрель 2011г., с июня 2011г. по сентябрь 2011г. и с февраля 2012г. по август 2013 года без учёта начисления за потребление холодной, горячей воды и стоков, составляет <данные изъяты>
 
    Данный расчёт представителем ответчика не оспаривается и принимается судом в целом за исключением суммы подлежащей взысканию за июнь 2011г., поскольку он согласуется с адресованными платёжными извещениями Крутову А.В. (л.д.170-190) за исключением за июнь 2011г., в котором выставлена сумма к оплате в размере <данные изъяты>, а в справке указана <данные изъяты>, что на <данные изъяты> выше, следовательно, в данной части требования о взыскании задолженности подлежат уменьшению.
 
    Согласно представленного расчёта коммунальных услуг на одного зарегистрированного человека по потреблению горячей, холодной воды и стоков за период с апреля 2011г. по август 2013г. составляет <данные изъяты>, а за второго проживающего лица с апреля по август 2013 года составил <данные изъяты>
 
    Поскольку судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что Фроликов А.В. зарегистрирован в квартире №18 в доме №4 по <адрес> в <адрес> временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, то оплата коммунальных платежей в соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и установленными Правилами Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", действующих на момент образовавшейся задолженности, начисление платежей осуществляется, исходя из показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды и количества зарегистрированных в квартире граждан.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается выше исследованными письменными материалами дела, что ответчики в период возникновения задолженности несли обязанность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения.
 
    Однако ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги и услуги по управлению, при этом данные услуги ответчики получают.
 
    Таким образом, по мнению суда, образовавшаяся задолженность, как по коммунальным платежам, так потреблению горячего и холодного водоснабжения и стоков за период: апрель 2011 года, с июня 2011г. по сентябрь 2011г. и с февраля 2012г. по март 2013 года должна быть взыскана только с собственника жилья Крутова А.В. на общую сумму <данные изъяты> проживавшего одного в квартире, а за период с апреля 2013 года по август 2013 года в солидарном порядке с Крутова А.В. и Фроликова А.В. на общую сумму <данные изъяты> как за коммунальные услуги, так холодное, горячее водоснабжение и стоки, поскольку судом достоверно установлено, что Фроликов А.В. был зарегистрирован только с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ООО «Красноармейская Жилищная Компания» при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> и понесены затраты на услуги представителя в размере <данные изъяты>, что подтверждается платёжным поручением № от 18.11.2013г. (л.д.4) и договором № от 02.07.2012г. на оказание юридических услуг, актами и платёжными поручениями по оплате услуг № и № от 18.11.2013г. (л.д.22-26).
 
    В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика Крутова А.В. уплаченную госпошлину пропорционально удовлетворённым требованиям истца от взысканной суммы <данные изъяты>. В остальной части требований следует отказать.
 
    На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Как следует из материалов дела, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах, с учётом сложности дела, его объёма, а также продолжительности судебных заседаний, суд считает разумным взыскать с ответчиков в пользу истца понесённые судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> пропорционально удовлетворённым требованиям с учётом их долей в процентном отношении, так судом определён Крутову А.В. процент его доли в размере 88,5%, что от <данные изъяты> подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а Фроликову А.В. 11,5%, что подлежит взысканию <данные изъяты>
 
    К такому выводу суд приходит в связи с тем, что судебное решение состоялось в пользу истца. При этом, размер возмещения расходов истцу на оплату услуг представителя соответствует характеру и объему рассмотренного дела, в связи с чем, суд считает данную сумму разумной.
 
    В остальной части заявленных требований следует отказать.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» к Крутову А.В., Фроликову А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение – удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Крутова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период апрель 2011 года, с июня по сентябрь 2011г., с февраля 2012г. по март 2013 года включительно на общую сумму <данные изъяты>, в остальной части отказать.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Крутова А.В. и Фроликова А.В. в пользу ООО «Красноармейская Жилищная Компания» задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с апреля по август 2013 года в размере <данные изъяты>, в остальной части отказать.
 
    Взыскать с Крутова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> и услуг представителя в размере <данные изъяты>, в остальной части отказать.
 
    Взыскать с Фроликова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> и услуг представителя в размере <данные изъяты>, в остальной части отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 13 февраля 2014 года.
 
    Председательствующий      В.И. Артемчук