Решение от 12 августа 2014 года №2-2437/2014

Дело № 2-2437/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(не вступило в законную силу)
 
    12 августа 2014г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующей     Кравцовой Е.Н.
 
    при секретаре Огневой Т.М.,
 
    с участием заявителя Хамутдиновой В.М., её представителя Казанок Н.В., действующей на основании доверенности от 16.06.2014 г., Халошина А.А., представляющего интересы Администрации МО город-курорт Анапа на основании доверенности от 23.08.2013г. и интересы УАиГр администрации МО г.-к. Анапа на основании доверенности от 20.08.2013 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хамутдинова В.М. на неправомерные действия УАиГр администрации МО г-к.Анапа и администрации МО г-к. Анапа о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Хамутдинова В.М. обратилась в суд с заявлением на неправомерные действия УАиГр администрации МО г-к.Анапа и администрации МО г-к.Анапа о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. В обоснование заявления указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Анапа, <адрес>. Она получила разрешение на строительство трехэтажного с подвалом жилого дома по указанному адресу и после его возведения обратилась в администрацию МО г-к.Анапа с заявлением о выдаче ей разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «Трехэтажный с подвалом жилой дом площадью 468,6 кв.м.» по вышеуказанному адресу, однако получила отказ. Считает данный отказ незаконным и нарушающим её права. В связи с чем, просит суд признать отказ УАиГр администрации МО г.-к. Анапа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта незаконным и обязать администрацию МО г-к Анапа выдать ей это разрешение.
 
    Заявитель и её представитель в судебном заседании заявление поддержали, просили удовлетворить.
 
    Представитель администрации МО г-к Анапа и УАиГр администрации МО г-к. Анапа возражал против требований заявителя, указал. что действия УАиГр администрации МО г-к.Анапа правомочны так как построенный объект капитального строительства не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство № от 20.08.2008г., а именно возведено четырех этажное здание, а разрешено строительство трех этажного жилого дома с комнатами для размещения отдыхающих в летний период.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка (п.2ст.260 ГК РФ).Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.11.2008г. Хамутдинова В.М. является собственником земельного участка площадью 301 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: г.Анапа, <адрес>
 
    Приказом администрации МО г.-к. Анапа №170 от 07.04.2009 года утвержден градостроительный план названного земельного участка.
 
    Постановлением главы МО город-курорт Анапа от 05.10.2009г. № 914 выдано разрешение на строительство № RU23301000-362, согласно которому Хамутдиновой В.М. разрешено строительство индивидуального трехэтажного с подвалом жилого дома по указанному адресу.
 
    Разработан и согласован с УАиГ администрации МО г-к. Анапа рабочий проект индивидуального трехэтажного с подвалом жилого дома по указанному адресу, состоящего из трех надземных и одного подземного этажей.
 
    Заявитель возвела жилой дом, общая площадь которого составляет 468,6 кв.м., и обратилась в органы местного самоуправления заявлением о выдаче ей разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта.
 
    В соответствие с ч.3 ст. 55 ГрК РФ, для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство; документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком), документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
 
    Заявитель не предоставила в органы местного самоуправления документы, подтверждающие соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в связи с чем, ей правомерно отказано в выдаче разрешения на свод объекта в эксплуатацию.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении заявления Хамутдинова В.М. на неправомерные действия УАиГр администрации МО г-к.Анапа и администрации МО г-к. Анапа о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - ОТКАЗАТЬ.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий