Решение от 03 июня 2013 года №2-243/2013год

дело № 2-243/2013 год
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
03 июня 2013 года                        г.Кашин
 
    Кашинский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мариной Е.А.,
 
    при секретаре Алексеевой Е.Н.,
 
    с участием представителя истицы по доверенности Лядова Д.В.,
 
    ответчика Светловой С.В.,
 
    представителя ответчика МУП «ПЖРЭУ» г.Кашина по доверенности Питке А.Б.,
 
    представителя ответчика МУП «ГЭТС» Кашинского района по доверенности Бурко В.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Кузнецовой Е.В. к Светловой С.В., МУП Кашинского района «Городские электрические и тепловые сети», МУП «Производственно-жилищное ремонтно-эксплуатационное управление» г.Кашина Тверской области о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    Кузнецова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью [данные изъяты], расположенной по адресу: [данные изъяты]. Другая 1/2 доля принадлежит Светловой С.В. Квартира является двухкомнатной, состоит из 2 прихожих, кухни, туалета, ванной и шкафа. Светлова С.В., являющаяся абонентом, на имя которой начисляются коммунальные услуги, оплату ком.услуг не производит. Она (Кузнецова С.В). различными способами находит квитанции и производит оплату пропорционально своей доли в МУП «ГЭТС» и МУП «ПЖРЭУ». В порядке досудебного урегулирования спора она в устной форме обращалась к ответчикам по вопросу заключения с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей на праве собственности доли жилого помещения. В устной форме ей было отказано. Ссылаясь на положения ст.ст.247, 249 ГК РФ и ст.ст.154-155 ЖК РФ просила обязать МУП Кашинского района «ГЭТС» Тверской области производить начисление и взимание платы за отопление на её имя по квартире [данные удалены] на состав семьи одного человека в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности; обязать МУП «ПЖРЭУ» г.Кашина Тверской области производить начисление и взимание платы за техническое обслуживание и капитальный ремонт жилого дома на её имя по квартире [данные удалены] на состав семьи одного человека в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
 
    Истица Кузнецова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заранее и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Лядову Д.В.
 
    Представитель истицы Лядов Д.В., действующий на основании доверенности от [дата обезличена], в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Светлова С.В. в судебном заседании исковые требования признала. Дополнительно пояснила, что в настоящее время имеет задолженность по оплате за отопление на [дата обезличена] в размере [данные изъяты]; за техническое обслуживание и капитальный ремонт дома на [дата обезличена] в сумме [данные изъяты]. Полагает, что из-за сложившихся конфликтных отношений с сестрой Кузнецовой Е.В. и её затрудненного материального положения раздел лицевых счетов будет целесообразен.
 
    Представитель ответчика МУП «ГЭТС» Кашинского района Тверской области Бурко В.Т. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что МУП «ГЭТС» оказывает Светловой С.В. коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Лицевой счет по квартире оформлен на имя Светловой С.В. У МУП ГЭТС не имеется документов о том, что Кузнецова Е.В. стала сособственником 1/2 доли спорной квартиры. [дата обезличена] по вопросу образовавшейся задолженности у Светловой С.В. по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение был составлен договор по рассрочке оплаты за тепловую энергию, однако, Светлова С.В. задолженность не погашала. Полагает, что в сложившейся ситуации удовлетворении исковых требований Кузнецовой Е.В. будет являться целесообразным.
 
    Представитель ответчика МУП «ПЖРЭУ» Кашинского района Тверской области Питке А.Б. в судебном заседании исковые требования Кузнецовой Е.В. признал, не возражал против их удовлетворения.
 
    Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Пунктом 1 ст.247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 1 ч.2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Из материалов дела следует, что жилое помещение [данные удалены] является квартирой в многоквартирном доме, общей площадью [данные изъяты], жилой [данные изъяты], и находится в общей долевой собственности Кузнецовой Е.В. и Светловой С.В., которые владеют данной квартирой по 1/2 доли каждая (л.д. 10-18).
 
    Из справки Кашинского отделения УФМС России по Тверской области и МУП «ПЖРЭУ» видно, что в указанной квартире зарегистрирована Светлова С.В., С., [данные изъяты], и С1., [данные изъяты] (л.д.37,62).
 
    В настоящее время в спорной квартире проживает Светлова С.В. с детьми. Кузнецова Е.В. проживает по адресу: [данные удалены] (л.д.19-20).
 
    Светлова С.В. является [данные изъяты] (л.д.66).
 
    Получателем платежей за отопление является МУП «ГЭТС» Кашинского района Тверской области, получателем платежей за квартплату и обслуживание дома является МУП «ПЖРЭУ» г.Кашина Тверской области, что подтверждается копией лицевого счета, копиями квитанций за квартплату (л.д.21-23,36,58, 60).
 
    Согласно судебным приказам мирового судьи судебного участка г.Кашина от [дата обезличена], [дата обезличена], [дата обезличена] со Светловой С.В. взыскана задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с [дата обезличена] по [дата обезличена] в размере [данные изъяты] в пользу МУП Городское поселение - г.Кашин «Коммунальное хозяйство»; по оплате за газоснабжение за период с [дата обезличена] по [дата обезличена] в размере [данные изъяты] в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Тверь»; по оплате коммунальных услуг за период с [дата обезличена] по [дата обезличена] в пользу МУП Городское поселение - г.Кашин «Коммунальное хозяйство» в сумме [данные изъяты] (л.д.30-31,32).
 
    Из объяснений ответчика Светловой С.В. в судебном заседании следует, что на настоящий момент у неё имеется задолженность по оплате за отопление и квартплату, задолженности за электроэнергию газ, воду и канализацию не имеет, что подтверждается соответствующими справками (л.д.50,63-64).
 
    Согласно сообщению МУП «ГЭТС» Кашинского района Тверской области лицевой счет для оплаты услуг открыт на имя Светловой С.В. Проживающими в квартире числится 3 человека, обращений от них в МУП «ГЭТС» по вопросу разделения лицевого счета не поступало. По оплате теплоснабжения за квартирой числится задолженность за период с [дата обезличена] по [дата обезличена] в размере [данные изъяты]. [дата обезличена] со Светловой С.В. был заключен с МУП «ГЭТС» договор о рассрочке погашения долга (на тот период [данные изъяты]), однако, ею не выполнен, а задолженность по оплате за теплоснабжение удвоилась. В тоже время судебный приказ от [дата обезличена] ею оспорен, в связи с чем МУП «ГЭТС» готовит исковое заявление о взыскании со Светловой С.В. указанной задолженности. Возражений по поводу разделения лицевого счета у МУП «ГЭТС» не имеется (л.д.35).
 
    Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что Кузнецовой С.В. и Светловой С.В. принадлежит на праве собственности спорная квартира, по 1/2 доле каждой. У Светловой С.В. образовалась задолженность по коммунальным услугам с [дата обезличена] по [дата обезличена]. Кузнецова Е.В. проживает в [данные изъяты] и оплачивает свою долю коммунальных услуг. Однако, между Кузнецовой Е.В. и Светловой С.В. сложились конфликтные отношения, причиной которых явилась, в том числе, и порядок оплаты коммунальных услуг. Поскольку Кузнецова Е.В. и Светлова С.В. являются сособственниками квартиры и обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе и оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Кузнецовой Е.И. по заключению отдельных договоров по оплате коммунальных услуг.
 
    Кроме того, при принятии данного решения суд учитывает, что основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
 
    Учитывая все вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Кузнецовой Е.В. удовлетворить.
 
    Установить для Кузнецовой Е.В. и Светловой С.В. порядок оплаты за квартиру и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности с предоставлением им отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру [данные удалены].
 
    Обязать Муниципальное унитарное предприятие Кашинского района «Городские электрические и тепловые сети» Тверской области производить начисление и взимание платы за отопление на имя Кузнецовой Е.В. по квартире [данные удалены] на состав семьи одного человека в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
 
    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Производственно-жилищное ремонтно-эксплуатационное управление» г.Кашина Тверской области производить начисление и взимание платы за техническое обслуживание и капитальный ремонт жилого дома на имя Кузнецовой Е.В. по квартире [данные удалены] на состав семьи одного человека в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 03 июня 2013 года.
 
    Судья