Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-244/2013
№ 2-244/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе
Председательствующего судьи Божко О.А.,
При секретаре Чудиной Е.Ю.,
С участием представителя истца Васютина А.А.- Васютиной Т.С., действующей на основании доверенности от 20 марта 2013 г.,
Ответчика Булдаковой А.П.,
Третьего лица- ВТС,
5 июня 2013 года в городе Суровикино Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васютина А.А. к Булдаковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Васютин А.А. обратился в суд с иском к Булдаковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка по <адрес>. Булдаковой А.П. принадлежит на праве собственности соседний земельный участок по <адрес>. Хозяйственная постройка Булдаковой А.П. расположена по межевой границе, склон крыши направлен в сторону земельного участка Васютина А.А., в результате чего происходит затопление земельного участка последнего. Истец просит обязать Булдакову А.П. перенести возведенную ею хозяйственную постройку согласно правилам по проектированию и строительству (СП 30-102-9).
В судебном заседании представитель истца- ВТС уточнила заявленные требования, просит обязать Булдакову А.П. оборудовать водоотводную систему на кирпичном сарае, расположенном на межевой границе и перенести два деревянных сарая на 1 метр от межевой границы. ВТС пояснила, что ей и ее сыну Васютину А.А. в равных долях принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес> ст. Нижний <адрес>. Собственником земельного участка по указанному адресу является Васютин А.А.. Земельный участок сына граничит с земельным участком Булдаковой А.П.. На межевой границе Булдакова А.П. построила кирпичный сарай, они против этого не возражали. Однако, склон крыши кирпичного сарая направлен в сторону земельного участка Васютина А.А., в результате чего происходит затопление земельного участка и хозяйственных построек последнего. Кроме того, на границе земельных участков без разрешения Булдакова А.П. возвела деревянное строение, состоящее из двух сараев. Данное строение в 2012 году Булдакова А.П. реконструировала, увеличила в размерах, несмотря на возражения собственника смежного земельного участка. Строение обито железом, создает тень на земельном участке ее сына, растения выгорают от раскаленного железа. Просит удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Булдакова А.П. исковые требования не признала, пояснив, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по <адрес>. Полагает, что прав истца не нарушает. Васютины построили сарай, который находится на небольшом расстоянии от ее кирпичного сарая. В 90-е годы ею было возведено деревянное строение, в 2012 году она его реконструировала. Полагала, что спора с соседями не будет, так как считает, что Васютины захватили часть ее земельного участка при строительстве гаража.
Третье лицо-ВТС исковые требования Васютина А.А. поддержала в полном объеме.
Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
На основании ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены пределы осуществления собственником владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при совершении данных действий не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц, а также наноситься ущерб окружающей среде при использовании природных ресурсов.
В силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно Правилам противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 и пункта 2.12 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений" - хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра.
Из материалов гражданского дела следует, что Васютину А.А. и ВТС в равных долях принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>. Собственником земельного участка по указанному адресу является Васютин А.А..
Земельный участок Васютина А.А. граничит с земельным участком, расположенном по <адрес>, принадлежащем на праве собственности Булдаковой А.П..
Межевание земельных участков сторон по делу не производилось, кадастровые планы земельных участков не зарегистрированы.
Настоящий спор возник между сторонами в связи с тем, что как полагает истец, спорные хозяйственные постройки возведены ответчиком по межевой границе, чем нарушаются права истца.
Судом установлено, что вдоль межевой границы земельных участков сторон имеется ряд хозяйственных построек. На земельном участке Булдаковой А.П. имеется кирпичный сарай, данное строение имеется на плане земельного участка от 26 июня 1993 года (обозначено литерой Г-1), а также деревянное строение, обитое железом, которое отсутствует на плане.
Истец, заявляя о нарушении своих прав, заявил о том, что склон крыши кирпичного сарая направлен в сторону его земельного участка, в результате чего происходит затопление земельного участка и хозяйственных построек. На границе земельных участков без разрешения Булдакова А.П. возвела деревянное строение, состоящее из двух сараев. Данное строение в 2012 году Булдакова А.П. реконструировала, увеличила в размерах, несмотря на его возражения. Строение обито железом, создает тень на земельном участке, растения выгорают от раскаленного железа.
Для разрешения данного спора судом к участию в деле был привлечен специалист САТ, являющийся руководителем ООО «Гео-Сервис», осуществляющего геодезическую деятельность.
ДД.ММ.ГГГГ был произведен выезд по месту жительства сторон по делу и осмотр их земельных участков с произведением необходимых замеров.
Из заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке Булдаковой А.П. по меже пристроен новый сарай размером 2,8 Х 4,0 метра к ранее возведенному сараю, обозначенному на плане земельного участка в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ литерой Г-1, под углом в строну земельного участка Васютина А.А. с захватом территории участка на 40 сантиметров, уклон крыши направлен в сторону земельного участка Васютина А.А. и не оборудован водосточными трубами.
Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер САТ пояснил, что по фасадной стороне земельных участков сторон по делу имеется межевой столб, с тыльной стороны земельных участков межевой столб отсутствовал. Им произведены необходимые замеры, в результате которых установлена межевая граница по тыльной стороне участков, при этом ширина обоих земельных участков по тыльной стороне соответствует имеющейся технической документации. Установив межевой столб по тыльной стороне участков, им была проведена линия, определяющая межевую границу земельных участков. Установлено, что кирпичный сарай Булдаковой А.П. построен по межевой границе, его задняя стена проходит по межевой границе, в данном сарае не оборудована водоотливная система. Вплотную к кирпичному сараю на земельном участке Булдаковой А.П. примыкает деревянное строение, обитое железом, состоящее из двух помещений под общей крышей, одно из которых длиною 5,5 метра, другое длиною 2,8 метра. При этом, помещение размером 2,8 Х 4,0 метра возведено недавно, помещение расположено под углом в строну земельного участка Васютина А.А. с захватом территории его участка на 40 сантиметров. Гараж Васютина А.А. находится на его земельном участке.
Таким образом, заключением и пояснением специалиста САТ подтверждаются доводы истца о нарушении его прав.
Заявление ответчика о том, что специалистом неверно произведены замеры, не принимается судом во внимание.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик Булдакова А.П., оспаривая заключение специалиста в связи с его неправильностью, не предоставила суду доказательств в подтверждение своих доводов, ходатайства о назначении по делу экспертизы не заявляла, встречных исковых требований к Васютину А.А. не предъявила.
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что кирпичный сарай, принадлежащий Булдаковой А.П., возведен по межевой границе без отступления 1 метра от межи, данный сарай не оборудован водоотливной системой, имеет уклон крыши в сторону земельного участка истца, в связи с чем, дождевая и талая вода стекает во двор последнего, затопляя строения и земельный участок.
Деревянное строение, состоящее из двух помещений, возведено Булдаковой А.П. также по межевой границе, без согласия собственника смежного земельного участка. В результате реконструкции данного строения в 2012 году его площадь увеличилась, и частично данное строение находится под углом в сторону земельного участка Васютина А.А. с захватом территории участка на 40 сантиметров. Строение обито железом, создает тень на земельном участке Васютина А.А., препятствует выращиванию растений.
Изложенное дает основание полагать, что нахождение спорных строений на межевой границе нарушает права истца.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание требования Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 и п. 2.12 СНиП 2.07.01 - 89 "Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений", суд считает необходимым обязать Булдакову А.П. установить водоотводную систему на кирпичный сарай (позиция Г-1 плана земельного участка), расположенный на межевой границе с земельным участком Васютина А.А., а также обязать Булдакову А.П. перенести два деревянных сарая (пристроенных к кирпичному сараю, обозначенному на плане земельного участка позицией Г-1), расположенных на межевой границе на один метр от межевой границы с земельным участком Васютина А.А., так как их нахождение на указанном месте создает препятствия в пользовании земельным участком Васютину А.А..
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васютина А.А. к Булдаковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать Булдакову А.П. установить водоотводную систему на кирпичный сарай (позиция Г-1 плана земельного участка), расположенный на межевой границе с земельным участком Васютина А.А..
Обязать Булдакову А.П. перенести два деревянных сарая (пристроенных к кирпичному сараю, обозначенному на плане земельного участка позицией Г-1), расположенных на межевой границе на один метр от межевой границы с земельным участком Васютина А.А..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.
Судья О.А. Божко
