Решение от 21 апреля 2014 года №2-243/14

РЕШЕНИЕ
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 апреля 2014 года г. Донской
 
    Донской городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Пасечниковой Е.В.,
 
    при секретаре Ловцовой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/14 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения» к Самоделовой Н.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
 
    установил:
 
    ООО «Системы жизнеобеспечения» обратилось в суд с иском к Самоделовой Н.А. об истребовании из чужого незаконного владения имущества:
 
    1) перекачной насосной станции, объектом нежилого назначения, l-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенной по адресу: <адрес>, с кaдaстровым (условным) №;
 
    2)перекачной насосной станции, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    3)перекачной насосной станции, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    4)насосной станции l-го подъема с артскважиной N7, объектом нежилого назначения, 1этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Аа, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    5)насосной станции II-го подъема (нежилого здания лит. Аа, мастерские ЛИТ.Б, резервуары лит. Г, ГI, сарай Г2, ограждение 1, ворота П), объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м.., инв. №, лит.Аа, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    6)насосной станции II-го подъема (нежилого здания лит. AAI, резервуары лит. Г, ГI, ограждение 1), объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    7)насосной станции Ш-го подъема, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенной по адресу: <адрес> в, с кадастровым (условным) №;
 
    8) артскважины N2, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    9)артскважины N3, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.А, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    10)артскважины N3a, объектом нежилого назначения, l-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым (условным) №;
 
    11)артскважины N4, объектом нежилого назначения, l-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    12)артскважины N5, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Аа, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    13)артскважины №8, объектом нежилого назначения, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) }№;
 
    14)артскважины №9, объектом нежилого назначения, l-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    15)артскважины N10а, объектом нежилого назначения, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    16)канализационных сетей, объектом нежилого назначения, протяженностью <данные изъяты> п.м., в том числе, напорный коллектор протяженностью <данные изъяты> п.м. (из керамических труб протяженностью <данные изъяты> пм.м., из бетонных труб протяжённостью <данные изъяты> п.м., из труб ПНД протяженностью <данные изъяты> п.м., из стальных труб протяженностью <данные изъяты> п.м.), самотечный коллектор протяженностью <данные изъяты> п.м. (из керамических труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из чугунных труб протяженностью, адрес объекта: <адрес>, напорный канализационный коллектор от КНС по адресу объекта: <адрес> до колодца -гасителя дО КНС по адресу: <адрес>; самотечный канализационный коллектор по <адрес> до КНС по адресу: <адрес>, самотечный канализационный коллектор по <адрес> до КНС по адресу: <адрес>: напорный канализационный коллектор от КНС по адресу: <адрес> до колодца - гасителя по <адрес>; самотечный канализационный коллектор от колодца-гасителя по <адрес> до КНС по адресу: <адрес>, по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; напорный канализационный коллектор от КНС по адресу: <адрес> до очистных сооружений по адресу: <адрес> 12,40 П.М., из бетонных труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из асбестоцементных труб протяженностью <данные изъяты> п.м.); смотровые колодцы - <данные изъяты> шт; домовые выпуски 417 шт., с кадастровым (условным) №;
 
    17)магистральных сетей водопровода (распределительных сетей: из стальных труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из чугунных труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из асбестоцементных труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из полиэтиленовых труб <данные изъяты> п.п.; смотровые колодцы 2 шт., задвижки 3 шт.) назначение: коммуникационные сети и сооружения, протяженность <данные изъяты> п.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, от насосной станции 1-го подъема по <адрес>, по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    18)магистральных сетей водопровода (в том числе протяженностью водовода из него <данные изъяты> п.м.: из стальных труб <данные изъяты> п.м., из чугунных труб <данные изъяты> п.м.; протяженностью распределительной сети из нее <данные изъяты> п.м.: из стальных труб <данные изъяты> п.м.., из чугунных труб <данные изъяты> п.м., из полиэтиленовых труб <данные изъяты> п.м.; колодцев 301 шт., задвижек 186 шт., гидрантов 90 шт, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, протяженность <данные изъяты> п.м., адрес объекта: <адрес> от насосной станции 2-го подъема по адресу: <адрес>, по <адрес>, <адрес> до насосной станции 3-го подъема по адресу: <адрес>; от насосной станции 2-го подъема по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> до насосной станции 3-го подъема по адресу: <адрес>, <адрес>; от насосной станции 3-го подъема по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; от насосной станции 2-го подъема по адресу: <адрес>, <адрес>, по <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>), инв. №, с кадастровым (условным) №.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Системы жизнеобеспечения признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3
 
    Отмечает, что в период конкурсного производства конкурсным управляющим была выявлена сделка, совершенная руководителем ООО «Системы жизнеобеспечения» при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, а также в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, а именно договор купли-продажи зданий и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Системы жизнеобеспечения» передало в собственность Мессионжник А.В. спорное недвижимое имущество.
 
    Отмечает, что на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным.
 
    С учетом требований пункта 1 статьи 167 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» считает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Однако, отмечает, что в ходе рассмотрения <данные изъяты> дела о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, ему, истцу, стало известно, что спорное имущество было перепродано Мессионжник А.В. в пользу Самоделовой Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Учитывая недействительность первоначальной сделки по заключению договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., считает, что право собственности на спорное имущество к Мессионжнику А.В. не перешло, в связи с чем, по его, истца, убеждению, Мессионжник А.В. не мог совершать сделки по отчуждению спорного имущества в пользу Самоделовой Н.А., а, следовательно, ООО «Системы жизнеобеспечения» в настоящее время является также по его, истца, убеждению, собственником спорного недвижимого имущества, а Самоделова Н.А. незаконным владельцем, в связи с чем, просит истребовать спорное имущество из чужого незаконного владения.
 
    Считает, что Самоделова Н. А. не является добросовестным покупателем, поскольку таковым признается приобретатель, который докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности, применял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.
 
    Однако, при совершении сделки, купли-продажи спорного имущества Самоделову Н.А. должны были по его, истца, убеждению насторожить следующие обстоятельства: спорное имущество продавалось в пользу Самоделовой Н. А. по цене существенно ниже его рыночной стоимости и было перепродано Мессионжником А. В. в ее пользу менее чем через месяц после приобретения у ООО «Системы жизнеобеспечения» по той же цене, по которой приобреталось у продавца.
 
    Отсутствие экономической выгоды от сделки купли-продажи спорных объектов недвижимого имущества свидетельствует, по его, истца, мнению о наличии у Мессионжника А. В. иных, помимо чисто экономических, целей.
 
    При условии, что Самоделова Н.А. являлась работником ООО «Системы жизнеобеспечения» (заинтересованным лицом) и продолжала осуществлять трудовую деятельность у должника вплоть до введения процедуры конкурсного производства, то Самоделова Н.А. также не может считаться, по его, ситца, убеждению, добросовестным приобретателем.
 
    Отмечает, что усомниться в юридической чистоте сделки Самоделову Н.А. должно было бы и то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» уже было опубликовано сообщение о введении в отношении ООО «Системы жизнеобеспечения» процедуры банкротства-наблюдения, о чем не могла не знать Самоделова Н.А. но, тем не менее совершила сделку по приобретению спорного имущества за 14 дней до признания ООО «Системы жизнеобеспечения» банкротом (решение от ДД.ММ.ГГГГ.).
 
    При таких обстоятельствах данная сделка носила, по мнению истца, характер перепродажи и была направлена только на создание видимости добросовестного приобретателя спорного имущества.
 
    Представитель истца ООО «Системы жизнеобеспечения» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела конкурсный управляющий уведомлен своевременно и надлежащим, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Системы жизнеобеспечения», исковые требования поддержал в полном объеме. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Системы жизнеобеспечения».
 
    Ответчик Самоделова Н.А. и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали об отложении судебного разбирательства до получения заключения эксперта Некоммерческого партнерства «<данные изъяты>» об оценке рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества, с заявлением о проведении которой Самоделова Н.А. обратилась самостоятельно, при этом не возражали рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Протокольным определением суда от 11.04.2014 г. в удовлетворении ходатайства Самоделовой Н.А. о назначении судебной методологической экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №, с учетом мнения представителя истца, возражавшего против назначения данной экспертизы, отказано, в связи с чем, суд счел возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Самоделовой Н.А. и ее представителя ФИО2
 
    Из письменных объяснений Самоделовой Н.А. следует, что считает доводы истца о ее недобросовестности при совершении сделки купли-продажи спорного имущества необоснованными и недоказанными, поскольку согласно нормам действующего законодательства осведомленность покупателя о цели совершения сделки должником презюмируется, если покупатель является заинтересованным лицом, либо если он знал или должен был знать о целях продажи и об ущемлении интересов третьих лиц.
 
    Она, Самоделова Н.А., приобрела спорное недвижимое имущество ни у ООО «Системы жизнеобеспечения», а у физического лица Мессионжника А.В. Утверждает, что каких-либо родственных и иных связей с Мессионжником А.В. на момент заключения сделки она не имела и не имею, доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.
 
    Также несостоятельной считает и ссылку истца на наличие у нее заинтересованности в сделке купли-продажи спорного имущества, совершенной ООО «Системами жизнеобеспечения» с Мессионжником А.В., поскольку она не подходит под перечень лиц, указанных в пункте 2 статьи 19 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и в статье 45 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».
 
    В материалах дела имеется уведомление ООО «Системы жизнеобеспечения» от ДД.ММ.ГГГГ № о предстоящем ее, Самоделовой Н.А., занимающей должность инженера отдела по учёту электрической энергии, увольнении в связи с ликвидацией организации.
 
    Кроме этого отмечает, что истец не представил суду доказательств о том, что она знала об отсутствии у Мессионжника А.В. права на отчуждение спорного имущества. На момент приобретения ею у Мессионжника А.В. спорных объектов недвижимого имущества, право собственности на них за Мессионжником А.В. было зарегистрировано в установленном законом порядке. Выписки из ЕГРП в отношении спорного имущества, предоставленные истцом в материалы настоящего дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-момент совершения ею сделки с Мессионжником А.В., никаких записей о наличии притязаний третьих лиц в отношении приобретаемого имущества, либо о принятии обеспечительной меры в виде запрета регистрационной службе осуществлять регистрационные действия с этими имуществом, в ЕГРП не имелось.
 
    О том, что конкурсный управляющий ООО «Системы жизнеобеспечения» оспаривает сделку, заключенную с Мессионжником А.В., предметом которой являлось купля-продажа находящегося у нее сейчас в собственности имущества, она узнала после заключения и регистрации в органах юстиции сделки с Мессионжником, о чём свидетельствует Определение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о назначении судебного заседания. Сделка же была совершена ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, у нее, Самоделовой Н.А., не было оснований не доверять Мессионжнику А.В. при совершении сделки купли-продажи спорного имущества.
 
    Отмечает, что согласно разьяснения, данного Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума от 30.07.2013 года № 59, наличие признаков банкротства на момент совершения подозрительной сделки само по себе еще не свидетельствует о том, что у должника имеются признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества для целей признания такой сделки недействительной, как совершенной во вред кредиторам.
 
    В связи с чем считает несостоятельным довод Истца, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в ущерб экономическим интересам должника и его кредиторам. О том, что кредиторам данной сделкой причинён вред, является, по ее, Самоделовой Н.А., лишь голословным утверждением. Отмечает, что истцом не представлены в материалы дела доказательства, что на самом деле конкурсной массы не хватает для оплаты кредиторам установленных им в соответствии с действующим законодательством требований.
 
    Не представлено, по ее убеждению истцом и доказательств о том, что ООО «Системы жизнеобеспечения», либо Мессионжник А.В. после совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ по передаче имущества продолжали осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом, а также давали ей, Самоделовой Н.А., какие-либо указания об определении судьбы данного имущества.
 
    По смыслу действующего законодательства считает, что недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения").
 
    Выбытие имущества из владения того или иного лица является следствием конкретных фактических обстоятельств. Владение может быть утрачено в результате действий самого владельца, направленных на передачу имущества, или действий иных лиц, осуществляющих передачу по его просьбе или с его ведома. В подобных случаях имущество считается, по ее, Самоделовой Н.А., убеждению, выбывшим из владения лица по его воле. Если же имущество выбывает из владения лица в результате похищения, утери, действия сил природы, убеждена, что закон говорит о выбытии имущества из владения помимо воли владельца. Именно такие фактические обстоятельства, повлекшие выбытие имущества из владения лица, и учитываются судом при разрешении вопроса о возможности удовлетворения виндикационного иска против ответчика, являющегося добросовестным приобретателем имущества по возмездной сделке.
 
    В данном случае имущество выбыло из владения Истца в результате добровольной передачи, осуществленной им самим. Истцом этот факт не оспаривается.
 
    Также отмечает, что сделка, заключенная ею с Мессионжником А.В., является возмездной, сумма по договору купли-продажи имущества Самоделовой Н.А. полностью оплачена на расчётный счёт продавца. Истцом данный факт не оспаривается.
 
    Не состоятельными считает и доводы Истца о том, что Самоделова Н.А. приобрела имущество на условиях, существенно отличающихся от условий, на которых другие участники рынка приобретают аналогичные помещения, поскольку этот довод аргументирован на отчёте об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Отмечает, что из сопроводительного письма оценщика, адресованного конкурсному управляющему ООО «Системы жизнеобеспечения» г-ну ФИО3., следует, что данный отчёт сделан на основе оценки путём визуального осмотра наружного вида недвижимого имущества, расположенного в <данные изъяты>. Итоговое значение рыночной стоимости оцениваемых объектов движимого и недвижимого имущества, переданных по сделкам с Мессионжником А.В., составляет с округлениями и реальная цена сделки может отличаться от представленных в отчёте итоговых стоимостей в зависимости от возможной предистории сделки.
 
    На основании статьи 11 Закона № 135-ФЭ в отчете об оценке объекта оценки в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
 
    В отчёте, находящемся в материалах настоящего дела, оценивалось аналогичное имущество, а не конкретно оспариваемое по сделкам, и оценщик в связи с этим указал, что было бы ошибкой переносить изложенное в Заключении о стоимости автоматически на другие объекты, хотя и похожие на оцениваемые, так как изложенное справедливо только для данного имущества, указанного в отчёте, и только для обстоятельств, связанных именно с этим имуществом.
 
    Следовательно, отчёт об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ нельзя использовать, по ее убеждению, по настоящему делу в качестве допустимого доказательства, связи с чем, она обратилась в СРО (Некоммерческое партнёрство «<данные изъяты>»), в котором состоит оценщик, составивший указанный выше отчёт, с заявлением на проведение экспертизы данного отчёта, результаты которой намерена предоставить в суд.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Мессионжник А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал об отложении судебного заседания в связи с нахождением на амбулаторном лечении, позицию по иску не выразил. Ввиду не предоставления Мессионжником А.В. сведений о невозможности участия в судебном заседании по причине нахождения на амбулаторном лечении, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав письменные материалы дела и представленные по нему доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до 01 сентября 2013 года) сделка недействительная по основаниям, установленным данным кодексом в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требования признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлены лицами, указанными в данном Кодексе. Требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
 
    В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 ceнтября 2013 года) сделка не соответствующая требованиям закона или правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01 сентября 2013 года), недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.
 
    Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В силу статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого лица, либо выбыло из их владения иным путем помимо воли.
 
    Согласно разъяснений данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.
 
    Как следует из п. 35 указанного выше Постановления, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301,302 ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 39 названного выше Постановления и по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно передано собственником, помимо их воли.
 
    Согласно части 3 статьи 62 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
 
    В процессе разбирательства по настоящему делу установлено, что Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ к своему производству, по делу №, принято заявление кредитора ОАО «<данные изъяты>» о признании должника ООО «Системы жизнеобеспечения» несостоятельным (банкротом). В рамках рассмотрения дела № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ принято Определение, в соответствии с которым в отношении должника ООО «Системы жизнеобеспечения» введена процедура наблюдения.
 
    Вступившим в законную силу Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № - ООО «Системы жизнеобеспечения» признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного общества введена процедура конкурсного производства. Этим же решением, конкурсным управляющим ООО «Системы жизнеобеспечения» утвержден ФИО3. Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «Системы жизнеобеспечения» продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Материалами настоящего дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Системы жизнеобеспечения», в лице его руководителя, заключило с гражданином Мессионжником А.В. договор купли-продажи, по условиям которого ООО «Системы жизнеобеспечения» передало в собственность Мессионжника А.В. следующее имущество:
 
    1) перекачную насосную станцию, объектом нежилого назначения, l-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кaдaстровым (условным) №;
 
    2)перекачную насосную станцию, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым (условным) №;
 
    3)перекачную насосную станцию, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположеннауюпо адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    4)насосную станцию l-го подъема с артскважиной N7, объектом нежилого назначения, 1этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Аа, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    5)насосную станцию II-го подъема (нежилого здания лит. Аа, мастерские ЛИТ.Б, резервуары лит. Г, ГI, сарай Г2, ограждение 1, ворота П), объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м.., инв. №, лит.Аа, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    6)насосную станцию II-го подъема (нежилого здания лит. AAI, резервуары лит. Г, ГI, ограждение 1), объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    7)насосную станцию Ш-го подъема, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    8) артскважину N2, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    9)артскважину N3, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    10)артскважину N3a, объектом нежилого назначения, l-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №
 
    11)артскважину N4, объектом нежилого назначения, l-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №
 
    12)артскважину N5, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Аа, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    13)артскважину №8, объектом нежилого назначения, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) }№;
 
    14)артскважину №9, объектом нежилого назначения, l-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    15)артскважину N10а, объектом нежилого назначения, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    16)канализационные сети, объектом нежилого назначения, протяженностью <данные изъяты> п.м., в том числе, напорный коллектор протяженностью <данные изъяты> п.м. (из керамических труб протяженностью <данные изъяты> пм.м., из бетонных труб протяжённостью <данные изъяты> п.м., из труб ПНД протяженностью <данные изъяты> п.м., из стальных труб протяженностью <данные изъяты> п.м.), самотечный коллектор протяженностью <данные изъяты> п.м. (из керамических труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из чугунных труб протяженностью, адрес объекта: <адрес>, напорный канализационный коллектор от КНС по адресу объекта: <адрес> до колодца -гасителя дО КНС по адресу: <адрес>; самотечный канализационный коллектор по <адрес>, <адрес> до КНС по адресу: <адрес>, самотечный канализационный коллектор по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> до КНС по адресу: <адрес>: напорный канализационный коллектор от КНС по адресу: <адрес> до колодца - гасителя по <адрес>; самотечный канализационный коллектор от колодца-гасителя по <адрес> до КНС по адресу: <адрес> по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; напорный канализационный коллектор от КНС по адресу: <адрес> до очистных сооружений по адресу<адрес> 12,40 П.М., из бетонных труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из асбестоцементных труб протяженностью <данные изъяты> п.м.); смотровые колодцы - <данные изъяты> шт; домовые выпуски <данные изъяты> шт., с кадастровым (условным) №;
 
    17)магистральные сети водопровода (распределительных сетей: из стальных труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из чугунных труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из асбестоцементных труб протяженностью 374,00 п.м., из полиэтиленовых труб <данные изъяты> п.п.; смотровые колодцы 2 шт., задвижки 3 шт.) назначение: коммуникационные сети и сооружения, протяженность <данные изъяты> п.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, от насосной станции 1-го подъема по <адрес>, по <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    18)магистральные сети водопровода (в том числе протяженностью водовода из него <данные изъяты> п.м.: из стальных труб <данные изъяты> п.м., из чугунных труб <данные изъяты> п.м.; протяженностью распределительной сети из нее <данные изъяты> п.м.: из стальных труб <данные изъяты> п.м.., из чугунных труб <данные изъяты> п.м., из полиэтиленовых труб <данные изъяты> п.м.; колодцев <данные изъяты> шт., задвижек <данные изъяты> шт., гидрантов <данные изъяты> шт, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, протяженность <данные изъяты> п.м., адрес объекта: <адрес> от насосной станции 2-го подъема по адресу: <адрес>, по <адрес>, ул. <адрес> до насосной станции 3-го подъема по адресу: г<адрес>, <адрес>; от насосной станции 2-го подъема по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> до насосной станции 3-го подъема по адресу: <адрес>; от насосной станции 3-го подъема по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; от насосной станции 2-го подъема по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>), инв. №, с кадастровым (условным) №.
 
    Стоимость имущества сторонами определена в размере <данные изъяты> руб.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мессионжник ФИО1 продал Самоделовой Н.А. на основании договора купли-продажи вышеуказанное спорное недвижимое имущество по той же цене, по которой он приобрел его у ООО «Системы жизнеобеспечения».
 
    20.03.2013 г. переход права собственности на все спорные объекты недвижимого имущества на имя Самоделовой Н.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Вступившим в законную силу определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления конкурсного управляющего ООО «Системы Обеспечения» ФИО3, действующего в рамках полномочий закрепленных в ст.61.9 и пункте 3 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 123-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.08.2012 г., заключенный ООО «Системы жизнеобеспечения и Мессионжником А.В. признан недействительным.
 
    Самоделова Н.А. была привлечена при рассмотрении данного дела <данные изъяты> в качестве третьего лица, следовательно, имела право обжаловать его, однако, такое право не реализовала.
 
    Как следует из определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на момент совершения оспариваемых сделок должник ООО «Система жизнеобеспечения» отвечал признакам неспособности, так как на дату совершения сделок прекратил исполнять часть денежных обязательств.
 
    Болеетого, в силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 ФЗ «О несостоятельности
 
    банкротстве» предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с причинить вред имущественным нравам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
 
    При решении вопроса о том, должна ли была другая сторона сделки знать об иных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько она могла, действуя разумно и проявляя требующуюся от нее по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств.
 
    Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 28 Закона о банкротстве сведения о наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, о признании банкротом и об открытии конкурсного производства подлежат обязательному опубликованию в порядке, предусмотренном названной статьей.
 
    Объявление о введении в отношении Истца процедуры наблюдения было опубликовано в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (объявление №).
 
    Таким образом, при совершении сделок после ДД.ММ.ГГГГ. ответчик должен был знать о том, что в отношении Истца введена процедура наблюдения, а значит и о том, что должник отвечает признакам неплатежеспособности.
 
    Совершенная сделка причинила существенный вред имущественным правам кредиторов, так как привела к уменьшению размера принадлежащего должнику имущества и утрате возможности кредиторов на удовлетворение своих требований в большем объеме.
 
    Обратное в подтверждение своей добросовестности при совершении сделки купли-продажи спорного имущества ответчицы с Мессионжником А.В. суду Самоделовой Н.В. не представлено.
 
    При наличии установленных по делу обстоятельств, учитывая преюдициальное значение вступившего в законную силу Определения <данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что и последующие сделки, договор купли-продажи спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мессионжником А.В. и Самоделовой Н.А., являются ничтожными сделками, ввиду отсутствия у отчуждателя Мессионжника А.В. правомочий на распоряжение спорным имуществом, и при наличии недобросовестности со стороны его приобретателя Самоделовой Н.А.
 
    При таких обстоятельствах, основываясь на установленных по делу обстоятельствах, требованиях закрепленных в статьях 56, 61, 67 ГПК РФ, ст. 10, ст. 167 (в редакции действовавшей до 01 сентября 2013 года), ст. 168 (в редакции, действовавшей до 01 сентября 2013 года), ст. 209, ст. 301, 302 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные конкурсным управляющим ООО «Системы жизнеобеспечения» к ответчику Самоделовой Н.А. исковые требования об истребовании спорного имущества в собственность OOО «Системы жизнеобеспечения» являются законными и обоснованными, и считает необходимым их удовлетворить в полном объеме.
 
    Проверяя доводы, ответчика Самоделовой Н.А. о том, что рыночная стоимость спорного имущества значительно ниже его рыночной цены указанной истцом в размере <данные изъяты> рублей, суд не может их признать состоятельными, поскольку они направлены на переоценку принятых ранее <данные изъяты> решения. При этом решением <данные изъяты> по делу №, были установлены обстоятельства, в том числе, связанные с ценой спорного имущества, и Самоделова Н.А. была надлежащим образом привлечена к рассмотрению <данные изъяты> спора, связанного с этим же имуществом.
 
    Аналогично, суд не может признать объективными доводы Самоделовой Н.А. о том, что онап является добросовестным приобретателем спорного имущества, поскольку конкретных доказательств подтверждающих его добросовестность при приобретении спорного имущества суду не представлено.
 
    Иные доводы ответчика Самоделовой Н.А. судом проверены, их состоятельность сводится к переоценке вступивших в законную силу постановления <данные изъяты>.
 
    Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина уплачивается от цены иска. В данном случае истцу необходимо уплатить госпошлину в размере 60000 рублей.
 
    Принимая во внимание, что истцом заявлены исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указанные требования судом удовлетворены, однако при подаче иска не были оплачены государственной пошлиной, то указанные издержки подлежат взысканию с ответчика в доход государства.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения» к Самоделовой Н.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить в полном объеме.
 
    Истребовать из чужого незаконного владения у Самоделовой Н.А. в собственность ООО «Системы жизнеобеспечения» следующее недвижимое имущество: 1) перекачную насосную станцию, объектом нежилого назначения, l-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кaдaстровым (условным) №;
 
    2)перекачную насосную станцию, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    3)перекачную насосную станцию, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    4)насосную станцию l-го подъема с артскважиной N7, объектом нежилого назначения, 1этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Аа, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    5)насосную станцию II-го подъема (нежилого здания лит. Аа, мастерские ЛИТ.Б, резервуары лит. Г, ГI, сарай Г2, ограждение 1, ворота П), объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м.., инв. №, лит.Аа, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    6)насосную станцию II-го подъема (нежилого здания лит. AAI, резервуары лит. Г, ГI, ограждение 1), объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    7)насосную станцию Ш-го подъема, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    8) артскважину N2, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    9)артскважину N3, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    10)артскважину N3a, объектом нежилого назначения, l-этажный, общей площадью 6<данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) <адрес>;
 
    11)артскважину N4, объектом нежилого назначения, l-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    12)артскважину N5, объектом нежилого назначения, I-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Аа, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    13)артскважину №8, объектом нежилого назначения, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) }№;
 
    14)артскважину №9, объектом нежилого назначения, l-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым (условным) <адрес>;
 
    15)артскважину N10а, объектом нежилого назначения, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    16)канализационные сети, объектом нежилого назначения, протяженностью <данные изъяты> п.м., в том числе, напорный коллектор протяженностью <данные изъяты> п.м. (из керамических труб протяженностью <данные изъяты> пм.м., из бетонных труб протяжённостью <данные изъяты> п.м., из труб ПНД протяженностью <данные изъяты> п.м., из стальных труб протяженностью <данные изъяты> п.м.), самотечный коллектор протяженностью <данные изъяты> п.м. (из керамических труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из чугунных труб протяженностью, адрес объекта: <адрес>, напорный канализационный коллектор от КНС по адресу объекта: <адрес> до колодца -гасителя дО КНС по адресу: <адрес>; самотечный канализационный коллектор по <адрес>, <адрес>, <адрес> до КНС по адресу: <адрес>, самотечный канализационный коллектор по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> до КНС по адресу: <адрес>: напорный канализационный коллектор от КНС по адресу: <адрес> до колодца - гасителя по <адрес>; самотечный канализационный коллектор от колодца-гасителя по <адрес> до КНС по адресу: <адрес>, по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; напорный канализационный коллектор от КНС по адресу: <адрес> до очистных сооружений по адресу: <адрес> 12,40 П.М., из бетонных труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из асбестоцементных труб протяженностью <данные изъяты> п.м.); смотровые колодцы - <данные изъяты> шт; домовые выпуски <данные изъяты> шт., с кадастровым (условным) №;
 
    17)магистральные сети водопровода (распределительных сетей: из стальных труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из чугунных труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из асбестоцементных труб протяженностью <данные изъяты> п.м., из полиэтиленовых труб <данные изъяты> п.п.; смотровые колодцы 2 шт., задвижки 3 шт.) назначение: коммуникационные сети и сооружения, протяженность <данные изъяты> п.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, от насосной станции 1-го подъема по <адрес>, по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым (условным) №;
 
    18)магистральные сети водопровода (в том числе протяженностью водовода из него <данные изъяты> п.м.: из стальных труб <данные изъяты> п.м., из чугунных труб <данные изъяты> п.м.; протяженностью распределительной сети из нее <данные изъяты> п.м.: из стальных труб <данные изъяты> п.м.., из чугунных труб <данные изъяты> п.м., из полиэтиленовых труб <данные изъяты> п.м.; колодцев <данные изъяты> шт., задвижек <данные изъяты> шт., гидрантов <данные изъяты> шт, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, протяженность <данные изъяты> п.м., адрес объекта: <адрес> от насосной станции 2-го подъема по адресу: <адрес>, по <адрес>, <адрес> до насосной станции 3-го подъема по адресу: <адрес>; от насосной станции 2-го подъема по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> до насосной станции 3-го подъема по адресу: <адрес>; от насосной станции 3-го подъема по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; от насосной станции 2-го подъема по адресу: <адрес>, по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>), инв. №, с кадастровым (условным) №.
 
    Взыскать с Самоделовой Н.А. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Вступившее в законную силу решение по настоящему делу, является основанием для внесения изменений в сведения о субъекте прав на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.
 
    Председательствующий Е.В. Пасечникова