Решение от 26 июня 2014 года №2-244/14

    Дело № 2-244/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года                                п. Шаля
 
    Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,
 
    при секретаре Беляевских П.Г.,
 
    с участием истца Периной С.В. и её представителя Перина Г.П.,
 
    ответчика Филимоновой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Периной <данные изъяты> к Филимоновой <данные изъяты> об обязании поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии: установить отопление, подключить электричество и провести мероприятия по поддержанию надлежащего температурного режима в квартире ответчика, а так же о взыскании морального вреда
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Перина С.В. и Перин Г.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Указанная квартира расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома. В квартире, расположенной на 1 этаже этого же многоквартирного дома под квартирой №№, в <адрес> проживает Филимонова Е.А.
 
    Перина С.В. обратилась в суд с иском к Филимоновой Е.А. об обязании поддерживать жилое помещение – <адрес> надлежащем состоянии: установить отопление, подключить электричество и провести мероприятия по поддержанию надлежащего температурного режима в квартире ответчика, а так же о взыскании морального вреда. В обоснование требований указано, что они проживают в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>. Под их квартирой находится <адрес>, принадлежащая ответчице Филимоновой Е.А. В квартире ответчика отсутствует отопление, электричество отключено. По этой причине в зимний период времени в их <адрес> пол ледяной. Для поддержания температурного режима им приходится постоянно топить камин, включать электрические приборы, что приводит к дополнительным затратам. Кроме того промерзает водопровод и канализация, установленные к ним через подвал под квартирой ответчика. По этой причине она вынуждена ходить за водой на улицу. По ее заявлению был составлен акт обследования жилых помещений ее и ответчика, где установлена вина ответчика в замерзании водопровода и канализации, так как <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, не соблюдает обязанность по поддержанию этого жилого помещения в надлежащем состоянии, в результате чего истцу, являющемуся инвалидом второй группы причинен моральный вред, который она оценивает в размере № рублей.
 
    В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель истца Периной С.В. – Перин Г.П., так же являющийся третьим лицом на стороне истца, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. Кроме того пояснил, он с женой Периной С.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Указанный дом является многоквартирным. Управление домом осуществляет Открытое акционерное общество «Областная управляющая жилищная компания», претензий к которому у них не имеется. Ранее дом находился в собственности <адрес> ЛПХ. В доме центральное отопление отсутствует, так как из-за его аварийности <адрес> ЛПХ отопление было отключено и вместо него установлены камины в каждой квартире этого дома. Собственником <адрес>, расположенной на 1 этаже под их квартирой, является ответчица Филимонова Е.А., которая длительное время в своей квартире не проживает, ее ремонт не производит, отопление квартиры в зимний период времени не осуществляет. Электричество в квартире ответчика отсутствует. Через подвал, расположенный под квартирой ответчика, а так же через квартиру ответчика, проведен водопровод и канализация в их квартиру. В зимний период времени водопровод и канализация промерзают, вода в <адрес> не поступает, водоотведение не функционирует. По их обращениям управляющей компанией составлен акт, где указано, что указанные промерзания возникают по вине ответчика, которая не поддерживает нормальны температурный режим в своей квартире. Перина С.В. является инвалидом второй группы, и указанные неудобства неблагоприятно сказываются на ее здоровье, так как она вынуждена нести дополнительные затраты на отопление своей квартиры, ходить за водой на улицу, выносить жидкие отходы так же на улицу в зимний период времени. Указанные неудобства доставляют ей страдания, в связи с чем ей причинен моральный вред. По этим основаниям просит обязать Филимонову Е.А. поддерживать жилое помещение – <адрес> надлежащем состоянии: установить отопление, подключить электричество и провести мероприятия по поддержанию надлежащего температурного режима в квартире ответчика. Кроме того взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере № рублей.
 
    Ответчик Филимонова Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование возражений пояснила, что собственником <адрес> указанном многоквартирном жилом доме является ее отец ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и ее дочь ФИО5 Заявления о получении свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4 от ее имени и от имени ее сестры поданы нотариусу, но свидетельства не выданы. По этой причине в ее обязанности не входят указанные истцом действия. В <адрес> она длительное время не проживала, поэтому электричество во избежание замыкания проводки было отключено. Центрального отопления в доме не имеется, отапливать квартиру другими средствами возможности не имелось, так как проживала за пределами территории <адрес>. В настоящее время в <адрес> намерена проживать ее дочь ФИО5 в связи с чем производится ремонт квартиры, установлено отопление, заменен водопровод, в том числе и идущий в квартиру истца через <адрес>, подключено электричество. Промерзание водопровода и канализации происходило не в <адрес>, а в подвальном помещении под этой квартирой, которое является общей собственностью жильцов дома. Водопровод и канализация не утеплены, поэтому ее вина отсутствует, так как это является обязанностью управляющей компании. Препятствий по отогреванию водопровода и канализации с ее стороны не было. По этим основаниям просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Открытого акционерного общества «Областная управляющая жилищная компания» - ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, сведений о причинах неявки в суд не предоставил, об отложении слушания по делу не просил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, не возражавших против рассмотрения дела при данной явке, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя. Ранее участвовав в судебном заседании ФИО6 разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. При этом он пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, передан им в оперативное управление. Задолженности у сторон по оплате коммунальных платежей не имеется. Подвальное помещение в доме отсутствует. Водопровод и канализация находятся под квартирой № и проведены через эту квартиру в <адрес>. Центральное отопление в доме отсутствует, источником отопления является печное отопление и электроустановки. Филимонова Е.А. в <адрес> не проживает, ее не отапливает, в связи с чем происходит нарушении температурного режима в <адрес>. Сотрудниками управляющей компании проводилось отогревание систем водоснабжения и водоотведения в зимний период времени.
 
    Заслушав истца, ее представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Из договоров передачи квартир в собственность граждан (л.д. №), а так же по сведениям <адрес> бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости видно, что в общей собственности Перина Г.П. и истца Периной С.В. находится <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. №). Собственником <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, является ФИО4 (л.д. №).
 
    Из справки <адрес> поселковой администрации (л.д. №) и паспортных данных истца видно, что в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, проживают истец Перина С.В. и ее муж Перин Г.П. (л.д. №).
 
    Согласно паспортных данных, в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрированы ответчик Филимонова Е.А. и ее дочь ФИО5 (л.д. №).
 
    Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    Из свидетельств о рождении и о браке ответчика Филимоновой Е.А. видно, что она является дочерью ФИО4, являющегося собственником <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.№).
 
    Из договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к нему (л.д. №) видно, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, передан в оперативное управление Открытого акционерного общества «Областная управляющая жилищная компания». Помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, внутридомовые сети холодного водоснабжения, водоотведения до их ответвлений на квартиру входят в состав общего имущества (п.п. «а, е» п. 1.4 Договора). Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а так же общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений, обслуживающих более одного помещения в данном доме; своевременная подготовка дома и инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения и пользования в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном жилом доме или препятствующих этому, входит в обязанности управляющей компании (п.п. 2.1.1, 2.1.6, ДД.ММ.ГГГГ Договора).
 
    Выписками по лицевым счетам истца Периной С.В. и ответчика Филимоновой Е.А. подтверждается, что они несут расходы в виде содержания общего имущества, текущего ремонта и услуг управления в многоквартирном жилом доме (л.д. №). Оплата услуг по водоснабжению и водоотведению не начисляется. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что ответчик Филимонова Е.А. собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, не является.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» данными в п.11, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
 
    а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
 
    С учетом изложенного ответчик Филимонова Е.А. является членом семьи собственника указанного жилого помещения – <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания жилого помещения, лежит на его собственнике. Поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, не допущение безхозяйного обращения с ним, соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, так же входит в обязанности собственника жилого помещения.
 
    Указанные обязанности не распространяются на ответчика Филимонову Е.А., так как она собственником <адрес> не является.
 
    В соответствии с п.п. 17-21 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
 
    а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
 
    б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
 
    д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
 
    Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Других обязанностей не предусмотрено. Поэтому в обязанности ответчика Филимоновой Е.А., как члена семьи собственника, не входит поддержание жилого помещения – <адрес> надлежащем состоянии: установка отопления, подключение электричества и проведение мероприятий по поддержанию надлежащего температурного режима в <адрес>, до момента регистрации ею своего права собственности на <адрес>.
 
    С учетом изложенного требования истца Периной С.В. к Филимоновой Е.А. об обязании поддерживать жилое помещение – <адрес> надлежащем состоянии: установить отопление, подключить электричество и провести мероприятия по поддержанию надлежащего температурного режима в квартире ответчика удовлетворению не подлежат.
 
    В силу ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), справкой Открытого акционерного общества «Областная управляющая жилищная компания» (л.д. №) подтверждается, что проводились аварийные работы по отогреву системы холодного водоснабжения и канализации по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Указанные коммуникации расположены в подпольных каналах (л.д. №). То есть проводились работы по обслуживанию сетей холодного водоснабжения и водоотведения, являющихся общим имуществом многоквартирного жилого дома, в рамках обязанностей управляющей компании, предусмотренных договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При этом судом не установлено осуществление препятствий по проведению этих работ со стороны ответчика Филимоновой Е.А.
 
    К доводам истца о том, что по вине ответчика Филимоновой Е.А. у них в зимний период увеличились расходы на оплату услуг электроэнергии в связи с тем, что приходится пользоваться электроприборами для обогревания квартиры истца, суд отнесся критически, поскольку отсутствует прямая причинно-следственная связь между использованием электрических приборов для отопления квартиры истца и действиями ответчика Филимоновой Е.А., пользующейся другой квартирой.
 
    С учетом изложенного заявленные истцом требования к ответчику Филимоновой Е.А. удовлетворению не подлежат, так как она собственником <адрес> не является. Кроме того, ответственность перед собственниками жилых помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, в том числе внутридомовых сетей холодного водоснабжения и водоотведения, несет управляющая компания.
 
    Доказательств того, что действиями ответчика Филимоновой Е.А. истцу Периной С.В. причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими её личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ей нематериальные блага, суду не предоставлено. Законодательством не предусмотрена обязанность ответчика в данном случает по возмещению морального вреда. С учетом этого основания для возложения на ответчика в порядке ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности денежной компенсации морального вреда отсутствует. Требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу компенсации морального вреда в размере № рублей так же не подлежат удовлетворению.
 
    С учетом изложенного требования Периной С.В. к Филимоновой Е.А. об обязании поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии: установить отопление, подключить электричество и провести мероприятия по поддержанию надлежащего температурного режима в квартире ответчика, а так же о взыскании морального вреда, подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.
 
    Судебные расходы по делу подлежат отнесению на счет местного бюджета, так как в удовлетворении иска судом отказано, а истец освобождена от уплаты судебных расходов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Периной <данные изъяты> к Филимоновой <данные изъяты> об обязании поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии: установить отопление, подключить электричество и провести мероприятия по поддержанию надлежащего температурного режима в квартире ответчика, а так же о взыскании морального вреда оставить без удовлетворения в полном объеме.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья                 С.Н. Миронова
 
    Дело № 2-244/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года                                п. Шаля
 
    Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,
 
    при секретаре Беляевских П.Г.,
 
    с участием истца Периной С.В. и её представителя Перина Г.П.,
 
    ответчика Филимоновой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Периной <данные изъяты> к Филимоновой <данные изъяты> об обязании поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии: установить отопление, подключить электричество и провести мероприятия по поддержанию надлежащего температурного режима в квартире ответчика, а так же о взыскании морального вреда,
 
    руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Исковое заявление Периной <данные изъяты> к Филимоновой <данные изъяты> об обязании поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии: установить отопление, подключить электричество и провести мероприятия по поддержанию надлежащего температурного режима в квартире ответчика, а так же о взыскании морального вреда оставить без удовлетворения в полном объеме.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Решение оглашено в резолютивной форме и будет изготовлено в окончательной форме не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья                 С.Н. Миронова