Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-243/2014
№ 2-243/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2014 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Грибанова В.С.,
при секретаре Клипа В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стояновой ФИО8, Стоянова ФИО9, Стоянова ФИО10 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Стоянова Л.М., Стоянов М.В., Стоянов А.В. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации расположенную по адресу:<адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между совхозом «им. 24-го Партсъезда» и Стояновым В.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ года. В данном договоре отсутствуют указания на всех членов семьи и не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции, а также оформления наследственных прав.
Истцы в своем исковом заявлении просят признать договор приватизации действительным, признать право собственности в равных долях, за всеми членами семьи, а также за умершим ДД.ММ.ГГГГ Стояновым В.А.
Истцы Стоянова Л.М., Стоянов М.В., Стоянов А.В. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном заявлении просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель Администрации Волчихинского сельсовета, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
Как установлено в судебном заседании из представленных материалов Стоянов В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации квартиры, находящейся по адресу:<адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации.
Согласно архивной справки Архивного отдела Администрации Волчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года, в состав семьи Стоянова ФИО11 на дату приватизации квартиры входили: жена - Стоянова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – Стоянов ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рода рождения, сын – Стоянов ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На момент приватизации квартира принадлежала совхозу «им.24 Партсъезда», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Волчихинского района Алтайского края, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.
В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно свидетельства о смерти, Стоянов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Волчихинского района Алтайского края.
Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
Подлежат удовлетворению и требование о признании права собственности на данное жилое помещение в равных долях за истцами Стоянова Л.М., Стоянов М.В., Стоянов А.В., а также умершим ДД.ММ.ГГГГ Стояновым В.А.
При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Стоянова Л.М., Стоянов М.В., Стоянов А.В., а также умерший ДД.ММ.ГГГГ Стоянов В.А., являются собственниками квартиры, находящейся по адресу:<адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией совхоза «им.24 Партсъезда» и Стояновым ФИО11, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов Волчихинского района Алтайского края.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в равных долях за Стояновой ФИО8, Стояновым ФИО9, Стояновым ФИО10, а также умершим 14.02.2004 года Стояновым ФИО11
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья В.С. Грибанов.
