Решение от 10 апреля 2013 года №2-244/201310

    Дело № 2 – 244/2013 10 апреля 2013 года
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
 
    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.
 
    при секретаре Гарине Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Татьяны Александровны к Ежовой Антонине Алексеевне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    истец Иванова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Ежовой А.А. о признании ее неприобретшей право пользования жилым помещением, а именно, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
 
    В исковом заявлении Иванова Т.А. указала, что является собственником 2-комнатной <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области. Эту квартиру она приобрела в собственность постепенно: часть квартиры в 1997 году по договору купли-продажи (1/4 доля) и часть по договору дарения в 2010 году (3/4 доли). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2009 году она зарегистрировала в своей квартире ответчицу Ежову А.А. по ее просьбе. При этом Ежова А.А. обещала, что снимется с регистрации, как только найдет жилье и работу в Санкт-Петербурге, однако этого не произошло. Ежова А.А. только зарегистрирована в квартире, но никогда в ней не проживала, не вселялась и не собиралась вселяться в квартиру, её вещей в квартире нет, ей нужна была только регистрация, и она обещала оплачивать свою долю за жилье и коммунальные услуги, поскольку начисление платы производится от количества зарегистрированных в квартире лиц, но оплату Ежова А.А. не производит, ее местонахождение неизвестно.
 
    В судебном заседании истец Иванова Т.А. полностью поддержала свои исковые требования и дополнила, что ответчик Ежова А.А. – бывшая девушка ее сына и прописана была по его просьбе. Оспаривая право Ежовой А.А. в пользовании жилым помещением, Иванова Т.А. желает в дальнейшем снять её с регистрационного учета, поскольку собирается продать квартиру, а наличие зарегистрированных в ней чужих лиц уменьшает продажную цену квартиры. Просит признать ответчика Ежову А.А. неприобретшей право пользования ее квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Ответчик Ежова А.А. в суд не явилась.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по Санкт-Петербургу и <адрес> – в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представил <данные изъяты>
 
    Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно данным, представленным управляющей компанией ООО «СЖХ», Ежова А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но по месту своей регистрации не проживает, ее местонахождение неизвестно. Судебные повестки на имя Ежовой А.А. возвращены за истечением срока хранения <данные изъяты>
 
    Принимая во внимание требования ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    В судебном заседании установлено, что Иванова Т.А. является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
 
    Истец, оспаривая право ответчика пользования своим жилым помещением, указала, что основанием для предъявления иска о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью, а также неисполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Из справки о регистрации ф. 9 от 21 февраля 2013 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Иванова Т.А., сын, дочь, внучка истца, а также с 4 июня 2009 года - ответчик Ежова А.А. <данные изъяты>
 
    Доводы истца о том, что ответчик никогда не проживала в данной квартире, и что ей нужна была только регистрация в <адрес>, подтверждаются показаниями свидетелей.
 
    Так, свидетель ФИО2 показал, что является соседом истца и проживает в <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области постоянно с 1991 года. Иванова Т.А. в своей <адрес> живет одна с сыном ФИО1, никакой молодой девушки он в квартире не видел, Ежову А.А. не знает.
 
    Свидетель ФИО3 дала аналогичные показания, Ежову А.А. никогда не видела и не знает.
 
    Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется, они полностью согласуются с данными, представленными управляющей жилищной компанией.
 
    Согласно протоколу № Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
 
    Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.
 
    Из искового заявления, объяснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей, следует, что фактически намерений проживать в квартире у ответчика не имелось и не имеется, она только зарегистрировалась по данному адресу, но никогда не вселялась и не проживала в квартире, не проживает и в настоящее время.
 
    Таким образом, суд находит, что ответчик Ежова А.А. не приобрела права пользования квартирой № в <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Ивановой Татьяны Александровны удовлетворить.
 
    Признать Ежову Антонину Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ, неприобретшей право пользования жилым помещением, а именно, 2-комнатной квартирой, общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Ивановой Т.А. на праве собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.
 
    Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.