Решение от 01 июля 2013 года №2-2435/13

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    1 июля 2013 года                                                                                г. Тула
 
    Центральный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Илларионовой А.А.,
 
    при секретаре Тимашове Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435/13 по иску Терехова В.А. , Тереховой А.А. к Григорьеву Ю.А. , Григорьеву О.Ю, , Климовой В.Г о выделении доли в праве общей собственности на домовладение,
 
установил:
 
    Терехов В.А. и Терехова А.А. обратились в суд с иском к Григорьеву Ю.А., Григорьеву О.Ю., Климовой В.Г. о выделении доли в праве общей собственности на домовладение.
 
    В обоснование заявленных требований Терехов В.А. и Терехова А.А. указали на то, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № № выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тулы ФИО1, Терехов В.А. и Терехова А.А. являются наследниками по 1/2 доли каждый к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО, состоящему из 19/114 долей в праве на одноэтажный жилой дом с надворными постройками, общей площадью 167,0 кв.м, в том числе жилой площадью 124,8 кв.м, состоящего из двух жилых домов: первого бревенчатого жилого дома общей площадью 123,5 кв.м, в том числе жилой площадью 91,1 кв.м, второго кирпичного дома общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,7 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    В управлении Росреестра по Тульской области отказались зарегистрировать право собственности истцов на долю в вышеуказанном домовладении в связи с тем, что согласно решению Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> прекращено.
 
    Согласно решению Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ Климовой В.Г. принадлежит 7/19 доли в праве общей долевой собственности на дом.
 
    В соответствии с решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ Григорьеву Ю.А. и Григорьеву О.Ю. выделена в натуре изолированная часть домовладения № по <адрес>, состоящая из жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, подсобной площадью 13,8 кв.м и подсобной площадью 1,5 кв.м в лит. «А», в лит. «А1» жилой комнаты площадью 6,9 кв.м, в лит. «А2» жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, жилой комнаты площадью 4,8 кв.м, коридора площадью 1,7 кв.м, в лит. «а4» кухни площадью 8,3 кв.м, коридора площадью 7,9 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м, пристройки лит. «а5» площадью 8,5 кв.м, мансарды над лит. «а4А2», а также надворных построек: лит Г2 – вольера, лит. Г4 – гаража, лит. Г6 – гаража, лит. Г9 – гаража. Право общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> прекращено.
 
    Терехов В.А. и Терехова А.А. в указанном домовладении занимают помещения: в лит. «А» площадью 10,5 кв.м, 6,8 кв.м, 7,7 кв.м, 10,7 кв.м; в лит. «а» площадью 5,8 кв.м, в лит. «а3» площадью 3,0 кв.м, а также надворные постройки: лит. «Г», лит. «Г8».
 
    Климова В.Г. в указанном домовладении занимает помещения: в лит. «а» площадью 12,6 кв.м и 7,7 кв.м, в лит. «А1» площадью 6,7 кв.м, в лит. «а1» площадью 8,6 кв.м, в лит. «Б» площадью 7,6 кв.м, 4,1 кв.м, 2,2 кв.м, 4,6 кв.м, 25 кв.м, в лит. «б» площадью 2,6 кв.м, а также надворные постройки: лит. Г1, Г7, Г5.
 
    Фактически дом разделен на вышеуказанные части, которые имеют отдельные входы и санузлы. Порядок пользования домом сложился с момента приобретения истцами вышеуказанных помещений домовладения.
 
    Истцы намерены произвести раздел собственности и выделить свою долю в праве общей долевой собственности в натуре, определить в выделенной части дома доли Терехова В.А. и Тереховой А.А. по ? доли каждому.
 
    На основании вышеизложенного истцы просят:
 
    - выделить Терехову В.А. и Тереховой А.А. 19/114 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, состоящее из помещений: в лит. «А» площадью 10,5 кв.м, 6,8 кв.м, 7,7 кв.м, 10,7 кв.м, в лит. «а» площадью 5,8 кв.м, в лит. «а3» площадью 3,0 кв.м, а также надворные постройки: лит. «Г», лит. «Г8»;
 
    - прекратить право общей долевой собственности Терехова В.А. и Тереховой А.А. на домовладение № по <адрес>;
 
    - определить доли Терехова В.А. и Тереховой А.А. в выделенной части дома, состоящие из помещений в лит. «А» площадью 10,5 кв.м, 6,8 кв.м, 7,7 кв.м, 10,7 кв.м, ; в лит. «а» площадью 5,8 кв.м, в лит. «а3» площадью 3,0 кв.м, а также надворные постройки: лит. «Г», лит. «Г8», равными по ? доли каждому.
 
    В процессе рассмотрения дела в суде истцы Терехов В.А. и Терехова А.А. уточнили заявленные исковые требования и просили суд:
 
    - выделить в натуре Терехову В.А. и Тереховой А.А. помещения в домовладении № по <адрес>: в лит. «А» площадью 10,5 кв.м, 6,8 кв.м, 7,7 кв.м, 10,7 кв.м, в лит. «а» площадью 5,8 кв.м, в лит. «а3» площадью 3,0 кв.м, а также надворные постройки: лит. «Г», лит. «Г8»;
 
    - признать право собственности Терехова В.А. и Тереховой А.А. по ? доли за каждым на помещения: в лит. «А» площадью 10,5 кв.м, 6,8 кв.м, 7,7 кв.м, 10,7 кв.м, в лит. «а» площадью 5,8 кв.м, в лит. «а3» площадью 3,0 кв.м, а также надворные постройки: лит. «Г», лит. «Г8», расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Терехов В.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
 
    Истец Терехова А.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.
 
    Представитель истца Тереховой А.А. по доверенности Терехов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    Ответчики Григорьев Ю.А., Григорьев О.Ю., Климова В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований истцов с учетом уточнений не возражали.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Суд, выслушав объяснения истца Терехова В.А., представлявшего также интересы истца Тереховой А.А. по доверенности, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему.
 
    Судом на основании инвентарного дела на домовладение № по <адрес> и технического паспорта, выданного Центральным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что домовладение № по <адрес>, построенное: лит. «А» в 1946 году, лит. «Б» в 1973 году, общей площадью: лит. «А» - 161,0 кв.м, лит. «Б» - 52,1 кв.м, жилой площадью: лит. «А» - 115,0 кв.м, лит. «Б» - 33,7 кв.м, принадлежало на праве собственности:
 
    - Климовой В.Г. – 38/80 долей;
 
    - ФИО. – 17/80 долей;
 
    - Григорьеву Ю.А. 53/684 долей жилого дома лит. «А», жилой дом лит. «Б»;
 
    - Григорьеву О.Ю. – 265/684 долей жилого дома лит. «А», жилой дом лит. «Б».
 
    ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО завещал своё имущество, в том числе долю домовладения в Менделеевском рабочем поселке Тульской области, <адрес> Тереховой А.А. – жене и Терехову В.А. – сыну, в равных долях. Данное завещание от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено государственным нотариусом Косогорской государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО2 и зарегистрировано в реестре за №.
 
    Как следует из наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО, полученного по запросу суда от нотариуса г. Тулы ФИО3, наследниками к имуществу умершего ФИО являются по завещанию Терехова А.А. и Терехов В.А., которые ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу г. Тулы с заявлением о принятии наследства.
 
    Заочным решение Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Григорьевым Ю.А. признано право собственности на строения под литерами: а4, а5, А2, Г4, Г6, Г9, относящиеся к домовладению № по <адрес>. Также данным решением изменены доли совладельцев домовладения № по <адрес>, который определены соответственно за: Григорьевым Ю.А. – 53/114 доли, за Климовой В.Г. – 7/19 доли, за ФИО – 19/114 доли.
 
    На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию №, №, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тулы ФИО1, Терехов В.А. и Терехова А.А. являются наследниками по 1/2 доли каждый к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО, состоящему из 19/114 долей в праве на одноэтажный жилой дом с надворными постройками, общей площадью 167,0 кв.м, в том числе жилой площадью 124,8 кв.м, состоящий из двух жилых домов: первого бревенчатого жилого дома общей площадью 123,5 кв.м, в том числе жилой площадью 91,1 кв.м, второго кирпичного дома общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,7 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Григорьеву Ю.А. и Григорьеву О.Ю. выделена в натуре изолированная часть домовладения № по <адрес>, состоящая из жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, подсобной площадью 13,8 кв.м и подсобной площадью 1,5 кв.м в лит. «А», в лит. «А1» жилой комнаты площадью 6,9 кв.м, в лит. «А2» жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, жилой комнаты площадью 4,8 кв.м, коридора площадью 1,7 кв.м, в лит. «а4» кухни площадью 8,3 кв.м, коридора площадью 7,9 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м, пристройки лит. «а5» площадью 8,5 кв.м, мансарды над лит. «а4А2», а также надворных построек: лит Г2 – вольера, лит. Г4 – гаража, лит. Г6 – гаража, лит. Г9 – гаража. Право общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> прекращено; за Григорьевым Ю.А. и Григорьевым О.Ю. признано право общей долевой собственности на изолированную часть домовладения № по <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, подсобной площадью 13,8 кв.м и подсобной площадью 1,5 кв.м в лит. «А», в лит. «А1» жилой комнаты площадью 6,9 кв.м, в лит. «А2» жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, жилой комнаты площадью 4,8 кв.м, коридора площадью 1,7 кв.м, в лит. «а4» кухни площадью 8,3 кв.м, коридора площадью 7,9 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м, пристройки лит. «а5» площадью 8,5 кв.м, мансарды над лит. «а4А2», а также надворных построек: лит Г2 – вольера, лит. Г4 – гаража, лит. Г6 – гаража, лит. Г9 – гаража, определив за Григорьевым Ю.А. 1/6 долю, за Григорьевым О.Ю. – 5/6 долей указанной части домовладения.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № за Григорьевым Ю.А. (1/6 доля) и Григорьевым О.Ю. (5/6 долей) зарегистрировано право собственности на часть жилого <адрес>.
 
    Таким образом, судом установлено, что в настоящее время сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Терехов В.А., Терехова А.А., Григорьев Ю.А., Григорьев О.Ю. и Климова В.Г.
 
    Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.
 
    В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Как следует из технического паспорта на вышеназванный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом состоит из следующих строений: лит. А – жилой дом, лит. А1 – жилая пристройка, лит. А2 – жилая пристройка, лит. а4 – жилая пристройка, над лит. а4А2 – мансарда, лит. а – пристройка, лит. а3 – пристройка, лит. а5 – пристройка, под. А1 – подвал, под а4 – подвал, лит. Б – жилой дом, лит. а1 – жилая пристройка, лит. б – пристройка, лит. Г – сарай, лит. Г1 – сарай, лит. Г2 – вольер, лит. Г4 – гараж, лит. Г5 – сарай, лит. Г5 – сарай, лит. Г6 – гараж, лит. Г9 – гараж, лит. Г7 – уборная, лит. Г8 – уборная.
 
    Как следует из пояснений истца Терехова В.А., между сособственниками давно сложился следующий порядок пользования:
 
    Истцы Терехов В.А. и Терехова А.А. занимают в указанном жилом доме следующие помещения: в лит. А площадью 10,5 кв.м, 6,8 кв.м, 7,7 кв.м, 10,7 кв.м, в лит. а площадью 5,8 кв.м, в лит. а3 площадью 3,0 кв.м, а также надворные постройки: лит. Г, лит. Г8.
 
    Ответчики Григорьев Ю.А. и Григорьев О.Ю. занимают в указанном жилом доме следующие помещения, принадлежащие им на праве собственности на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ: жилая комната площадью 5,6 кв.м, подсобной площадью 13,8 кв.м и подсобной площадью 1,5 кв.м в лит. «А», в лит. «А1» жилая комната площадью 6,9 кв.м, в лит. «А2» жилая комната площадью 17,9 кв.м, жилая комната площадью 4,8 кв.м, коридор площадью 1,7 кв.м, в лит. «а4» кухня площадью 8,3 кв.м, коридор площадью 7,9 кв.м, санузел площадью 3,5 кв.м, пристройка лит. «а5» площадью 8,5 кв.м, мансарда над лит. «а4А2», а также надворные постройки: лит Г2 – вольера, лит. Г4 – гаража, лит. Г6 – гаража, лит. Г9 – гаража.
 
    Ответчик Климова В.Г. занимает в данном жилом доме следующие помещения: в лит. А площадью 12,6 кв.м, 7,7 кв.м, в лит. А1 площадью 6,7 кв.м, в лит. а1 площадью 8,6 кв.м, и лит. Б, лит. б.
 
    Из объяснений истца Терехова В.В., технического паспорта указанного объекта недвижимости и материалов дела усматривается, что находящиеся в пользовании Тереховых помещения изолированы от помещений, находящихся в пользовании Григорьевых и Климовой В.Г., каждая часть жилого дома имеет свой обособленный вход и необходимый состав жилых и подсобных (в том числе кухня, санузлы) помещений, а также оснащена соответствующими инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение). Спора о пользовании жилым домом между сторонами - сособственниками не имеется.
 
    В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
 
    Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств и приведенных норм материального права, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиками, учитывая согласие ответчиков Григорьева Ю.А., Григорьева О.Ю., Климовой В.Г. с заявленными исковыми требованиями, суд считает возможным    выделить: в натуре и закрепить на праве собственности за Тереховым В.А. , Тереховой А.А. помещения: в лит. «А» площадью 10,5 кв.м, 6,8 кв.м, 7,7 кв.м, 10,7 кв.м, в лит. «а» площадью 5,8 кв.м, в лит. «а3» площадью 3,0 кв.м, а также надворные постройки: лит. «Г», лит. «Г8», расположенные по адресу: <адрес>, признав право собственности Терехова В.А. и Тереховой А.А. по ? доли за каждым на помещения: в лит. «А» площадью 10,5 кв.м, 6,8 кв.м, 7,7 кв.м, 10,7 кв.м, в лит. «а» площадью 5,8 кв.м, в лит. «а3» площадью 3,0 кв.м, а также надворные постройки: лит. «Г», лит. «Г8», расположенные по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    исковые требования Терехова В.А. , Тереховой А.А. к Григорьеву Ю.А. , Григорьеву О.Ю. , Климовой В.Г. о выделении доли в праве общей собственности на домовладение удовлетворить.
 
    Выделить в натуре и закрепить на праве собственности за Тереховым В.А. , Тереховой А.А. помещения: в лит. «А» площадью 10,5 кв.м, 6,8 кв.м, 7,7 кв.м, 10,7 кв.м, в лит. «а» площадью 5,8 кв.м, в лит. «а3» площадью 3,0 кв.м, а также надворные постройки: лит. «Г», лит. «Г8», расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Признать право собственности Терехова В.А. и Тереховой А.А. по ? доли за каждым на помещения: в лит. «А» площадью 10,5 кв.м, 6,8 кв.м, 7,7 кв.м, 10,7 кв.м, в лит. «а» площадью 5,8 кв.м, в лит. «а3» площадью 3,0 кв.м, а также надворные постройки: лит. «Г», лит. «Г8», расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий