Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-243/2014
Дело № 2-243/2014
Поступило в суд 17.03.2014 года
Решение
Именем Российской Федерации
1 апреля 2014 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Белокриницкой Г.Д.
при секретаре Поличко М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямовой Л. Д. к администрации Новосельского сельсовета Купинского района Новосибирской области, ЗАО «Новосельское» Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Ямова Л.Д. обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации Новосельского сельсовета, ЗАО «Новосельское», указывая на то, что она проживает в с. <...>, ул. <...>, д. №, <...> района <...> области. Заседанием правления акционерного общества закрытого типа <...> от <.....> года (протокол №) было принято решение о продаже колхозных квартир, домов в собственность граждан.
После принятого решения она с мужем Я.В.З.., умершим <.....> года решили выкупить жилой дом, в котором она проживает до настоящего времени, и <.....> года они заплатили в кассу АОЗТ <...> <......> рубля, по факту оплаты им была выдана квитанция без номера к приходному кассовому ордеру от <.....> года. Договор купли продажи АОЗТ <...> с ними не составляло. После выкупа жилого дома он был снят с балансового учета в АОЗТ <...>
В настоящее время она владеет следующим имуществом: жилым домом, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, подсобной площадью <......> кв.м. Жилой дом состоит из 3-х жилых комнат, кухни, с надворными постройками: пеноблочным гаражом, камышитовой летней кухней, брусчатой баней, сооружением. Инвентарный №, регистрационный № в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр <...>» по состоянию <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр <...>» по результатам обследования в натуре <.....> года.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью <......> кв.м в с. <...>, ул. <...>, д. №, <...> района, <...> области. Земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании у её мужа Я.В.З.., умершего <.....> года. После оформления права собственности на жилой дом земельный участок будет оформлен ею в соответствии с действующим законодательством.
В настоящее время она желает оформить свои права на жилой дом в установленном законодательством порядке, но не может этого сделать, так как не имеется договора купли-продажи жилого дома, и отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом. В Управлении Росреестра ей пояснили, что она должна подтвердить свое право собственности на жилой дом в судебном порядке, и только после этого возможна регистрация права собственности на указанный жилой дом.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ суд может признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом, проданный им в <.....> году.
На данный жилой дом никто претензий не заявляет и не оспаривает её прав. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявляли. Согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Выслушав истца, допросив свидетелей К.Л.И. и К.Г.В., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Факт постоянного проживания истца в указанном жилом доме подтверждается пояснениями свидетелей и письменными доказательствами.
В судебном заседании установлено, что жилой дом № по ул. <...> с. <...> <...> района <...> области, был предоставлен семье истца для проживания. В <.....> году решением общего собрания членов АОЗТ <...> было разрешено продавать колхозные квартиры и дома акционерам по остаточной стоимости. В <.....> году истица и её супруг Я.В.З. приобрели у АОЗТ «Новосельское» данный жилой дом по остаточной стоимости с оплатой наличными в кассу акционерного общества в размере <......> рубля. Данная сумма была уплачена Я.В.З. в кассу АОЗТ <...> согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от <.....> года. Договор купли-продажи не составлялся. После выкупа жилого дома он был списан с баланса акционерного общества. С момента покупки жилого дома истица и её супруг проживали в данном жилом доме, пользовались земельным участком, на котором расположен дом. Претензий к ним никто не предъявлял и не оспаривал их прав. <.....> года умер супруг истца - Я.В.З.., что подтверждается свидетельством о смерти серии <......> №, выданным <.....> года отделом ЗАГС <...> района управления по делам ЗАГС <...> области.
После смерти супруга истец оформила свои права на наследство по закону на денежные средства и земельную долю, то есть вступила во владение наследственным имуществом, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от <.....> года, <.....> года. Претензий к ней никто не предъявлял и не предъявляет, а также никто не оспаривает её прав.
На основании справки из администрации Новосельского сельсовета Купинского района Новосибирской области от <.....> года жилой дом по ул. <...>, № с. <...> <...> района <...> области не рассматривается как самовольная постройка, в реестр муниципальной собственности не включен и на балансе администрации не состоит.
На основании справки из ЗАО «Новосельское» Купинского района Новосибирской области жилой дом по ул. <...>, № с. <...> на балансе акционерного общества не состоит.
Согласно выписке из похозяйственной книги от <.....> года земельный участок общей площадью <......> га, на котором расположен жилой дом № по ул. <...> с. <...>, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит Я.В.З. на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения сессии депутатов Новосельского сельсовета № от <.....> года.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <.....> года земельный участок общей площадью <......> кв.м, с кадастровым №, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит Я.В.З. на праве постоянного бессрочного пользования.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области от <.....> года следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, правопритязаний (запрещений) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ул. <...>, № с. <...>, <...> район, <...> область.
В соответствии с техническим планом объекта – жилого дома № по ул. <...> с. <...> <...> района <...> области, составленным ОГУП «Техцентр <...>» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр <...>» спорное жилое помещение зарегистрировано под инвентарным №, регистрационный №. Указанное домовладение <.....> года постройки, (материал стен – камыш), состоит из трех жилых комнат, кухни, общая площадь <......> кв.м, жилая площадь <......> кв.м, подсобная площадь <......> кв.м, с надворными постройками: пеноблочным гаражом, камышитовой летней кухней, брусчатой баней и сооружением.
На данный жилой дом претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признает их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.3, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ямовой Л. Д. к администрации Новосельского сельсовета Купинского района Новосибирской области, ЗАО «Новосельское» Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ямовой Л. Д. право собственности на камышитовый жилой дом по ул. <...>, № с. <...> <...> района <...> области, состоящий из трех жилых комнат, кухни, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, подсобной площадью <......> кв.м, с надворными постройками: пеноблочным гаражом, камышитовой летней кухней, брусчатой баней и сооружением, имеющий инвентарный №, регистрационный номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий судья: Г.Д. Белокриницкая
