Решение от 18 августа 2014 года №2-2438/2014

Дело №2-2438/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года г. Истра, МО
 
    Истринский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,
 
    при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева Александра Петровича к ООО «Азимут», третье лицо ГСК «Родник» о возмещении ущерба,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Горбачев А.П. обратился в суд с иском к ООО «Азимут», просит взыскать в счет компенсации причиненного ущерба 200000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины, расходы по оценке стоимости гаражного бокса в сумме 8000 руб.
 
    В обоснование иска указал, что совместным решением администрации и профкома ЭХ «Большевик» от 10.09.2003 года ему и иным сотрудникам были выделены земельные участки под строительство гаражных боксов, впоследствии было создано ГСК «Родник», членом которого он является. По окончании строительства в 2009 году гаражные боксы были поставлены на инвентаризационный учет в Истринском БТИ, он стал владельцем гаражного бокса №46, который прошел кадастровый учет, ему присвоен адрес. По решению Администрации Истринского муниципального района земельный участок, на котором были расположены гаражи, предоставлен в собственность ООО «Азимут». 15 мая 2013 года ООО «Азимут» самовольно снес гаражные боксы, чем причинило ему ущерб. Рыночная стоимость гаражного бокса составляет 308 000 руб.
 
    В судебном заседании представители истца по доверенности Горбачева В.П., адвокат К.М,В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
 
    Представители ответчика ООО «Азимут», третьего лица ГСК «Родник» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
 
    Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
 
    Из материалов дела следует, что постановлением Главы Истринского муниципального района от 12.12.2005 года утверждены границы земельных участков ГУП «Экспериментальное хозяйство «Большевик» общей площадью 249,18 га в восточной части г. Истры (л.д. 79-81).
 
    На совместном заседании профкома и администрации ЭХ «Большевик» от 10.09.2003 года, с согласия Российской академии сельского хозяйственных наук было принято решение о предоставлении сотрудникам хозяйства, в том числе и Горбачеву А.П., земель под гаражи в качестве компенсации за снос сараев (л.д. 15).
 
    Впоследствии сотрудниками хозяйства был создан ГСК «Родник». Согласно справке от 31 мая 2010 года Горбачев А.П. является членом ГСК «Родник», ему принадлежит гаражный бокс № 46 (л.д. 8). Факт создания объекта недвижимого имущества – гаражного бокса №46 подтверждается представленными в материалы дела копиями технического паспорта нежилого помещения, кадастрового паспорта помещения (л.д. 9-12, 13-14).
 
    Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок в восточной части г. Истра пл. 22400 кв. м для сельскохозяйственного производства был продан ООО «Азимут», 11.08.2010 года был изменен вид разрешенного использования земельного участка (Постановление главы Администрации Истринского района от 29.12.2008 года, договор купли-продажи от 26.06.2009 года). 19.10.2011 года ООО «Азимут» главой Администрации Истринского муниципального района выдано разрешение на строительство 19-ти этажного жилого дома на приобретенном земельном участке.
 
    В связи с этим, а также учитывая, что ранее были изменены границы земельного участка ЭХ «Большевик», земельный участок, на котором расположены гаражи работников ЭХ «Большевик», оказался включенным в земельный участок ООО «Азимут». Впоследствии гаражи истцов были снесены по распоряжению ООО «Азимут».
 
    Как следует из письма ООО «Азимут» председателю ГСК «Родник» общество предлагало владельцам гаражей машиноместо на территории возводимого обществом паркинга либо хозпомещение площадью от 8 до 20 кв. м., находящееся на территории охраняемого паркинга (л.д. 18). Кроме того, ООО «Азимут» заключило соглашение с Д.Л.А. о денежной компенсации за снос принадлежащего ей гаража в размере 100 000 рублей (л.д. 70).
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Горбачева А.П. о взыскании денежной компенсации за снесенный гараж, поскольку ответчик избрал не правовой способ сноса гаражей.
 
    Определяя размер денежной компенсации, суд принимает во внимание инвентаризационную стоимость гаражного бокса указанную в техническом паспорте нежилого помещения в сумме 95315 руб., так как гараж был снесен, а эксперт в заключении определил рыночную стоимость гаража, исходя из сравнительного анализа без учета их индивидуальных данных (вид строительного материала, его качество и т.д.).
 
    В порядке ст. 98 ГПК РФ, признавая понесенные истцом расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела, необходимыми, суд взыскивает в пользу истца с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 500 руб., по оценке стоимости гаражного бокса в сумме 3808 руб. (47,6%).
 
    В порядке ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину в сумме 2559 руб. 45 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования Горбачева Александра Петровича – удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу Горбачева Александра Петровича с ООО «Азимут» в счет возмещения ущерба, причиненного в результате сноса гаражного бокса №46, лит.Г3, инв.№052:020-17841/46, расположенного по адресу: (адрес) 95 315 руб., возврат госпошлины в сумме 500 руб., судебные расходы по оценке стоимости гаражного бокса в сумме 3808 руб.
 
    Взыскать с ООО «Азимут» в доход государства госпошлину в сумме 2559 руб. 45 коп.
 
    Исковые требования Горбачева Александра Петровича о взыскании с ООО «Азимут» в счет возмещения ущерба, причиненного в результате сноса гаражного бокса, 104685 руб., судебных расходов по оценке стоимости гаражного бокса в сумме 4192 руб. – оставить без удовлетворения.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение
 
    составлено 25.08.2014 г.