Решение от 22 апреля 2013 года №2-244/2013

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2013 года                            г.Муравленко
 
    Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи             Кочневой М.Б.,
 
    при секретаре судебного заседания                 Грековой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2013 по иску Рамазановой Г.Б. к Шаньгину В.Б. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рамазанова Г.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Шаньгину В.Б. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное истцом по договору купли-продажи в 2012 году. Пунктом 10 договора купли-продажи предусмотрено, что Шаньгин Б.В., Ш.Л. утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня регистрации настоящего договора.
 
    В судебное заседание истец Рамазанова Г.Б. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Ответчик Шаньгин В.Б., извещенный о времени и месте рассмотрении дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом под владением понимается осуществление физической власти над вещью, пользованием является извлечение из вещи полезных свойств, распоряжением является совершение с вещью различных сделок, в том числе отчуждение вещи, т.е. передача права собственности на нее иному лицу.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, в виде квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> принадлежит на праве собственности Рамазановой Г.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.9), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ (л.д.23-24). Как следует из сообщения ОУФМС России по ЯНАО в г. Муравленко от ДД.ММ.ГГ в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ответчик Шаньгин В.Б. (л.д.21), аналогичная информация содержится в справке ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГ (л.д.30).
 
    Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГ года, вещи его в комнате отсутствуют, что подтверждается актом ООО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГ ( л.д.32).
 
    Между тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять свое право собственности.    
 
    Пунктом 10 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ предусмотрено, что Шаньгин В.Б. взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в течение 10 дней со дня регистрации договора купли-продажи.( л.д.7).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Принимая во внимание, что собственник продал спорное жилое помещение истцу, прекратив свое право собственности на него, а права пользования жилым помещением производны от права собственности, которое прекращено ДД.ММ.ГГ., какого–либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования последним спорным жилым помещением не заключалось, учитывая п.10 договора купли-продажи жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕ Ш И Л :
 
    Исковые требования Рамазановой Г.Б. удовлетворить.
 
    Устранить Рамазановой Г.Б. препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> путем снятия Шаньгина В.Б. регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
    СУДЬЯ                     М.Б.КОЧНЕВА