Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-244/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2013 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Васькова Е.И.,
при секретаре Булавинцевой И.В.,
с участием представителя истца по доверенности Епищева Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2013 по иску Епищева А.С. к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Епищев А.С. обратился в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 3 и постановлением главы администрации МО Полтевское № 3-24 от 14.03.2013 г. «Об утверждении выписки из похозяйственной книги на домовладение Епищева А.С.». По вопросу регистрации права собственности он обратился в Управление Росреестра по Тульской области, где ему разъяснили, что в выписке из похозяйственной книги площадь жилого дома не соответствует площади, указанной в техническом паспорте, а поэтому в государственной регистрации права собственности ему будет отказано. Истцу разъяснили, что ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом, после чего будет произведена государственная регистрация права. Просит суд признать за ним - Епищевым А.С. право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер дома №, общей площадью жилого дома 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., литер А.
Истец Епищев А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление его интересов Епищевым Д.А.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Епищев Д.А. уточнил исковые требования и просил суд признать за Епищевым А.С. право собственности на жилой дом <адрес>, литер «А», инвентарный номер дома №. Пояснил, что в соответствии с постановлением главы администрации МО Полтевское Чернского района № 3-24 от 14.03.2013 г. «Об утверждении выписки из похозяйственой книги» общая площадь жилого дома составляет 43,2 кв.м., а согласно данным технического паспорта общая площадь дома составляет 43,4 кв.м. Данные обстоятельства являются следствием неточности замеров проведенных ранее. Учитывая данные обстоятельства. Епищев А.С. не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя администрации, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.
В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Из объяснений представителя истца, письменных доказательств, а именно: постановления администрации МО Полтевское Чернского района № 3-24 от 14.03.2013 г. «Об утверждении выписки из похозяйственной книги на домовладение», выписки из похозяйственной книги Русинского сельского Совета Чернского района Тульской области № 3 от 01.01.1976 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Епищеву А.С..
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из копии технического паспорта на жилой дом от 25.10.2011 г., копии кадастрового паспорта от 15.11.2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> литер А, общей площадью жилого дома 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данное здание имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан, и находится на земельном участке.
Таким образом, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является отдельным жилым строением пригодным для проживания граждан, находится на земельном участке и является жилым домом.
Согласно уведомлений № 21/004/2013-232 от 21.05.2013 г., № 21/004/2013 - 42 от 22.03.2013 года право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения представителя истца, суд приходит к выводу, что представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и во взаимосвязи достаточными для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес>, литер «А», инвентарный номер дома №.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
иск Епищева А.С. удовлетворить.
Признать за Епищевым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, литер «А», инвентарный номер дома №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: Е.И.Васьков
