Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: 2-244/14
Дело № 2-244/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявленное требование поддержал и пояснил, что ему и его жене ФИО6 с 1997 года на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле, принадлежит <адрес>. Квартира была двухкомнатной, имела площадь 68.2 кв.м., в том числе жилую - 34.5 кв.м.
После приобретения жилого помещения в собственность ими без согласования с органом местного самоуправления была произведена его перепланировка, а именно: была разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой площадью 22.7 кв.м. и кладовой площадью 3.1 кв.м., в жилой комнате площадью 22.7 кв.м. возведена легкая каркасная перегородка (из гипсокартона по металлическому каркасу), в результате чего вместо одной были образованы две жилые комнаты - площадью 11.2 кв.м. и 13.7 кв.м., в кухне площадью 12.7 кв.м. разобран встроенный шкаф площадью 0.7 кв.м., в результате чего площадь кухни стала 13.2 кв.м., в прихожей площадью 9.3 кв.м. разобран шкаф площадью 0.8 кв.м., и площадь прихожей стала 10.0 кв.м.
В результате этого изменились конфигурация и площадь жилого помещения.
Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и пожарным требованиям.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился. От представителя администрации городского поселения по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не имеется.
В качестве третьего лица ФИО6 заявленное ФИО2 требование поддержала, пояснив, что перепланировка ими была произведена с целью улучшения жилищных условий.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что ФИО7 в принадлежащей им на праве общей долевой собственности <адрес> без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, произвели ее перепланировку. В результате чего изменились конфигурация и площадь жилого помещения, которая стала составлять 66.5 кв.м., в то числе жилая- 36.7 кв.м., количество жилых комнат стало - три.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО «<данные изъяты> в соответствии с которым произведенная перепланировка квартиры не нарушает требования действующих строительных норм (СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»), СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», требования противопожарных норм (СНиП 21-01-97* «Противопожарные нормы»), требования Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом этого, характера произведенных изменений, суд считает, что произведенной ФИО2 и ФИО6 перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявленные требования:
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, при котором общая площадь квартиры составляет 66.5 кв.м., в том числе жилая - 36.7 кв.м., количество жилых комнат - три.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
