Решение от 14 мая 2013 года №2-243/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-243-3/2013                                                                                                              
 
ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Гусь-Хрустальный                                                                                            14 мая 2013 года
 
 
                Мировой судья судебного участка № 3 города Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района Владимирской области Максимова А.Ю., при секретаре Горбуновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный к Майорову <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате на земельный участок,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
                Администрация муниципального образования город <АДРЕС> обратилась к мировому судье с иском к Майорову <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате  в сумме 949,54 рублей, пени в сумме 604,44 рублей, указав в заявлении, что <ДАТА2> между Администрацией муниципального образования город <АДРЕС> и Майоровым <ФИО> заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, по условиям которого администрация в соответствии с постановлением главы муниципального образования город <АДРЕС> передает в аренду Майорову <ФИО>. земельный участок по адресу: г. <АДРЕС>, район гаражей «Красных Партизан» (гараж <НОМЕР>) сроком с <ДАТА3> для строительства гаража.
 
    С <ДАТА3> и по настоящее время Майоров <ФИО> осуществляет пользование земельным участком. Однако в нарушение ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 614 ГК РФ, п. 3.4.3 договора аренды <НОМЕР> от <ДАТА4> арендатором своевременно не вносилась арендная плата за земельный участок, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 949,54 рублей. В соответствии с п. 4.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору Майорову <ФИО>. были начислены пени, исходя из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки,  в сумме 604,44 рублей за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> Общая сумма задолженности Майорова <ФИО> перед бюджетом г. <АДРЕС> на <ДАТА7> составляет 1553,98 рублей. Расчет суммы задолженности по арендной плате произведен на основании ставок, утвержденных решениями Совета народных депутатов города <АДРЕС> от <ДАТА8> <НОМЕР>, от <ДАТА9> <НОМЕР> и от <ДАТА10> <НОМЕР> «Об утверждении ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов, установленных для земельных участков, расположенных на территории муниципального образования город <АДРЕС>. На предложение добровольно погасить образовавшуюся сумму задолженности  от Майорова <ФИО> ответа получено не было. Просит взыскать с Майорова <ФИО4> земельный участок за 2009-2012 годы в сумме 949,54 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 604,44 рублей.  
 
                Представитель истца - Администрации муниципального образования город <АДРЕС> - <ФИО5>, действующая на основании доверенности от <ДАТА11> (сроком до <ДАТА12>), в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации муниципального образования город <АДРЕС>, на исковых требованиях настаивает. 
 
                Определением мирового судьи от <ДАТА13> судебное заседание было назначено на <ДАТА14> Сторонам были направлены повестки. Однако ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительным причинам, суд не располагает. Ходатайства об отложении дела не поступало. Возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства истец не представил.
 
                В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
 
                Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Администрации муниципального образования город <АДРЕС> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
                В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
                На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.
 
                В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
                На основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
 
                В судебном заседании установлено, что <ДАТА15> между Управлением городским хозяйством администрации муниципального образования город <АДРЕС>, действующим от имени муниципального образования город <АДРЕС>, и Майоровым <ФИО>. заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Управление городским хозяйством администрации муниципального образования город <АДРЕС> в соответствии с постановлением Главы муниципального образования город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА16> передает в аренду земельный участок площадью 47 кв. м. из 1225 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> обл., г. <АДРЕС>, район гаражей «Красных Партизан» 1/1 (гараж <НОМЕР>), для строительства индивидуального гаража, а Майоров <ФИО> принимает в аренду вышеуказанный земельный участок сроком с <ДАТА3> по <ДАТА17> Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с п. 3.4.3  договора аренды от <ДАТА4> Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.  Майоров <ФИО> с момента заключения договора аренды, т.е. с <ДАТА4> по  настоящее время осуществляет пользование земельным участком, однако в нарушение ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 614 ГК РФ, п. 3.4.3 договора аренды от <ДАТА2> арендную плату за пользование земельным участком своевременно не вносит, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за 2009 - 2012 годы в размере 949,54 рублей: за 2009 год - 188,06 рублей (54097,47руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,3 (ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель, в соответствии с решением Совета народных депутатов МО город <АДРЕС> от <ДАТА8> <НОМЕР>) х 1,538/100 (коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции); за 2010 год - 248,85 рублей (54097,47руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,46/100 (ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель, в соответствии с решением Совета народных депутатов МО город <АДРЕС> от <ДАТА18> <НОМЕР>); за 2011 год - 248,85 рублей (54097,47руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,46/100 (ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель в соответствии с решением Совета народных депутатов МО город <АДРЕС> от <ДАТА18> <НОМЕР>); за 2012 год - 263,78 рублей (54097,47руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 1,06/100 (ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель в соответствии с решениями Совета народных депутатов МО город <АДРЕС> от <ДАТА18> <НОМЕР>, от <ДАТА19> <НОМЕР>). За нарушение срока внесения арендной платы по договору ответчику в соответствии с п. 4.2 договора аренды начислены пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в сумме  604,44 рублей, в том числе: за период с <ДАТА5> по <ДАТА20> - 68,64 рублей (188,06 руб. х 0,1% х 365 дн.); за период с <ДАТА21> по <ДАТА22> - 159,47 рублей ((188,06+248,85) руб. х 0,1% х 365 дн.); за период с <ДАТА23> по <ДАТА24> - 250,99 рублей ((188,06+248,85+248,85) руб. х 0,1% х 366 дн.); за период с <ДАТА25> по <ДАТА6> - 125,34 рублей ((188,06+248,85+248,85+263,78) руб. х 0,1% х 132 дн.). Задолженность по арендной плате и пени Майоровым <ФИО>. до настоящего времени не уплачены и подлежат взысканию с него в полном объеме.
 
                В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Исходя из положений ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 400 руб., от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика Майорова <ФИО6>   
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233, 235-237 ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
                Исковые требования Администрации муниципального образования город <АДРЕС> к Майорову <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате на земельный участок удовлетворить.
 
                Взыскать с Майорова <ФИО1> в доход местного бюджета задолженность по арендной плате на земельный участок за 2009 - 2012 годы в сумме 949 (девятьсот сорок девять) рублей 54 копейки, пени за несвоевременное внесение арендной платы на земельный участок за период с <ДАТА26> по <ДАТА27> в сумме 604 (шестьсот четыре) рубля 44 копейки, государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей, а всего 1953 (одна тысяча девятьсот пятьдесят три) рубля 98 копеек.
 
                Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
                Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
 
                                    Мировой судья                     Максимова А.Ю.