Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-243/2014
Дело 2-243/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07.04.2014 г. с.Азово
Азовский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Иордан Н.А.
при секретаре Демьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Величко В. В.ча к СПК «Пришиб» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Величко В.В. обратился в суд с иском к СПК «Пришиб» о признании права собственности на жилой дом, указав на то, что в 2014 году приобрел у ответчика жилой дом по договору купли-продажи. Однако из-за отсутствия у последнего правовых документов право собственности оформить не представляется возможным.
В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.
Представитель ответчика заявленные требования признает.
Привлеченная в качестве третьего лица Величко В.В. считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился.
Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договоры мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ.
Из договора купли-продажи, заключенного .... г. следует, что истец приобрел в собственность в СПК «Пришиб» жилое помещение, расположенное в .... .....
Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что истец обязательства по договору выполнил, расчет произведен полностью.
Договор купли-продажи жилого дома сторонами не оспаривается.
Согласно данным, указанным в техническом паспорте, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, значится за СПК «Пришиб» без правовых документов. Из архивных сведений следует, что спорный дом построен в 1982 году и является колхозным домом.
В силу ст. 100 ГК РСФСР собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
В силу ст. 36 Закона «О кооперации СССР» все имущество колхоза на момент разграничения собственности в Российской Федерации относилось к частной (колхозной) собственности и не могло быть включено в государственную собственность.
Постановлением № 12 от 13.05.92 г. колхоз им. Карла Маркса реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Пришиб», в последующем, преобразован в ЗАО «Пришиб», в дальнейшем, постановлением № 285 от 10.05.2000 г. реорганизован в СПК «Пришиб». В связи с реорганизацией предприятия, имущество, находящееся на балансе колхоза, перешло на баланс СПК «Пришиб», последний является правопреемником.
В период реорганизации колхоза вступил в действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда», которым предусматривалась безвозмездная передача в собственность граждан жилых помещений. Однако жилье, принадлежащее колхозу, подлежало приватизации по решению общего собрания. Согласно протоколу № 1 от 11.04.92 г., большинством голосов было утверждено Положение о приватизации жилищного фонда, согласно которому жилые помещения могут продаваться по остаточной стоимости либо за счет имущественного пая.
Сторонами не отрицается, что Величко В.В. в .... г. вселен в спорное жилое помещение с ведома СПК «Пришиб» по договору найма, с момента проживания в доме производил оплату квартплаты, что свидетельствует о признании им права собственности за предприятием.
С учетом требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Несмотря на то, что ответчиком право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, однако, как следует из пояснений сторон, имелись все основания для его регистрации, СПК «Пришиб» распорядился домом как своим собственным, передав его истцу в соответствии с условиями договора купли-продажи.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Величко В. В.чем право собственности на жилой дом, расположенный в .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Иордан
