Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-2426/2013
дело № 2-2426/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 11 июня 2013 года
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,
при секретаре Брылуновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аносовой Р.Г. к Аносову Г.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Аносова Р.Г. обратилась в суд с иском к Аносову Г.Б. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>
В обоснование требований указала, что 29 октября 2012 года приобрела у ответчика по договору купли – продажи <данные изъяты> долю в спорной квартире, с этого времени собственниками жилого помещения являются истец (<данные изъяты> доли), Аносов В.Г. (<данные изъяты> доли), Туркина Л.Г. (<данные изъяты> доли). При заключении договора купли -продажи ответчик принял обязательство сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2012 года, однако после совершения сделки от выписки отказывается без объяснения причин. Аносов Г.Б. выехал из спорной квартиры в сентябре 2009 года и вывез все свои вещи, в настоящее время проживает в г. Рязани, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает. Родственником Аносов Г.Б. истцу не является, соглашения о порядке пользования спорной жилплощадью не заключалось.
В судебное заседание истец Аносова Р.Г. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Третьи лица Аносов В.Г. и Туркина Л.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Аносов Г.Б., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.
Исследовав письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
С переходом права собственности на имущество к другому лицу на основании сделки прежний собственник утрачивает право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что с 30 марта 2009 года по 14 ноября 2012 года ответчик Аносов Г.Б. являлся собственником <данные изъяты> доли в квартире <адрес> на основании договора приватизации (л.д. 07).
Собственниками остальных долей в спорном жилом помещении являлись истец Аносова Р.Г., Аносов В.Г. и Туркина Л.Г., по <данные изъяты> доли каждый.
15 ноября 2012 года между истцом Аносовой Р.Г. и ответчиком Аносовым Г.Б. заключен договор купли – продажи <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, по условиям которого ответчик продал истцу свою долю и принял обязательство по снятию с регистрационного учета с места жительства до 31 декабря 2012 года.
Договор купли – продажи сторон и переход права собственности на долю ответчика к истцу зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 15 ноября 2012 года (л.д. 07).
С 15 ноября 2012 года по настоящее время долевыми собственниками спорной квартиры являются истец Аносова Р.Г. (<данные изъяты> доли), Аносов В.Г. (<данные изъяты> доли), Туркина Л.Г. (<данные изъяты> доли).
Поскольку переход права собственности на долю ответчика в спорном жилом помещении к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик не является членом семьи нового собственника - истца Аносовой Р.Г., соглашение о порядке пользования ответчиком квартирой сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что с 15 ноября 2012 года ответчик Аносов Г.Б. утратил право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Доказательств в подтверждение обратного ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Справкой с места жительства от 27 мая 2013 года подтверждается факт регистрации ответчика Аносова Г.Б. по месту жительства по адресу: <адрес>
Истец указывает на то, что сохранение ответчиками регистрации в жилом помещении нарушает права собственника, и суд соглашается с данными доводами истца.
Аносов Г.Б. на основании данного решения суда о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика Аносова Г.Б. в пользу истца Аносовой Р.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, уплаченная истцом при подаче иска в суд.
Руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Аносовой Р.Г. к Аносову Г.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Аносова Г.Б. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Аносова Г.Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Взыскать с Аносова Г.Б. в пользу Аносовой Р.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд
г. Екатеринбурга.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Председательствующий Ю.В. Тарасюк
