Решение от 29 мая 2014 года №2-244/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2014 года г. Белев Тульской области
 
    Белевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Хардыбакина В.И.
 
    при секретаре Поповой Ю.В.
 
    с участием истца Жучковой Р.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2014 по иску Жучковой Р.М. к администрации МО Белевский район Тульской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
 
 
установил:
 
    Жучкова Р.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Белевский район Тульской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии
 
    В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж - Ж. Как наследник по закону приняла наследство, открывшееся после смерти мужа, в том числе принадлежащие ему земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в границах настоящего земельного участка целый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Проживая в доме, с целью улучшения жилищных условий, своими силами произвели реконструкцию дома, а именно:
 
    по строению лит. А:
 
    - перестроили перегородку с дверным проемом в прихожей площадью - 7,5 кв. м., в результате образовалось вспомогательное помещение коридор площадью - 0,9 кв. м., площадь прихожей уменьшилась до - 6,7 кв.м.;
 
    - перестроили перегородку с дверным проемом в коридоре площадью - 5,5 кв. м., в результате образовалось дополнительное вспомогательное помещение (коридор) площадью - 1,4 кв. м., площадь другого коридора уменьшилась до 3,2 кв. м.;
 
    - поставили газовое оборудование в кухне площадью -17,6 кв. м.;
 
    Введено строение литера а1- пристройка к жилому строению литера А общей площадью - 2,6 кв.м.
 
    Произвели устройство газового оборудования (АГВ) в холодном помещении площадью - 2,6 кв. м.
 
    В результате изменилась общая площадь жилого дома с 83,0 кв. м. до 107,5 кв. м.
 
    Данная реконструкция в соответствие со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как создана без получения на это необходимых разрешений.
 
    Поскольку перед реконструкцией дома не было получено соответствующее разрешение, органом местного самоуправления отказано в выдаче данного документа.
 
    01 апреля 2014 года было произведено обследование принадлежащего ей дома на пригодность для дальнейшей эксплуатации.
 
    По итогам обследования установлено, что возведенные строения не нарушают права, охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью других лиц.
 
    Ссылаясь на нормы ст. 222 ГК РФ просит признать на ней право собственности на жилой дом <адрес> в реконструированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Жучкова Р.М. исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик – администрация МО Белевский район Тульской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без участия его представителя. В удовлетворении исковых требований Жучковой Р.М. не возражает.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика администрации МО Белевский район Тульской области.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела:
 
    Жучкова Р.М. значится зарегистрированной и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.7).
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты>, усматривается, что Жучкова Р.М. приняла наследство, оставшееся после мужа Ж., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее:
 
    - из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в границах кадастровой выписки земельного участка, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю, на основании Государственного акта на право пользования землей №, выданный Исполнительным комитетом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;
 
    - целого жилого кирпичного дома с двумя пристройками, общей площадью 83,0 кв. м., с гаражом, сараем, баней, забором, водопроводом, колодцем, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.8).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, усматривается, что Жучкова Р.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью - <данные изъяты> кв. м. (л.д.9).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Жучкова Р.М. является собственником жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д.10).
 
    Из технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственниками жилого дома <адрес> является Ж. Общая площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв. м., общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв. м., подсобная - <данные изъяты> кв. м. (л.д. 15-23).
 
    Согласно заключению № Ф-71/3789, составленного 01 апреля 2014 года
 
    ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал, техническое состояние строений лит. А, а исправное. Нарушений узлов сопряжения конструктивных элементов, отклонений стоек от вертикальной плоскости не отмечено. Следов биологического поражения древесины не выявлено.
 
    Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.
 
    Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений отвечают требованиям :
 
    - СП 55. 13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»;
 
    - пожарной безопасности в соответствии Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности;
 
    - СП 4.131.30.2009 г. Система противопожарной защиты «Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;
 
    - эксплуатационным характеристикам;
 
    - санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды., предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»;
 
    - СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.
 
    Постройки не нарушают права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих (л.д. 30-32).
 
    Суд оценил заключение экспертизы и признает её полностью соответствующей требованиям гражданского процессуального закона, она выполнена специалистом, квалификация которого у суда сомнений не вызывает, заключение оформлено надлежащим образом, её выводы представляются суду ясными и понятными, а поэтому суд признает её относимым, допустимым и достоверным доказательством.
 
    Не доверять другим документам предоставленным истцом у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Жучковой Р.М. подлежат удовлетворению, поскольку произведенная в доме реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Жучковой Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв. м., подсобной - <данные изъяты> кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по граждански делам Тульского областного суда в течение месяца с даты его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд.
 
    Председательствующий В.И. Хардыбакин В.И.