Решение от 04 февраля 2014 года №2-243/2014

Дело № 2-243/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 февраля 2014 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,
 
    при секретаре                                 - Батурко О.В.,
 
    с участием: истца Власовой Л.С., представителя истца Фирсова Н.П., ответчика Пономаренко А.Е., представителей третьих лиц ГУП «Брянскоблтехинвенатризация» Борисова А.Н., филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области Осиповой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Л.С. к Пономаренко А.Е. об исправлении кадастровой ошибки,
 
установил:
 
    Власова Л.С. обратилась в суд с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Пономаренко А.Е., ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью <...> кв.м., с кадастровым №, предназначенном для индивидуального жилого строительства, расположенного по <адрес>.
 
    При уточнении местоположения границ её участка кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику Пономаренко А.Е., приведшая к тому, что границы земельных участков сторон пересекаются. Спора о границах смежных земельных участков у них нет, однако Пономаренко А.Е., отказывается обращаться в землеустроительную организацию, проводившую межевание его участка, с целью уточнения местоположения границ его земельного участка.
 
    В связи с чем, истец просит суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес>, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» <дата>.
 
    Определением суда от <дата> филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области исключен из числа ответчиков.
 
    В судебном заседании представитель Власовой Л.С. - Фирсов Н.П. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и окончательно просил признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес>, собственником которого является Пономаренко А.Е.
 
    Аннулировать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенном по <адрес>.
 
    Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес>, определив координаты характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от <дата>.
 
    В судебном заседании Власова Л.С. уточненные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
 
    Ответчик Пономаренко А.Е. в судебном заседании пояснил, что спора о границах земельного участка нет. Уточнение координат характерных точек земельного участка он не производил.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области по доверенности Осипова О.С. суду пояснила, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040808:37 определено землеустроительной организацией ООО «Землемер» в системе координат СК-32, в связи с чем, сведения об описании местоположения границ данного земельного участка были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка определенными ООО «Землемер». В случае если землеустроительной организацией были допущены ошибки при определении координат поворотных точек границ данного земельного участка, то такие ошибки могли быть воспроизведены в государственном кадастре недвижимости, при признании судом наличия кадастровой ошибки, на основании решения суда в сведения государственного кадастра недвижимости могут быть внесены изменения.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», Борисов А.Н. суду пояснил, что значения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым №, расположенного по <адрес>, соответствуют фактическому местоположению участка и были определены на местности геодезическим способом в системе координат СК-32, ошибка в определении координат отсутствует.
 
    Пересечение границ указанного земельного участка с участком с кадастровым №, связано с тем, что при определении координат его характерных точек не было привязки к пунктам опорно-межевой сети, который также не указаны и на разбивочном чертеже, в связи с чем, была допущена кадастровая ошибка.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что на основании договора № от <дата> ФИО1, для целей жилищного строительства, предоставлен земельный участок, № <адрес>, площадью <...> кв.м., сроком <...> (л.д. 14 - 15).
 
    Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от <дата> местоположение земельного участка № по <адрес> в квартале № Фокинского поселка соответствует местоположению земельного участка расположенного по <адрес> (л.д. 12).
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от <дата> Власова Л.С. является собственником жилого <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью <...> кв.м., по <адрес> (л.д. 13).
 
    Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, без определения границ, <дата> и ему присвоен кадастровый № (л.д. 16).
 
    В отношении земельного участка истца проведено межевание, по результатам которого, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» <дата> изготовлен межевой план ( л.д. 17 - 27).
 
    Власова Л.С., в целях осуществления кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимости, обратилась с соответствующим заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области.
 
    Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области № от <дата> Власовой Л.С. приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка), так как одна из границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, собственником, которого является Пономаренко А.Е. (п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
 
    Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения Власовой Л.С. в суд с настоящим заявлением.
 
    Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.
 
    Положениями статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено понятие кадастровой ошибки. Это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28).
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от <дата> Пономаренко А.Е. является собственником жилого дома №, расположенного на земельном участке, площадью <...> кв.м., по <адрес> (л.д. 60).
 
    Земельный участок по <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Площадь земельного участка составляет <...> кв.м. Межевой план местоположения и площади земельного участка изготовлен ООО «Землемер».
 
    Из пояснений начальника отдела землеустройства, кадастра и геодезии ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» Борисова А.Н., следует, что сведения о значениях координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым №, расположенного по <адрес>, соответствуют фактическому местоположению участка и были определены на местности от пунктов опорно-межевой сети в системе СК-32 с номерами № и №, ошибка в определении координат отсутствует.
 
    Пересечение границ указанного земельного участка с участком с кадастровым №, связано с тем, что при определении координат его характерных точек не было привязки к пунктам опорно-межевой сети, в связи с чем, была допущена кадастровая ошибка.
 
    Отсутствие пунктов опорно-межевой сети в системе СК-32 в межевом плане земельного участка с кадастровым № ответчиком Пономаренко А.Е. не оспаривалось.
 
    Из анализа материалов землеустроительных дел в отношении указанных земельных участков, пояснений Власовой Л.С., Пономаренко А.Е. следует, что спор о границах земельных участков между ними отсутствует, а имеющиеся противоречия между координатами земельных участков связаны с неверным определением координат характерных точек земельного участка Пономаренко А.Е., расположенного по <адрес> кадастровый №.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке ответчика внесены неверно, технической ошибки судом не установлено.
 
    Данная ошибка подлежит исправлению путем уточнения на местности координат поворотных точек земельного участка ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об исправлении кадастровой ошибки законны и обоснованны, а поэтому подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Власовой Л.С. к Пономаренко А.Е. об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.
 
    Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес>, собственником которого является Пономаренко А.Е.
 
    Аннулировать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>.
 
    Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес>, определив координаты характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                                                   Н.Н. Фоменко