Решение от 07 апреля 2014 года №2-244/2014

    Дело № 2-244/2014
 
    Поступило в Купинский районный суд
 
    Новосибирской области 14.03.2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    7 апреля 2014 года                         г. Купино
 
                                         Новосибирская область
 
    Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дроздовой А.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Филоновой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Ю. А. к администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
 
    Установил:
 
    Иванов Ю.А. обратился в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.
 
    В обоснование иска указывает на то, что его родители и он проживали в д. <...> по ул. <...> то есть в доме, который в <.....> году был предоставлен им правлением колхоза <......> <......> района <......> области. Примерно в <.....> году правлением колхоза <......> <...> района <...> области его родителям было предложено выкупить предоставленный им жилой дом в собственность. Они согласились, и ежемесячно из зарплаты у них производились удержания в счет покупки дома. Каких-либо документов по поводу выкупа жилого дома им не выдавали. После окончательного расчета в <.....> году его родителям выдали технический паспорт с приложением. Договор купли-продажи с родителями правление колхоза <......> <......> района <......> области не составляло. После выкупа жилого дома, он был снят с баланса колхоза <......> <......> района <......> области. <.....> года жилой фонд, находящийся на балансе АОЗТ <......> <......> района <......> области, был передан на баланс в собственность муниципального образования Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области, но жилой дом, в котором проживали его родители, на баланс в собственность Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области передан не был, т.к. он на балансе в АОЗТ <......> <......> района <......> области не значился.
 
    <.....> года его отец, И.А.И., умер. После смерти отца его мать И.М.Н.. к нотариусу не обращалась и в установленном законом порядке наследство не принимала. Он проживал с родителями до начала <.....> года. В <......> – месяце <.....> года он женился и ушел жить к жене. Проживает по этому адресу до настоящего времени.
 
    <.....> года его мать И.М.Н.. умерла. Он в установленном порядке в течение 6 месяцев к нотариусу не обратился, принял наследственное имущество, распорядился им.
 
    Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <......> кв.м., который был предоставлен его матери И.М.Н.. на праве постоянного (бессрочного) пользования.
 
    В настоящий момент он желает оформить свои права на жилой дом, но не может этого сделать, т.к. не имеется договора купли-продажи, а также отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на указанный жилой дом. Платежные документы в то время его родителям не выдавали. В регистрационной службе ему пояснили, что он должен подтвердить свое право собственности на жилой дом в судебном порядке и только после этого возможна регистрация права собственности на указанный жилой дом.
 
    В настоящее время он владеет следующим имуществом: брусчатым жилым домом, общей площадью <......> кв.м., жилой площадью <......> кв.м., подсобной площадью <......> кв.м. Жилой дом состоит из <......>х жилых комнат, кухни, с дощатой верандой, расположен на земельном участке площадью <......> кв.м., по ул. <...>, д. <......>, д. <...> района <...> области. Поскольку земельный участок был отведен его ныне покойной матери, то ему нет необходимости получать дополнительно документы для приобретения земельного участка, достаточно решения суда о признании его собственником жилого дома.
 
    После смерти матери осталось наследство в виде различного имущества, в том числе вышеупомянутого жилого дома. Он является наследником первой очереди на наследственное имущество. Кроме него, имеется еще брат И.В.А.. и сестра С.Р.А.., которые проживают в с. <...> района <...> области и на указанный жилой дом не претендуют.
 
    Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Для оформления своих наследственных прав ему необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество, в частности на жилой дом. Однако, у него отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы, а именно договор, составленный в простой письменной форме, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в БТИ <......> района Новосибирской области до <.....> года. В Росреестре право на жилой дом не было зарегистрировано. В связи с отсутствием надлежаще оформленных прав нотариус откажет ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
 
    В настоящее время наследуемый им брусчатый жилой дом имеет следующие характеристики: состоит из <......>х жилых комнат, кухни, общей площадью дома <......> кв.м., жилой площадью <......> кв.м., подсобной площадью <......> кв.м., с надворными постройками: дощатой верандой, инвентарный номер жилого дома <......> в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» <.....> года, и информацией № <......> от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» по результатам обследования в натуре <.....> года. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <......> кв.м. в д. <...> района <...> области, ул. <...>
 
    В соответствии со ст.ст. 213, 218, 1112 ГК РФ суд может признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом, проданный его родителям в <.....> году.
 
    В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В его случае, как это уже указано выше, отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом, и прошел срок для принятия наследства, в связи с чем, суд может рассмотреть его требование о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.
 
    На данный жилой дом никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ он может самостоятельно выбрать способ защиты своего права, и он выбирает способ защиты своего права в виде признания за ним права собственности на жилой дом в судебном порядке.
 
    Просит суд признать за ним, Ивановым Юрием Алексеевичем, право собственности на брусчатый жилой дом, общей площадью <......> кв.м., жилой площадью <......> кв.м., подсобной площадью <......> кв.м., состоящий из <......>-х жилых комнат, кухни, с дощатой верандой, расположенный на земельном участке размером <......> кв.м., по адресу: улица <...>, дом <......>, деревня <...> район, <...> область.
 
    В судебном заседании истец Иванов Ю.А. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.
 
    Ответчик - представитель администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Согласно отношению от <.....> года № <......> признали требования Иванова Ю.А. о признании за ним права собственности на жилье, расположенное по адресу: <...>, законными, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений не имеют.
 
    Третьи лица (сын и дочь умерших И.А.И.. и И.М.Н..), не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца И.В.А. и С.Р.А.., являющиеся наследниками умершего И.А.И. и умершей И.М.Н.., в судебном заседании согласились с требованиями истца в полном объеме, право собственности на спорный жилой дом не заявили, отказались от причитающейся им доли наследства в виде жилого дома в пользу Иванова Ю.А.
 
    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, о чем не возражают участвующие в деле лица.
 
    Выслушав доводы истца Иванова Ю.А., третьих лиц И.В.А. и С.Р.А.., допросив свидетелей О.О.И.. и Е.В.И. изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
 
    В судебном заседании установлено, что в <.....> году родителям истца правлением колхоза <......> <......> района <......> области был предоставлен жилой дом, находящийся в д. <...>, по ул. <...>. В <.....> году правлением колхоза <......> <...> района <...> области родителям истца было предложено выкупить в собственность вышеуказанный жилой дом и ежемесячно из зарплаты у них производились отчисления в счет оплаты дома. По окончанию расчета в <.....> году родителям истца был выдан технический паспорт с приложением. После выкупа вышеуказанный жилой дом был снят с баланса колхоза <...> <...> района <...> области, однако должным образом переход права собственности колхозом <...> района <...> области на И. не был зарегистрирован. <.....> года жилой фонд, находящийся на балансе в АОЗТ <...> района <...> области, был передан на баланс (в собственность) муниципального образования Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области. Спорный жилой дом не был передан на баланс муниципального образования Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области, т.к. на балансе в АОЗТ <......> <...> района <...> области он уже не значился. В спорном жилом доме истец Иванов Ю.А. проживал до начала <.....> года. <.....> года отец истца И.А.И.. умер. После смерти отца его мать И.М.Н. к нотариусу не обращалась, осталась проживать в данном жилом доме, пользовалась земельным участком, на котором расположен жилой дом. <.....> года мать истца И.М.Н. умерла. После её смерти истец фактически вступил во владение наследственным имуществом. Претензий к нему никто не предъявлял и не предъявляет, а также никто не оспаривает его прав.
 
    Факт постоянного проживания истца в спорном жилом доме до <.....> года подтверждается пояснениями третьих лиц, свидетелей О.О.И.. и Е.В.И.., а также письменными доказательствами.
 
    Согласно справкам № <......> и № <......> администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области от <.....> года по адресу: <...> <...> никто не зарегистрирован; указанный жилой дом на балансе Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области не состоит.
 
    Согласно справке № <......> администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области от <.....> года на период <.....> года: И.М. Н., <.....> г.р., И.Ю.А., <.....> г.р., И.А.И., <.....> г.р., по <.....> года, т.е. по день смерти, были зарегистрированы по адресу: <...>
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <...>
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <.....> года И.М.Н.., <.....> года рождения, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <......> кв.м., с кадастровым номером <......>, расположенный по адресу: <...>; назначение земельного участка: земли населенных пунктов; о чем в похозяйственной книге дело № <......>, том № <......> лицевой счет № <......>, с <.....> года по <.....> год Администрацией муниципального образования Копкульского сельсовета Новосибирской области <.....> года сделана запись на основании решения сессии от <.....> года.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <.....> года № <......>, И.М.Н.. является правообладателем земельного участка площадью <......> кв.м., расположенного по адресу: <...>; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; вид права: постоянное (бессрочное) пользование; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен в кадастровом квартале <......>.
 
    В соответствии с техническим планом объекта – жилого дома № <......> по ул. <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года, и информацией № <......> от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорный жилой дом зарегистрирован под инвентарным номером <......>, расположен жилой дом № <......> по ул. <...>, <.....> года ввода в эксплуатацию, материал стен – брус, состоит из <......>-х жилых комнат, кухни, общая площадь дома <......> кв.м., жилая площадь <......> кв.м., подсобная площадь <......> кв.м., с дощатой верандой.
 
    Согласно свидетельству о рождении И.Ю.А. серии <......> № <......> от <.....> года, его родителями указаны: отец – И.А.И..; мать – И.М.Н.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии <......> № <.....> И.А.И.. умер <.....> года. При жизни жилой дом он никому не завещал.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии <......> № <......> И.М.Н.. умерла <.....> года. При жизни жилой дом она никому не завещала.
 
    Согласно справке администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области № <......> от <.....> года, в связи с банкротством в <.....> году колхоз имени <......> был реорганизован в ОАО <......>, в <.....> году ОАО <......> ликвидировано в связи с банкротством.
 
    Согласно ответу нотариуса нотариального округа Купинского района Новосибирской области нотариальной палаты Новосибирской области В.Т.И. от <.....> года № <......> на запрос Купинского районного суда Новосибирской области, после смерти И.М.Н., <.....> года рождения, умершей <.....> года, наследственное дело не заводилось.
 
    Согласно ответу нотариуса нотариального округа Купинского района Новосибирской области нотариальной палаты Новосибирской области В.Т.И. от <.....> года на запрос Купинского районного суда Новосибирской области, после смерти И.А.И., умершего <.....> года, было заведено наследственное дело № <......>. С заявлением о принятии наследства <.....> года обратился сын И.В.А.. Других наследников, принявших наследство, не имеется. <.....> года было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака от <.....> года, С.А.А. и И.Р.А. <.....> года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – С..
 
    Ст. 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    У И.А.И.. и И.М.Н.. отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие их право собственности на указанный жилой дом, несмотря на то, что фактически указанный жилой дом являлся собственностью И.А.И. и И.М.Н. Признать наличие у И.А.И.. и И.М.Н.. при жизни права собственности на указанный жилой дом в установленных размерах может только суд, в связи с чем, требование о признании за Ивановым Ю.А. права собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования по закону является правомерным.
 
    Индивидуальный жилой дом № <......> по улице <...> деревни <...> района <...> области фактически является собственностью умерших И.А.И.. и И.М.Н. Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию на жилой дом никому не выдавалось. Других наследников, кроме Иванова Ю.А., И.В.А. и С.Р.А.., как было установлено судом, нет.
 
    На данный жилой дом претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца. Другие наследники своих прав на наследство не заявили. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец Иванов Ю.А. является наследником первой очереди по закону, другие наследники отказались в пользу истца от права на долю в доме.
 
    Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признает их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом Ивановым Ю.А. на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    
    Исковые требования Иванова Ю. А. к администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.
 
    Признать за Ивановым Ю. А. право собственности на индивидуальный, одноэтажный, жилой, брусчатый дом, состоящий из <......> жилых комнат и кухни, общей площадью <......> кв.м., жилой площадью <......> кв.м., подсобной площадью <......> кв.м., с дощатой верандой, расположенный на земельном участке общей площадью <......> кв.м., по адресу: улица <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.
 
    Председательствующий: Дроздова А.С.