Решение от 30 июня 2014 года №2-244/2014

Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-244/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    Дело №2-244/2014г.
 
    «30» июня 2014 г.                                                                                  с. Арзгир         
 
            Арзгирский районный суд, Ставропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи                   Чернышевой В.В.
 
    с участием истца                                           Абдуллаевой Т.А.
 
    при секретаре                                                Елисейкиной Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Абдуллаевой Т.А. к Козлову П.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Абдуллаева Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Козлову П. А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Ответчик - Козлов П.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо - Федеральная миграционная служба России по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
 
    Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
 
    Обосновывая свои исковые требования, истица Абдуллаева Т.А. в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит ей на праве собственности, была подарена ее матерью ФИО 3, что подтверждается Договором дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 умерла.
 
    До приобретения ею в собственность квартиры по адресу <адрес>, в ней прежним собственником был зарегистрирован Козлов П.А., который доводится ей братом. Она, проживает в квартире по <адрес> 1992 года, сначала с матерью потом со своим мужем и детьми.
 
    Ее мать при жизни болела, и она всегда заботилась о ней, ухаживала, лечила кроме того, она вложила значительные денежные средства в благоустройство данной квартиры - построила сараи, гараж, установила новые металлические ворота, заасфальтировала подворье, делала капитальные и текущие ремонты, проводила коммуникации и многое другое, в связи с этим ее мать подарила ей данную квартиру. В то же время Козлов П.А., имея регистрацию по данному адресу, никогда не вкладывал денежные средства в благоустройство квартиры по <адрес>, не проявлял заботы об их матери ФИО 3, не помогал ей материально и жил отдельно.
 
    В настоящее время она, имея троих детей и находясь в тяжелом имущественном положении, обратилась за назначением ей субсидии по частичной оплате коммунальных расходов по принадлежащей ей квартире <адрес>. Однако, у нее возникают проблемы, поскольку в ее домовладении зарегистрирован Козлов П.А. и в связи с определением совокупного дохода всех зарегистрированных лиц в ее домовладении, необходима справка о размере ежемесячного дохода Козлова П.А. Вместе с тем, не представляется возможным считать доход Козлова П.А. в совокупном доходе ее семьи, поскольку он распоряжается своим заработком отдельно от ее семьи и оплату за коммунальные услуги по данной квартире никогда не вносил.
 
    Она, как собственник квартиры, расположенной по адресу <адрес>, обратилась в Отделение № 1 МРО УФМС России по СК в <адрес> о снятии Козлова П.А. с регистрационного учета. Ей в этом было отказано и объяснено, что за разрешением данного вопроса необходимо обратиться в суд.
 
    Козлов П.А. не является членом ее семьи и был зарегистрирован в квартире до возникновения ее права собственности на данную квартиру.
 
    В настоящее время письменный договор найма жилого помещения по <адрес> между ней, как собственницей данного жилого помещения и Козловым П.А. не заключался. Длительное время Козлов П.А. не проживает в ее квартире. Он постоянно проживает по адресу <адрес>. Козлов П.А. прекратил право пользования ее жилым помещением, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Она обратилась к Козлову П.А. с письменным требованием о снятии с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Данное требование было направлено Козлову П.А. посредством почтовой связи. Козлов П.А. ее требование проигнорировал и в добровольном порядке с регистрационного учета из ее домовладения не снялся. Сам факт регистрации Козлова П. А. в квартире не является административным актом и не означает наличия у него права на принадлежащую ей жилую площадь. Она имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Однако ей в этом препятствует регистрация в ее домовладении Козлова П.А.
 
    Просит суд признать Козлова П.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обсудив доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит Абдуллаевой Т.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> /л.д. 14/, копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> /л.д. 15/.
 
    Данный факт также подтверждается договором дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> /л.д. 12-13/, копиями технических документов, которые оформлены на имя Абдуллаевой Т.А. /л.д. 16-20/.
 
    Свидетель ФИО 1, в судебном заседании показала, что более 20 лет Козлов П.А. в домовладении, расположенном по адресу <адрес> не проживает. В благоустройство дома никто кроме Абдулаевой Татьяны денег не вкладывал. Она разговаривала с Козловым П.А., он все отшучивался, обещая выписаться добровольно. В последние годы жизни ФИО 3 всем говорила, что после ее смерти владельцем дома будет ее дочь Абдуллаева Т.А..
 
    Свидетель ФИО 2, в судебном заседании показала, Козлов П.А. не должен быть там прописан, так как дом принадлежит Абдуллаевой Т.А., которая все время проживала с матерью ФИО 3 и ухаживала за ней. Козлов П.А. не живет в домовладении, расположенном по <адрес>, более 20 лет. Козлов П.А. не заключал договор найма с Абдуллаевой Т.А., и вообще он его не строил и не благоустраивал подворье, не производил ремонты.
 
    Истец настаивает на удовлетворении своих исковых требований по тем основаниям, что Козлов П.А. не является членом её семьи, зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, но длительное время не проживает /л.д. 22-23/.
 
    Козлов П.А. с собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> договор о найме жилого помещения не заключал.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника жилого помещения.
 
    В настоящее время Абдуллаева Т.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, не может в полном объеме реализовать свое законное право по распоряжению имуществом, не может воспользоваться положенными субсидиями, в связи с чем ущемляются права Абдуллаевой Т.А..
 
    Ответчик Козлов П.А. более двадцати лет не проживает в домовладении, принадлежащем Абдуллаевой Т.А., то есть фактически он им не пользуется, кроме того он не возмещает затраты по оплате коммунальных услуг, в связи с его регистрацией в принадлежащем Абдуллаевой Т.А. домовладении, то есть фактически право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес> Козловым П.А. прекращено по его инициативе.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, если у гражданина прекращено право пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение - прекратить пользоваться им.
 
    В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Оценивая все вышеперечисленные как устные, так и письменные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что этими доказательствами доводы истицы Абдуллаевой Т.А., изложенные ею в исковом заявлении, а также в судебном заседании, нашли свое полное подтверждение, а поэтому иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Козлова П.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Козлова П.А. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать