Решение от 14 августа 2014 года №2-244/2014

    Дело № 2-244/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 августа 2014 года город Западная Двина
 
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи А.В. Потанина,
    с участием истца Ильина В.А.,
 
ответчика Рыжакова Ю.В., при секретаре Кутилкиной А.Г.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.А. к Рыжакову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ильин В.А. обратился в суд с иском к Рыжакову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением: домом №ХХ, расположенным по ул.ХХ, г.ХХ, ХХ области, и снятии его с регистрационного учёта.
 
    Истец Ильин В.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, и пояснил, что его бабушке Рыжаковой М.М. при жизни принадлежал дом и земельный участок, расположенные по адресу: ул. ХХ, д.ХХ, г.ХХ, ХХ области. Рыжакова М.М. умерла ХХ года. После смерти Рыжаковой М.М. на основании завещания он является наследником указанного жилого дома №ХХ по ул. ХХ, г.ХХ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.07.2014 года, удостоверенным нотариусом ХХ нотариального округа Тверской области (наследственное дело №ХХ). Кроме него в доме №ХХ по ул. ХХ г.ХХ зарегистрирован Рыжаков Ю.В. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу в связи с обменом паспорта в ХХ году. Однако, ответчик в доме с момента регистрации не проживает, и никогда не проживал, вещей Рыжакова Ю.В. в доме нет. В настоящее время он решил в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на дом №ХХ по ул. ХХ г.ХХ с целью его дальнейшей продажи. Регистрация Рыжакова Ю.В. по вышеуказанному адресу существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. За указанный период с ХХ г. по настоящее время Рыжаков Ю.В. бремя содержания по дому не несет, в оплате налоговых платежей, коммунальных услуг участия не принимает. Кроме того, Рыжаков Ю.В. имеет другое постоянное место жительства, с ХХ года проживает в доме №ХХ по ул. ХХ г.ХХ ХХ области. Добровольно сняться с регистрационного учета Рыжаков Ю.В. отказывается. Во внесудебном порядке решить данный спор не представляется возможным. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском. Просит признать Рыжакова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:ХХ, что послужит основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    Ответчик Рыжаков Ю.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, в обоснование своих возражений пояснил, что он приблизительно с ХХ года и по настоящее время проживает в доме, принадлежащем на праве собственности его жене, расположенном по адресу:ХХ. В доме №ХХ по ул. ХХ г.ХХ ранее проживала его мать Рыжакова М.М., которая умерла в ХХ года. После смерти матери остался дом и земельный участок, расположенные по ул.ХХ, д.ХХ, г.ХХ. Кроме матери в доме №ХХ по ул. ХХ проживал и был зарегистрирован его племянник Ильин В.А. Он также зарегистрирован по указанному адресу в спорном жилом доме. После смерти матери Рыжаковой Ю.В. он в наследство не вступал, но при жизни мать всегда говорила, что Ильин В.А. в доме лишь зарегистрирован и проживает, без наличия у него каких либо прав на дом.
 
    Представитель третьего лица ТП УФМС России в ХХ районе ХХ области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.
 
    С учетом мнения истца, ответчика, и на основании определения суда, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица ТП УФМС России в Западнодвинском районе Тверской области.
 
    Выслушав истца, ответчика, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
 
    В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    По смыслу данной нормы права собственник жилого помещения сам по своему усмотрению определяет судьбу жилого помещения и порядок его пользования.
 
    В соответствии с ч.1,4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Из копии свидетельства о смерти серии ХХ, выданного 13.01.2014 года отделом ЗАГС администрации ХХ района ХХ области, следует что Рыжакова М.М. умерла ХХ года.
 
    Согласно копии справки нотариуса ХХ нотариального округа ХХ области от 03.04.2014 года Ильин В.А., проживающий по адресу: ХХ, принял наследственное имущество после смерти Рыжаковой М.М., умершей ХХ года, путем подачи заявления в нотариальную контору по месту последнего постоянного места жительства умершей. Заведено наследственное дело №ХХ.
 
    Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 июля 2014 года, удостоверенного нотариусом ХХ нотариального округа Тверской области, усматривается, что наследником указанного в завещании имущества гр. Рыжаковой М.М., умершей ХХ года, является Ильин В.А. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка мерою ХХ кв.м., кадастровый номер ХХ, расположенного по адресу: ХХ, на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем полным жилым домом, кадастровый номер ХХ, имеющим общую площадь ХХ кв.м.
 
    Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании: свидетельства № ХХ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 29.03.1993 года исполкомом Западнодвинского городского совета народных депутатов Западнодвинского района Тверской области, на основании решения №ХХ от ХХ года, постановления №ХХ от ХХ года главы ХХ района ХХ области, договора дарения целого домовладения, удостоверенного ХХ года ХХ государственной нотариальной конторой ХХ области по реестру №ХХ, зарегистрированном в ХХ БТИ ХХ г.
 
    Согласно справки администрации городского город ХХ ХХ области от 21.07.2014 года по адресу:ХХ, зарегистрирован Ильин В.А.
 
    Из справки ООО «ХХ» от 24.07.2014 года усматривается, что по адресу: ХХ зарегистрированы: Рыжаков Ю.В., ХХ г. рождения с ХХ года и Ильин В.А., ХХ г. рождения с ХХ года.
 
    Согласно копии домовой книги по адресу: дом №ХХ по ул. ХХ г.ХХ ХХ области зарегистрированы: Рыжаков Ю.В., Ильин В.А.
 
    Свидетель Сакаев А.Р. в судебном заседании показал, что Рыжаков Ю.В. проживает по ул. ХХ дом №ХХ г. ХХ более десяти лет. На улице ХХ г.ХХ в доме №ХХ проживала мать Рыжакова Ю.В. Рыжакова М.М., которая умерла ХХ года. Ильин В.А. приходится внуком умершей Рыжаковой М.М. В настоящее время в доме по ул. ХХ зарегистрированы Ильин В.А. и Рыжаков Ю.В., хотя последний имеет постоянное место жительства по другому адресу.
 
    Свидетель Ильина Г.В. показала суду, что Ильин В.А. ее сын. Рыжаков Ю.В. ее брат. Ее мать Рыжакова М.М. проживала по адресу ул. ХХ г.ХХ в доме №ХХ. Матери принадлежал на праве собственности дом и земельный участок по ул. ХХ д.ХХ. Рыжакова М.М. при жизни в ХХ году завещала ее сыну Ильину В.А. дом и земельный участок, расположенные по ул. ХХ г.ХХ. Завещание матери не оспаривалось. В спорном доме зарегистрирован ее брат Рыжаков Ю.В., но проживает Рыжаков Ю.В. приблизительно с ХХ года с момента регистрации брака по другому адресу: в доме №ХХ по ул. ХХ, г.ХХ. Ее мать Рыжакова М.М. при жизни завещала дом своему внуку Ильину В.А., поскольку он один из внуком у которого не было собственного жилья. У детей Рыжакова Ю.В. жилье имеется. После смерти Рыжаковой М.М. Ильин В.А. в установленный законом срок вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом и земельный участок. Она с истцом неоднократно обращалась к Рыжакову Ю.В. с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ, однако, ответчик, добровольно выписаться из спорного жилого помещения отказывается. В связи с чем истцу пришлось обратится в суд.
 
    Показания указанных свидетелей согласуются с показаниями истца, ответчика и материалами дела, дополняют другу друга, оснований не доверять им у суда не имеется.
 
    Судом установлено, что домовладение № ХХ, расположенное по адресу:ХХ, унаследовано истцом от его бабушки, умершей ХХ года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ХХ года, удостоверенного нотариусом ХХ нотариального округа ХХ области. С ХХ года в спорном жилом помещении зарегистрирован Рыжаков Ю.В. с целью обмена паспорта. Однако, постоянным местом жительства ответчика с ХХ года является дом №ХХ по ул. ХХ, г.ХХ ХХ области. С момента регистрации (с ХХ г.) Рыжаков Ю.В. в указанном жилом доме не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, вещей ответчика в доме нет и никогда не было. Данный факт подтверждается показаниями истца Ильина В.А., свидетелей Сакаева А.Р. и Ильиной Г.В., которые подтвердили, что ответчик Рыжаков Ю.В. никогда не проживал в доме № ХХ, расположенном в г.ХХ по ул.ХХ, ХХ области, с ХХ-ХХ г.г. имеет постоянное место жительства по адресу:ХХ.
 
    Наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в доме истца с его согласия, не установлено.
 
    При таких обстоятельствах право пользования Рыжаковым Ю.В. жилым домом № ХХ, расположенным по ул. ХХ, г. ХХ ХХ области, подлежит прекращению, а исковые требования Ильина В.А. - удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.
 
    С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика Рыжакова Ю.В. с регистрационного учета в спорном доме.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ильина В.А. удовлетворить.
 
    Признать Рыжакова Ю.В., ХХ года рождения, утратившим право пользования домом №ХХ, расположенным по ул.ХХ, г.ХХ.
 
    Данное решение является основанием для снятия Рыжакова Ю.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий А.В. Потанин