Решение от 11 июня 2013 года №2-2424/2013

    Дело № 2-2424/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
11.06.2013 года                                     город Балаково
 
    Балаковский районный суд Саратовской области в составе
 
    судьи Комарова И.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,
 
    с участием
 
    истца Зверева А.С.,
 
    представителя ответчика Бурмистровой Е.В.,
 
    третьего лица Бурмистровой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева А.С. к Бурмистрову О.В., третье лицо Бурмистрова Е.В. о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и возмещении расходов на лечение,
 
установил:
 
    истец обратился в суд с иском о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и возмещения расходов на лечение, указав, что по договору купли-продажи от * года продал Бурмистрову О.В. квартиру * дома * по улице * города Балаково за * рублей, из которых ему не доплатили * рублей. Истец просит взыскать недоплаченные * рублей. В результате переживаний по поводу недоплаченной суммы у него случился гипертонический криз, и он находился на стационарном лечении с *года по * года. Истец оценил компенсацию морального вреда в * рублей, которые просит взыскать с ответчика. Кроме этого, истец просит возместить ему расходы на лечение в * рублей, которые он понес по вине ответчика.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившегося лица.
 
    Представитель ответчика с иском не согласна, пояснив. что с истцом расчет за квартиру произведен полностью в сумме * рублей, из которых * рублей переданы при заключении предварительного договора, * рублей перечислены на банковский счет двумя платежами: * рублей и * рублей. Считает, что обращение истца в суд связано с желанием получить дополнительные денежные средства.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы. находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, что * года Зверев А.С. и Бурмистровы О.В. и Е.В. заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому Зверев А.С. обязуется продать и передать а Бурмистровы О.В. и Е.В. купить и принять в общую долевую собственность квартиру * дома * по улице * города Балаково (л.д.*). Согласно основному договору купли-продажи квартиры от * года * рублей за квартиру уплачиваются покупателем в следующем порядке: * рублей покупатель уплачивает путем передачи собственных наличных средств до подписания настоящего договора и * рублей уплачивается покупателем за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк» (л.д.*). Договор прошел государственную регистрацию.
 
    Сторонами не оспаривается и судом достоверно установлено поступление денежных средств на счет истца в банке в сумме * рублей * года и * года в сумме * рублей (л.д.*). Спорными остаются * рублей, подлежащие оплате по предварительному договору от * года (л.д.*), из которых истец признает получение только * рублей и утверждает о недоплате * рублей.
 
    Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом; если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
 
    В соответствии с п.2.1. предварительного договора от * года (л.д.*) в доказательство достигнутой договоренности и в обеспечение исполнения обязательств по заключению основного договора, Покупатель, в счет причитающихся в него по указанному договору платежей и в уплату выкупной цены на квартиру, передал, а Продавец принял наличные денежные средства в сумме * рублей. Данный предварительный договор подписан сторонами без каких-либо оговорок и вдальнейшем полностью исполнен.
 
    Суд, исходя из буквального толкования вышеприведенного пункта 2.1. договора, приходит к выводу об исполнении ответчиком обязательств в полном объеме и получении истцом денежных средств в сумме * рублей.
 
    Форма предварительного договора от * года соответствует требования ст.161 ГК РФ к сделкам, граждан, между собой на сумму превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Иных доказательств, отвечающим требованиям допустимости в соответствии со ст.162 ГК РФ, нарушения ответчиком условий договора, истцом не предоставлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что истец не доказал нарушение ответчиком условий заключенного договора купли-продажи квартиры в части полной оплаты и исковые требования о взыскании * рублей не подлежат удовлетворению.
 
    Заявленные истцом требования о компенсации морального вреда и возмещении расходов на лечение также не подлежат удовлетворению, поскольку не установлено нарушение обязательств ответчиком и факта причинения ответчиком вреда здоровью истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    в удовлетворении исковых требований Звереву А.С. к Бурмистрову О.В. о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, возмещении расходов на лечение отказать.
 
    В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.
 
    Судья    И.Е. Комаров