Решение от 26 марта 2013 года №2-244/2013

Дело № 2-244/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
26 марта 2013 года г. Сортавала
 
    Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе
 
    председательствующего судьи Летуновой В.Н.,
 
    при секретаре Павлюченя М.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Михеевой Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
Установил:
 
    Заявление подано по тем основаниям, что Михеева Н.А. проживает с момента его постройки и после смерти родителей в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>. В 1982 году указанный дом был построен отцом заявителя М.. В этом доме проживала постоянно, продолжает проживать с детьми. Также брат заявителя имеет регистрацию по данному адресу. Согласно записей в домовой книге домовладельцем до 1990 года являлся Л. леспромхоз. В настоящее время дом не состоит на балансе Общества. В течение более 20 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
 
    В судебном заседании Михеева Н.А. заявленные требования поддержала. Пояснила, что дом был построен ее отцом М. в 1982-1983 гг., земельный участок и материал для строительства выделялся Лесхозом, где отец работал.О том, имелись ли на дом какие-нибудь документыу отца не интересовалась, полагая, что все оформлено надлежащим образом. Родители к домк относились как к своему собственному, содержали его, ремонтировали. После их смерти оказалось, что никакиъх документов на строение не имеется, а Лесхоз перестал существовать. Тем не менее она с детьми продолжала там проживать, при необходимости делала ремонт, перекрыла крышу, пользуется земельным участком возле дома. Также в доме зарегистрирован ее брат Михеев Г.А., но он фактически в этом доме не проживает. Поскольку право на дом надлежащим образом не оформлено, просит признать право собственности, считая, что приобрела это право в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании Михеев Г.А. возражений относительно требований Михеевой Н.А. не заявил. Пояснил, что с момента постройки дома их семья постоянно проживала в данном доме. После смерти родителей в доме осталась проживать его сестра Михеева Н.А. Он же имеет регистрацию в данном доме, но фактически в нем не проживает. При жизни родителей, после их смерти Михеева Н.А. пользуется данным домом, как своей собственностью. Содержит, ремонтирует его, как собственник. Других лиц, претендующих на дом, нет. На долю в праве собственности не претендует.
 
    Представитель Администрации Сортавальского городского поселения Иванова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Полагает возможным признать право собственности истица на жилой дом, поскольку Михеева Н.А. в течение длительного времени пользовалась данным объектом недвижимости, содержала его. Указанный дом не является собственностью городского поселения.
 
    Третье лицо Джумабаев Р.А. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования истца поддерживает.
 
    Третье лицо Джумабаева М.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Михеевой Н.А. поддерживает.
 
    Представитель Администрации Сортавальского муниципального района, привлеченной к участию в процессе в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещены, представлен письменный отзыв на доводы иска. Возражений относительно требований Михеевой Н.А. не имеют.
 
    В ходе судебного разбирательства опрошены свидетели Г., З., Т.
 
    Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет приобретают право собственности на это имущество.
 
    Установлено, что в доме <Адрес обезличен> проживает истец Михеева Н.А., Джумабаева М.А., Ждумабаев Р.А.. Также по указанному адресу имеет регистрацию брат истца Михеев Г.А..
 
    Согласно домовой книги домовладельцем указанного дома на период ноября 1990 г. указан Л. леспромхоз. Однако, по сведениям Л. от 05.03.2013 дом <Адрес обезличен> не является собственностью общества и на балансе не состоит.
 
    По сведениям ГУП РК РГЦ «Н" правоустанавливающих документов на жилой дом в архиве отсутствуют. Из справки МКУ "И" от 25.03.2013г. следует, что в реестре муниципальной собственности района данный жилой дом не числится.
 
    Из доводов иска следует, что жилой дом построен М.. в 1982-1983 гг., отцом истца. Земельный участок и материал для строительства выделялся Л. леспромхозом, где М. работал лесничим. Однако на дом документов не имеется. В этом доме истец с родителями проживали постоянно, сначала родители, а в настоящее время истец, содержали его в надлежащем состоянии, делали ремонт. После смерти родителей истец постоянно проживает в данном доме с двумя детьми, несет бремя его содержания. Аналогичные пояснения даны и ФИО6
 
    В судебном заседании опрошенные свидетели доводы истца подтвердили. В частности, из пояснений свидетеля З. следует, что семью Михеевых знает с детства; земельный участок и строительные материалы выделялись лесхозом отцу истца - М.., который сам построил указанный дом. Михеева Н.А. с рождения проживала в доме, после смерти родителей и в настоящее время, пользуется им, как своим собственным, содержит и ремонтирует его. Согласно пояснений Г., которая с рождения проживала по соседству с семьей Михеевых, дом был построен отцом Михеевой Н.А., которая уже более 15 лет открыто владеет жилым домом, где ранее постоянно проживала с родителями. Свидетель ФИО37. дал аналогичные пояснения.
 
    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что владение Михеевой Н.А. указанным жилым домом осуществлялось на протяжении более 15 лет.
 
    Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание, между Михеевой Н.А., братом и детьми достигнуто обоюдное согласие о правообладателе жилого дома, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
Решил:
 
    Заявление Михеевой Н.А. удовлетворить.
 
    Признать за Михеевой Н.А. право собственности в силу приобретательной давности на жилой <Адрес обезличен>, общей площадью 45,4 кв.м., из них жилой -34,5 кв.м.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Судья Летунова В.Н.