Решение от 05 июля 2013 года №2-243/13

Дело № 2-243/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 июля 2013 года                                город Макаров
 
    Макаровский районный суд Сахалинской области
 
    в составе председательствующего                     Терещенко О.И.,
 
    при секретаре                        Шелевой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуран Ж. Ю. к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ», Оскиной О. В., Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ», обществу с ограниченной ответственностью «Универсал-Центр» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 50000 рублей и взыскании компенсации морального вреда в размере 30000 рублей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> истец Шкуран Ж.Ю. обратилась в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 50000 рублей и морального вреда в размере 30000 рублей. В обосновании своих требований Шкуран Ж.Ю. указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по вине ответчика, проживающего этажом выше в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, произошел залив комнаты в её квартире, в результате чего был причинен материальный ущерб в размере 50000 рублей. Кроме того, действиями ответчика ей был причинен моральный вред, который она оценивает в 30000 рублей.
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> определением Макаровского районного суда к участию в деле привлечено Управление Роспотребнадзора по Сахалинской области для дачи заключения по делу.
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> определением Макаровского районного суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Оскина О. В., зарегистрированная в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове.
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> определением Макаровского районного суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ».
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> определением Макаровского районного суда к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Универсал - Центр».
 
    В отзыве на иск ответчик МУП «Управляющая компания» указывает, что иск необоснованный в силу следующего. Согласно поквартирной карточке в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове, являющейся муниципальной, - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> зарегистрирована гражданка Оскина О.В.. Залив квартиры истицы произошел, в результате срыва резьбы крана на радиаторе отопления в квартире Оскиной О.В.. В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. При таких обстоятельствах, «Управляющая компания» считает, что Оскина О.В. является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку отсутствие со стороны ответчицы должной осмотрительности и внимательности, как нанимателя <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове, стало причиной залива квартиры истицы.
 
    Истец Шкуран Ж.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что залив квартиры был в конце ноября 2012 года. Водой залило носильные вещи в шкафу, палас, диван, бытовую технику. В связи с погодными условиями сложно было всё просушить. Из-за того, что вода проникала через потолочные перекрытия, намокла проводка, нельзя было пользоваться светом в спальне и коридоре. Просила суд взыскать с ответчиков ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме 50000 рублей и компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей.
 
    Ответчик Оскина О.В. с иском не согласилась, пояснив, что залив квартиры истца произошёл в результате срыва крана на радиаторе отопления в квартире, в которой она прописана, но длительное время не проживает. Авария произошла из-за некачественно оказанных услуг МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» по замене радиатора и установке крана на радиаторе отопления. Квартира <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> ей была предоставлена по ордеру в 2003 году, а Договор социального найма был заключён в 2011г., на основании которого она является нанимателем данного жилого помещения. Собственником жилья является Комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Макаровский городской округ». Дом построен в 1967 году, в полученной квартире радиаторы были старые. В конце отопительного сезона (весна 2011г.) она обратилась в КУМС и МУП «Управляющая компания» с просьбой о замене радиаторов. 11.09.2011г. МУП «Управляющая компания» был составлен Акт о техническом состоянии системы отопления в квартире. Во время установки радиаторов слесарям понадобились комплектующие. Краны были куплены и установлены. Впоследствии один из них сорвало. Первая авария (затопление соседей) произошла сразу после замены радиаторов и запитки системы отопления 01.10.2011г. Как наниматель жилого помещения все жилищно-коммунальные услуги оплачиваются ею в полном объёме. Задолженности не имеет. На основании Договора управления жилищным фондом муниципального образования «Макаровский городской округ», заключённого между Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО «Макаровский городской округ» и МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», муниципальный жилищный фонд передан последнему для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг в соответствии с разделом 2 настоящего Договора. Необходимость установки крана была обусловлена месторасположением квартиры - последний этаж. Краны она сама не покупала, приобрёл слесарь Управляющей компании. Их же специалисты их и устанавливали вместе с радиаторами. При каждой аварийной ситуации она обращается по телефону в Управляющую компанию к мастерам. По окончании ремонтных работ МУП «Управляющая компания» обязана была оформить Акт - приёмки. Тот факт, что она зарегистрирована в муниципальной <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> не является основанием для признания её виновной в произошедшей аварии, а не добросовестное выполнение МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» своих непосредственных обязанностей не освобождает от ответственности.
 
    Представитель ответчика МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» Савичева М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что они не являются надлежащим ответчиком, надлежащим ответчиком по данному делу является Оскина О.В. С размером материального ущерба в сумме 50000 рублей согласны.
 
    Представитель ответчика КУМС МО «Макаровский городской округ» Судзиловский Е.Г., действующий на основании доверенности с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что с сентября 2012 года обслуживанием домов занимается МУП «Строитель». Замена радиаторов производилась по предписанию МУП «Управляющая компания», они же расплачивались с подрядчиком. Кран был установлен сотрудниками ООО «Универсал-Центр», значит, Управляющая компания не проверяет работы, которые выполняют подрядчики. Считает, что КУМС МО «Макаровский городской округ» - ненадлежащий ответчик по делу.
 
    Представитель ответчика ООО «Универсал-Центр» Кан Дю Хи, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что он работает начальником ЖЭУ ООО «Универсал-Центр». В 2011 году обслуживанием жилищного фонда занимался ООО «Универсал-Центр». В связи с чем была связана замена радиаторов отопления в квартире Оскиной, он не помнит, возможно, было предписании от МУП «Управляющая компания». Акта выполненных работ по предписанию у них нет, но в журнале производственных работ указано, что <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в квартире по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> была произведена замена трех радиаторов, сгонов. Есть акт, что был заменен сгон после прорыва. В этом доме всё имущество старое. Установкой водоразборных кранов ООО «Универсал-Центр» не занимается, они устанавливают только радиаторы, в квартирах верхних этажей устанавливают краны Маевского, но иногда жильцы сами просят установить водоразборные краны. Если жильцы просят слесарей установить водоразборные краны, то они устанавливаются за их счет. Считает, что ООО «Универсал-Центр» является ненадлежащим ответчиком.
 
    Свидетель Р. в судебном заседании показала, что она работала мастером в МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» до <<ДАТА ИЗЪЯТА>>. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> от гражданки Шкуран Ж.Ю. поступило обращение о том, что ее квартиру заливает водой. Слесарь У. перекрыл воду. <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, установили, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, прорвало водоразборный кран на радиаторе в спальне, резьба крана осталась в радиаторной пробке, что и явилось причиной залива <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Считает, что причина залива - заводской брак крана, так как резьба осталась внутри. При обследовании <<ДАТА ИЗЪЯТА>> квартиры Шкуран Ж.Ю. было обнаружено, что стены, потолочные перекрытия были мокрыми, деформировался пол, ДВП, намокли палас, книги, бытовая техника. Это отражено в акте, дополнений к акту не последовало. В момент обследования течи воды в квартире Шкуран уже не было. Примерно два года назад Оскина обращалась в МУП «Управляющая компания» с заявлениями. В августе 2011 года был составлен акт о том, что требуется замена радиаторов, так как они были опасные, имели ржавые потеки. КУМС разрешил произвести замену радиаторов, и ей была произведена замена радиаторов. Потом случилась аварийная ситуация, вырвало кран и затопило нижнюю квартиру. Был составлен акт. Жильцам последних этажей разрешается устанавливать кран Маевского.
 
    Свидетель Х. в судебном заседании показала, что она работала мастером в МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» до <<ДАТА ИЗЪЯТА>>. Акт о заливе <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, принадлежащей Шкуран Ж.Ю., был составлен ею по обращению <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в МУП «Управляющая компания» Шкуран Ж.Ю. Ими было установлено, что через потолочное перекрытие, происходил залив квартиры Шкуран Ж.Ю. из квартиры Оскиной О.В. В результате залива намок потолок, диван, вещи, отслоилась побелка, обои, в квартире было сыро. В квартиру Оскиной они не заходили, так как ее не было дома. Со слов слесаря ей известно, что соврало кран с радиатора в квартире Оскиной. Заявление Оскиной О.В. от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> о выдаче акта принимала она, но она не присутствовала при составлении акта в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Считает, что причиной залива стал заводской брак крана, так как разрыв произошел по резьбе, это ей известно со слов слесаря.
 
    Свидетель И. в судебном заседании показала, что она проживает в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в г. Макарове. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> ближе к вечеру произошел залив квартир в подъезде, где она проживает. Течь была из <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> на пятом этаже, и заливало соседей с нижних этажей, в том числе и Шкуран Ж.Ю. Она пришла в квартиру Шкуран, когда уже перекрыли воду, но у нее еще капала вода сверху. Сказали, что кран сорвало в квартире Оскиной.
 
    Свидетель П. в судебном заседании показала, что она проживает в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в г. Макарове на третьем этаже. Примерно в пятом часу вечера <<ДАТА ИЗЪЯТА>> к ней домой пришла соседка с верхнего этажа и сказала готовить тазики, а через несколько минут у неё в кабинете начала течь вода с потолка и продолжалась примерно 30-35 минут. Слесаря вызывала соседка Людмила И. В.. Залив квартир происходил из квартиры, расположенной на пятом этаже.
 
    Свидетель У. в судебном заседании показал, что он работает слесарем-сантехником в ООО «Универсал Центр». Осенью 2011 года он менял радиаторы в квартире Оскиной О.В. по предписанию МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ». Перед установкой кранов он с Оскиной созванивались с мастером управляющей компании Романьковой, и она сказала, что при установке крана будет производиться начисление за пользование горячей водой. Работу слесарей Оскина не оплачивала, оплату им производила МУП «Управляющая компания». <<ДАТА ИЗЪЯТА>> поступил звонок о том, что топят квартиру из квартиры Оскиной О.В.. Он с Оскиной зашел в квартиру и увидел, что в спальне у радиатора оторван кран. Возможно, это заводской дефект на кране, вины квартиросъемщика в произошедшем нет. Он ставил на радиатор обычные краны, потому что это более эффективно, чем краны Маевского. Запитка системы начинается приблизительно 01 октября. Когда происходит запитка системы, насосы не
 
    работают, от перепада давления случается, что и стояки отрывает.
 
    Свидетель Л. показала суду, что Оскина О.В. её дочь. Первое затопление квартиры её дочери было в 2011 году. Дочь не проживала в этой квартире, потому что там невозможно было жить, крыша была забита снегом, все текло, в квартире стоял запах гнили, был грибок. Второй потоп был <<ДАТА ИЗЪЯТА>>. Ей позвонили с МУП «Строитель» и сказали, что из квартиры дочери вниз поступает вода. Она с дочерью пришли на квартиру, дочь стала убирать воду с пола. Пришел слесарь Уютов и сказал, что вины дочери в случившемся нет. Считает, что залив произошел из-за бездействия сотрудников МУП «Управляющая компания».
 
    Свидетель М. показала суду, что раньше она работала директором МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ». Примерно в 2011 году был составлен акт о том, что в квартире Оскиной радиатор со свищами. Так как собственником квартиры является КУМС, то заявление было переадресовано им. Потом заменили радиаторы. При ней аварийных ситуаций не было. Жильцам последних этажей рекомендуют устанавливать краны Маевского. Если жильцы устанавливают водоразборные краны, то на них лежит вся ответственность.
 
    Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статьи 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
 
    Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, среди прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно пунктам 2.1.2, 2.2.1 Положения о КУМС МО "Макаровский городской округ", утверждённого решением Собрания МО «Макаровский городской округ» от 31.03.2006 года № 20, одной из основных задач КУМС МО "Макаровский городской округ" является управление и распоряжение в пределах компетенции имуществом, находящимся в собственности городского округа, организация обеспечения потребителей качественными и бесперебойными жилищно-коммунальными услугами; эксплуатации, содержания и ремонта муниципальных объектов жилищного фонда, коммунального назначения и инженерной инфраструктуры, проведения на территории городского округа государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
 
    Договор на передачу квартиры в собственность граждан № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> подтверждает, что Шкуран Ж.Ю. является собственником <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове.
 
    Договор найма жилого помещения от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> подтверждает, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является Оскина О.В.
 
    Согласно пункту "е" договора найма жилого помещения от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования. Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя, Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ».
 
    Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно пунктам 2, 3 и 4 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    Согласно части 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ правила содержании общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
 
    Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 г. № 491 (далее по тексту - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    По смыслу пункта 42 Правил, ответственность перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором несут управляющие организации, в случае избрания данного способа управления домом.
 
    Согласно пунктов «б, г,» части 10 раздела 2 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, среди прочего: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
 
    На основании частей 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и. т.п.
 
    Судом установлено, что ответчик Оскина О.В. является нанимателем <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, что подтверждается договором найма жилого помещения от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> и согласно поквартирной карточки зарегистрирована в данной квартире с <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
 
    Из договора найма заключенного между наймодателем Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" и нанимателем Оскиной О.В. от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> следует, что Оскина О.В. приняла во временное пользование изолированное жилое помещение, входящее в состав муниципального жилищного фонда социального использования, переданного в управление МУП "Управляющая компания", расположенное по адресу город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> и обязана поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно - техническое и иное оборудование в нём, обеспечивать их сохранность, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
 
    Согласно Уставу МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" является юридическим лицом, основной целью деятельности которого является управление эксплуатацией жилищного фонда, по договорам управления, с целью надлежащего содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечения собственников жилых и нежилых помещений в доме и иных потребителей жилищно-коммунальными и прочими услугами.
 
    Из договора заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" и МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" 01.07.2010 года и дополнительного соглашения № 1 к договору от 19.12.2012 года следует, что МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" приняло муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг и обязуется осуществлять планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонтам. Согласно адресному списку <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> входит в жилищный фонд, переданный на управление МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ".     
 
    Заявления в адрес КУМС МО «Макаровский городской округ» <<ДАТА ИЗЪЯТА>> и МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, подтверждают обращения Оскиной О.В. по поводу неисправности радиаторов отопления и их замене.
 
    Согласно акту комиссионного обследования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, составленному с целью определения санитарно-технического состояния радиаторов системы отопления в жилом помещении Оскиной О.В., расположенном по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, установлено, в кухне между секций радиатора центрального отопления видна ржавчина и потёки на секциях, предположительно имеются микротрещины; в спальне на второй секции радиатора имеется свищ, на первых трех секциях предположительно имеются микротрещины, на соединениях между радиаторных пробок и сгонов сорвана резьба; в зале на трех первых секциях радиатора видны потеки теплоносителя и сорвана резьба радиаторных пробок и сгонов.
 
    Согласно предписанию МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" от 19.08.2011 года № 458 генеральному директору ООО «Универсал-Центр», для предупреждения аварийной ситуации в отопительный период в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в г. Макарове необходимо устранить дефекты радиаторов центрального отопления.
 
    Согласно акту комиссионного обследования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, составленному с целью определения санитарно-технического состояния радиаторов системы отопления в жилом помещении Оскиной О.В., расположенном по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, установлено, при перепаковке радиаторов отопления в зале и в спальне по ранее составленному акту в процессе работы были обнаружены свищи также на внутренней стороне радиаторов отопления. Перепаковка не представляется возможной. Требуется замена радиаторов в зале и спальне.
 
    Актом комиссионного обследования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, составленным с целью определения санитарно-технического состояния жилого помещения Шкуран Ж.Ю., расположенного по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, установлено, что после затопления через потолочное перекрытие, в спальне намокла потолочная плитка, вода капала на диван, намокли обои до 10 м2, палас на полу, встроенный шкаф с носильными вещами, бытовая техника во встроенном шкафу, электрогриль, медицинский электромассажер, шкаф с книгами, люстра; в коридоре намок потолок, отслоился шпаклевочно-побелочный шов, произошло замыкание люстры, намокли обои до 4 м2, линолеум на полу. При обследовании обстоятельств произошедшего выявлено, что затекание произошло вследствие того, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> сорвало кран на радиаторе отопления, скол произошел по резьбе вследствие заводского дефекта.
 
    Согласно заявлению Шкуран Ж.Ю. от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в адрес МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», она просит возместить материальный ущерб в сумме 50000 рублей в связи с возникшей аварийной ситуацией. В удовлетворении заявления было отказано по причине отсутствия денежных средств для возмещения причиненного ущерба.
 
    Согласно расчету Шкуран Ж.Ю. стоимость испорченного в результате залива квартиры имущества составляет 50000 рублей.
 
    Размер причиненного ущерба ответчиками не оспорен.
 
    Согласно журналу ООО «Универсал-Центр» следует, что <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> была произведена замена трех радиаторов, замена трех сгонов, замена перемычек.
 
    В заключении Управления Роспотребнадзора по Сахалинской области отмечено, истец Шкуран Ж.Ю. вправе требовать обязать МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» возместить причиненный материальный ущерб в результате залива квартиры, расположенной по адресу: г. <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Истец вправе требовать компенсацию ответчиком МУП «Управляющая компания» морального вреда.
 
    Таким образом, судом установлено, что <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Оскина О.В. обратилась с заявлением в МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» о замене радиаторов отопления в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в г. Макарове, в связи с тем, что они стали протекать. Производство данных работ было надлежащим образом возложено на обслуживающую организацию ООО "Универсал-Центр". Замена батареи была произведена согласно акту и предписанию МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ». Однако после производства ремонтных работ МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» не проверило качество выполненных работ. (п. 2.2.11 договора по обеспечению потребителей услугами по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества и инженерного оборудования многоквартирных домов от 01.07.2007 года, заключенного между МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и ООО «Универсал-Центр»).
 
    КУМС МО «Макаровский городской округ» не может быть надлежащим ответчиком, поскольку по договору управления жилищным фондом муниципального образования «Макаровский городской округ», в состав которого входит многоквартирный <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове, функции по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома переданы МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ».
 
    Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Наниматель Оскина О.В. не может быть надлежащим ответчиком, поскольку судом установлено, и не оспаривается сторонами, что залив <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> произошел не по вине нанимателя <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> вышеуказанного дома. По её заявлению установлены новые радиаторы отопления обслуживающей организацией ООО «Универсал-Центр». Согласно акту МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» сорвало кран на радиаторе отопления, скол произошел по резьбе вследствие заводского дефекта. Ответчиком МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» доказательств, свидетельствующих о вине Оскиной О.В. в заливе <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, суду не представлено. Более того, при исследовании материалов гражданского дела установлено, что наниматель Оскина О.В. предпринимала все возможные меры в предотвращении аварийных ситуаций, то есть исполняла надлежащим образом обязанности по договору найма жилого помещения.
 
    ООО «Универсал-Центр» не может быть надлежащим ответчиком, поскольку данная организация является подрядчиком на выполнение конкретных работ по обслуживанию текущему ремонту общего имущества и инженерного оборудования.
 
    Следовательно, требования истца, предъявляемые к МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" о возмещении материального ущерба в размере 50000 рублей, подлежат удовлетворению, поскольку МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" является организацией непосредственно осуществляющей управление многоквартирным домом <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове.
 
    Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.
 
    Исполнителем указанных услуг в силу Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" является организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору, которая в данном случае - муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ».
 
    В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень нравственных страданий истца, учитывая при этом его индивидуальные особенности.
 
    В судебном заседании установлено, что действием МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» Шкуран Ж.Ю. были причинены физические и нравственные страдания, связанные с переживанием, поскольку часть имущества были затоплены водой, их просушка была затруднительна с учетом погодных условий, в спальне и коридоре нельзя было пользоваться осветительными приборами, следовательно, с учетом фактических обстоятельств дела, характера нравственных страданий, суд полагает, что требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению, с учетом принципа разумности и справедливости, частично, в размере 5000 рублей.
 
    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» и п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
 
    Поскольку требования истца как потребителя жилищно-коммунальных услуг не были удовлетворены МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в добровольном порядке до разрешения дела по существу, с МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в пользу Шкуран Ж.Ю. подлежит взысканию штраф в размере 27500 рублей. (50000 + 5000)/2.
 
    В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, в связи чем с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1700 рублей.
 
    руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шкуран Ж. Ю. к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ», Оскиной О. В., Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ», обществу с ограниченной ответственностью «Универсал-Центр» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 50000 рублей и взыскании компенсации морального вреда в размере 30000 рублей, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» в пользу Шкуран Ж. Ю. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.
 
    Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» в пользу Шкуран Ж. Ю. компенсацию морального вреда в размере 5000 (пяти тысяч) рублей и штраф в размере 27500 (двадцати семи тысяч пятисот) рублей.
 
    В части требований Шкуран Ж. Ю. к Оскиной О. В., Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ», обществу с ограниченной ответственностью «Универсал-Центр», а также в части требований о компенсации морального вреда на сумму 25000 рублей, отказать.
 
    Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» в доход бюджета муниципального образования "Макаровский городской округ" государственную пошлину в размере 1700 (одна тысяча семьсот) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 16 июля 2013 года.
 
    Председательствующий                                                О.И.Терещенко