Решение от 17 апреля 2013 года №2-243/201317

    Дело № 2 – 243/2013 17 апреля 2013 года
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
 
    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.
 
    с участием адвоката Масленниковой В.Д.,
 
    при секретаре Гарине Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водопьяновой Ольги Владимировны к Араповой Жанне Викторовне о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    истец Водопьянова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Араповой Ж.В. о признании ее неприобретшей право пользования жилым помещением, а именно, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В исковом заявлении Водопьянова О.В. указала, что является собственником 2-комнатной <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области. Эту квартиру она приобрела в собственность в 2007 году по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2010 году она зарегистрировала в своей квартире свою дочь - ответчицу Арапову Ж.В. Регистрация нужна была ей для трудоустройства в Санкт-Петербурге. При этом Арапова Ж.В. не вселялась в квартиру, никаких своих вещей в квартиру не привозила и для проживания квартиру не использовала. Она была в спорной квартире только один раз, когда приезжала на регистрацию. Фактически Арапова Ж.В. уже более 10 лет проживает в Санкт-Петербурге у мужа вместе с сыном ФИО8, 2005 года рождения. Начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире производится от количества зарегистрированных в квартире лиц, но Арапова Ж.В. оплату не производит, денег на оплату своей доли коммунальных услуг не передает.
 
    В судебном заседании истец Водопьянова О.В. полностью поддержала свои исковые требования и при этом пояснила, что дочь ее является наркоманкой, отбывала наказание в виде реального лишения свободы, и на этот период она (Водопьянова О.В.) являлась опекуном сына дочери. Прописала она ее в своей квартире после того, как дочь освободилась и обещала устроиться на работу, а для этого нужна была прописка. Но на работу Арапова Ж.В. так и не устроилась, денег на оплату коммунальных услуг не передает, в связи с чем она ей больше не верит и желает снять ее с регистрационного учета в своей квартире. Просит суд полностью удовлетворить требования.
 
    Адвокат Масленникова В.Д., действующая по удостоверению и ордеру, дополнила, что, оспаривая право Араповой Ж.В. пользования жилым помещением, истец желает в дальнейшем снять её с регистрационного учета, поскольку собирается продать квартиру и купить комнату, поскольку является пенсионеркой и оплачивать коммунальные услуги за себя и за дочь для нее обременительно, но наличие зарегистрированных в квартире лиц уменьшает продажную цену квартиры. Просит признать ответчика Арапову Ж.В. неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу.
 
    Ответчик Арапова Ж.В. в заключительное судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. На предварительном судебном заседании исковые требования Водопьяновой О.В. признала частично и пояснила, что готова нести расходы в части оплаты своей доли коммунальных услуг. Фактически более 10 лет проживает по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, вместе с мужем и сыном, но прописаться в этой квартире не может, т.к. этому препятствует сестра мужа, проживающая вместе с ними.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
 
    В судебном заседании установлено, что Водопьянова О.В. является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>
 
    Истец, оспаривая право ответчика пользования своим жилым помещением, указала, что основанием для предъявления иска о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью, а также неисполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Из справки о регистрации ф. 9 от 18 февраля 2013 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована истец Водопьянова О.В., а также с 30 сентября 2010 года - ответчик Арапова Ж.В. <данные изъяты>
 
    Доводы истца о том, что ответчик никогда не проживала в данной квартире, и что ей нужна была только регистрация в Ленинградской области, подтверждаются показаниями свидетелей.
 
    Так, свидетель ФИО2 показала, что является соседкой истца и проживает в <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области более пяти лет. Водопьянова О.В. в своей <адрес> живет с мужем, иногда появлялся маленький ребенок, но никакой девушки она в квартире не видела, Арапову Ж.В. не знает.
 
    Свидетель ФИО1 также Арапову Ж.В. никогда не видела и не знает, несмотря на то, что является старшей по подъезду и работает дворником по уборке территории <адрес> в г. Сланцы.
 
    Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется, они полностью согласуются с иными представленными в суд доказательствами.
 
    Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
 
    Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.
 
    Из искового заявления, объяснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей, объяснений ответчика следует, что фактически намерений проживать в квартире у ответчика не имелось и не имеется, она только зарегистрировалась по данному адресу, но никогда не вселялась и не проживала в квартире, не проживает и в настоящее время.
 
    Таким образом, суд находит, что ответчик Арапова Ж.В. не приобрела права пользования квартирой № в <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Водопьяновой Ольги Владимировны удовлетворить.
 
    Признать Арапову Жанну Викторовну, <данные изъяты>, неприобретшей право пользования жилым помещением, а именно, 2-комнатной квартирой, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Водопьяновой О.В. на праве собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.
 
    Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.