Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-243/2014
Дело №2-243/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2014 года КБР, г.Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующей Бетрозовой Н.В.,
при секретаре Гордийченко Ю.А.
с участием:
представителя истца Клюевой Е.И. – Хамдохова Э.Х., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюевой Е.И. к Капинос А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Клюева Е.И. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать Капинос А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований Клюева Е.И. указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по КБР от ДД.ММ.ГГГГ В виду ее преклонного возраста, проблем со здоровьем (у нее был инсульт), а также отсутствием близких родственников в начале ДД.ММ.ГГГГ, она попросила свою дальнюю родственницу Капинос А.С. временно пожить у нее с целью присмотра за ней. В ДД.ММ.ГГГГ того же года Капинос А.С. без ее ведома, обманным путем «подсунув» ей документы на подпись, зарегистрировалась в ее квартире, о чем она узнала спустя более чем полгода. Ответчица проживала с ней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Капинос А.С. не проживает совместно с ней, не является членом ее семьи, зарегистрирована в принадлежащем истице на праве собственности квартире формально, ее выезд носит постоянный характер. Из-за формальной регистрации ответчицы в ее квартире, она вынуждена нести дополнительные расходы в виде коммунальных платежей. Добровольно сняться с регистрационного учета Капинос А.С. отказывается. При обращении в отдел УФМС РФ по КБР в <данные изъяты> с заявлением о снятии ответчицы с регистрационного учета ей было отказано по причине отсутствия ее личного заявления, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Представитель истицы Клюевой Е.И. – Хамдохов Э.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчица Капинос А.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения судебного разбирательства по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не известила, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила, в связи с чем, в целях соблюдения разумности сроков рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу.
Представители третьих лиц - Отдела УФМС России по КБР в <данные изъяты> и УФМС РФ по <данные изъяты> извещенные о слушании данного дела, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Отдела УФМС России по КБР в <данные изъяты> и УФМС РФ по <данные изъяты>.
Допрошенная в судебном заседании свидетель П. Г.И. показала, что с истицей Клюевой Е.И. знакома с ДД.ММ.ГГГГ. Раньше они жили по соседству, а потом она переехала в <адрес>, периодически приезжает к ней в гости, ей известно, что раньше у неё проживала Капинос А.С. Приехав к истице в ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что ответчица уже не живет в квартире Клюевой Е.И., личных вещей ее в жилом помещении не имеется. До тех пор, пока истица не увидела отметку в домовой книге, ей не было известно о том, что Капинос А.С. прописана в её квартире. Клюева Е.И. предлагала Капинос А.С. выписаться из квартиры в добровольном порядке, но бабушка ответчицы, сказала, что ей некуда перепрописаться.
Свидетель П. В.М., допрошенная в судебном заседании показала, что около пяти лет она проживает по соседству с истицей Клюевой Е.И. Раньше она видела, что у Клюевой Е.И. живет родственница Капинос А.С. со своим супругом. С ДД.ММ.ГГГГ Капинос А.С. не проживает в квартире Клюевой Е.И. Личных вещей ответчицы в квартире истицы нет. Кроме того, никогда не видела, чтобы истица запрещала Капинос А.С. заходить в её квартиру.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы Клюевой Е.И. – Хамдохова Э.Х., допросив свидетелей П. Г.И. и П. В.М., и, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица является собственником 2-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по КБР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Данный факт также подтверждается техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиалом по КБР Прохладненским городским отделением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми собственником квартиры, общей площадью 47,2 кв.м.,в том числе жилой -24,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Клюева Е.И. (л.д.14-16).
Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, ответчица Капинос А.С. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).
Как следует из данных справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной УУП ОУУП ОМВД России «<данные изъяты>», Капинос А.С. по месту своей регистрации по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Капинос А.С. проживает по адресу: <адрес> (л.д.18).
Обратившись с заявлением в отдел УФМС РФ по КБР в <данные изъяты> о снятии ответчика с регистрационного учета, Клюева Е.И., получила ответ, что решить данный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием личного заявления Капинос А.С., в связи с чем ей рекомендовано с данным вопросом обратиться в суд (л.д.8).
В судебном заседании было установлено, что ответчица добровольно выехала из принадлежащей истице на праве собственности квартиры, и фактически не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, расходы на содержание квартиры по месту своей регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ее в квартире нет, истица никаких обязательств перед ответчицей не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчице не создаются. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, показаниями свидетелей.
В соответствии с частью 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку членом семьи собственника она не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истицей не заключала, ее регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Кроме того, сохранение регистрации ответчицы в принадлежащей истице квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, так как препятствует ее возможности распоряжаться данным имуществом.
В соответствии со ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст.12,ч.1,2 ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клюевой Е.И. к Капинос А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Капинос А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для отдела УФМС РФ по КБР в <данные изъяты> для снятия Капинос А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение месяца со дня его принятия.
Судья Прохладненского
районного суда КБР Н.В.Бетрозова
