Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-2441/2013
Дело № 2-2441/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Милошенко Н.В.,
при секретаре Кучиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шварцкопф О.В., Шварцкопф В.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края и третьего лица, заявившего самостоятельные требования Жуковой Ж.А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края, Шварцкопф О.В., Шварцкопф Владимиру Викторовичу о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шварцкопф О.В. и Шварцкопф В.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указали, что на основании договора купли-продажи от *** являются собственниками *** доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. на земельном участке, мерою *** кв.м. В период проживания в доме, в целях улучшения жилищных условий, жилой дом был самовольно перестроен, в результате чего площади дома изменились, и в настоящее время составляют: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Истцы желают зарегистрировать право собственности на *** доли в праве собственности на жилой дом в новых площадях, но в связи с тем, что площади жилого дома по факту не совпадают с указанными в правоустанавливающих документах, сделать это не представляется возможным. Кроме того, собственником *** долей в праве собственности на жилой дом является Ж., который умер, о наследниках ничего неизвестно. Согласно техническому заключению по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Размещение строений жилого дома согласовано с заинтересованными организациями, смежными землепользователями, подтверждена безопасность их эксплуатации. Земельный участок предоставлен в установленном законом порядке. Учитывая, что существующий жилой дом является самовольным строением, истцы, с учетом уточнения исковых требований, просили прекратить право общей совместной собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ..., зарегистрированное ***, запись ; признать за Шварцкопф О.В. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу:...; признать за Шварцкопф В.В. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу:....
В свою очередь, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Жукова Ж.А. - супруга умершего Ж. заявила самостоятельные требования относительно предмета спора, просила: прекратить право собственности Ж. на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ..., зарегистрированное ***, запись ; признать право собственности за ней на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
В судебном заседании Шварцкопф О.В. и Шварцкопф В.В. поддержали уточненные заявленные требования о признании права собственности за каждым на *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по ....
Третье лицо, заявившее самостоятельные требования, Жукова Ж.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования о признании за ней права собственности на *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный ... поддержала. В обоснование заявленных требований указала, что в период брака с Ж. ими было приобретено *** доли в праве собственности на жилой дом .... Собственники *** долей в праве собственности на жилой дом Шварцкопф осуществили самовольное строительство в результате чего общая и жилая площадь дома изменились и стали составлять общая - *** кв.м., жилая - *** кв.м. Поскольку *** доли в праве собственности на жилой дом было приобретено с Ж. в период брака, после смерти Ж. она фактически приняла наследство, является единственной наследницей просил признать за ней право собственности в соответствии с произведенным на сегодняшний день расчетом долей право собственности на *** доли в праве собственности на жилой дом ....
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Жукова Л.П. - мать Ж. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Шварцкопф и Жуковой Ж.А. о признании права собственности на жилой дом по ... в .... Подтвердила, что в период брака ее сына и Жуковой Ж.А. они приобрели *** доли в праве собственности на жилой дом. После смерти ее сына Жукова Ж.А приняла наследство, самостоятельных требований относительно признания за ней права собственности на жилой дом не заявляла.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Хасибулин А.Ш. - собственник жилого дома ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования Шварцкопф и требования Жуковой Ж.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Шварцкопф О.В. и Шварцкопф В.В. являются собственниками *** доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. на земельном участке, мерою *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
На основании договора купли-продажи от *** Ж. является собственником *** доли в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
В период проживания в доме, в целях улучшения жилищных условий, жилой дом был самовольно перестроен Шварцкопф, в результате чего площади дома изменились, и в настоящее время они составляют: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Реконструкция жилого дома осуществлялась без получения соответствующего разрешения, поэтому жилой дом имеет признаки самовольной постройки.
В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок (*** доли) находится в собственности Шварцкопф О.В. и Шварцкопф В.В. на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
Земельный участок (*** доли) находился в постоянном бессрочном пользовании Ж. на основании постановления Администрации города Рубцовска от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
*** Ж. умер. После его смерти единственной наследницей является Жукова Ж.А., которая фактически приняла наследство, что подтверждается имеющимися сведения о регистрации Жуковой Ж.А. в жилом ... на момент смерти наследодателя, пояснениями Жуковой Ж.А. Жуковой Л.П., никем не оспаривается. Согласно сообщению нотариуса от *** , после смерти Ж. наследственное дело не заводилось. Оформить право собственности Жуковой Ж.А. на жилой дом в порядке наследования в ином порядке также не представляется возможным в связи с реконструкцией дома.
Согласно справке филиала ФГУП «Ростеихинвентаризция - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** жилой дом ... числится Ж. - составляет *** всего строения, Шварцкопф В.В. и Шварцкопф О.В. составляет *** от всего строения.
В соответствии с техническим заключением по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом ..., в городе Рубцовске пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Техническим заключением подтверждено сохранение несущей способности конструкций здания дома и отсутствие угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан. При этом, расположение жилого дома нарушает противопожарные нормы по отношению к жилому дому ... и по санитарным нормам нарушает требования по отношению к границе соседнего участка .... Собственник жилого дома ..., Хасибулин А.Ш. не возражал против исковых требований Шварцкопф О.В., Шварцкопф В.В. и Жуковой Ж.А., по вопросу расположения жилого дома ... возражений также не представил.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В соответствии со ст.ст.33,34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
При таких обстоятельствах, поскольку Ж. приобрели *** доли в праве собственности на жилой дом ... в период брака, иных наследников после смерти Ж., кроме Жуковой Ж.А. не имеется, суд считает возможным удовлетворить требования Жуковой Ж.А. о признании за ней права собственности на *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по ..., общей площадью *** кв.м. Соответственно подлежат удовлетворению требования Шварцкопф В.В. и Шварцкопф О.В. о признании за каждым права собственности на *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный ....
Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов и третьего лица с самостоятельными требованиями о прекращении права собственности на жилой дом в соответствии с ранее зарегистрированными площадями и признании права общей долевой собственности на жилой дом в указанных ими площадях на сегодняшний день подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шварцкопф О.В., Шварцкопф В.В. и Жуковой Ж.А. удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности Шварцкопф О.В. и Шварцкопф В.В. на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:..., зарегистрированное *** в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за .
Признать за Шварцкопф О.В. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу:....
Признать за Шварцкопф В.В. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу:....
Прекратить право собственности Ж. на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:..., зарегистрированное *** в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .
Признать за Жуковой Ж.А. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу:....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Милошенко
Согласовано __________судья Н.В.Милошенко
Исполнитель пом. судьи _____Л.Д.Ключанская
