Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-2423/2014
Дело №2-2423/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2014 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давыдова Д.В.,
при секретаре Фазлиевой Д.Р.,
с участием истца Тришина Н.И., представителя ответчика Максимова А.Н. действующего на основании доверенности №26 от 23.12.2013 года;
рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тришина Н. И. к открытому акционерному обществу «Строитель» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Тришин Н.И. обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ним право собственности на квартиру №22 общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес - жилой <адрес>/р Инорс-6).
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 19.04.2006 года между Галактионовым В.В. и ОАО «Строитель» заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>
Галактионовым В.В. все обязательства по договору выполнены в полном объеме в указанные сроки, а именно 28.07.2006 года внесена сумма в размере 1 300 000 руб.
28.09.2007 года, до завершения строительства жилого дома, между Галактионовым В.В. и Истцом был заключен договор переуступки права требования в отношении вышеуказанной квартиры, в тот же день заявлением ответчик был уведомлен о заключении Договора уступки права требования.
По завершении строительства, сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры от 05.10.2007 года, в примечании акта приема-передачи квартиры указано, что настоящий акт не предназначен для регистрации права собственности на квартиру в Регистрационной Палате. В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в течение 30 дней с момента получении всех необходимых документов в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время здание полностью введено в эксплуатацию. Согласно акту, истец получил право на оформление прав собственности на вышеуказанную квартиру, однако, лишен возможности для самостоятельного оформления права собственности на квартиру в органах Управлении Росреестра в связи с тем, что у него отсутствуют необходимые документы, без которых истец не может оформить право собственности на квартиру.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Строитель» по доверенности Максимов А.Н. в судебном заседании исковые требования Тришина Н.И. признал в полном объеме, о чем было подано соответствующее заявление.
Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
Исследование материалов дела показало, что 19.04.2006 года между Галактионовым В.В. и ОАО «Строитель» заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: м<адрес>.
Галактионовым В.В. все обязательства по договору выполнены в полном объеме в указанные сроки, а именно 28.07.2006 года внесена сумма в размере 1 300 000 руб.
28.09.2007 года, до завершения строительства жилого дома, между Галактионовым В.В. и Истцом был заключен договор переуступки права требования в отношении вышеуказанной квартиры, в тот же день заявлением ответчик был уведомлен о заключении Договора уступки права требования.
Согласно акта приема-передачи квартиры от 05.10.2007 года, на основании предварительного договора купли-продажи квартиры, уступки права требования ОАО «Строитель» передает, а Тришин Н.И. принимает для производства отделочных работ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> общей площадью 40,4 кв.м., количество комнат - 1, этаж - 4.
Согласно квитанции от 28.07.2006 года, ОАО «Строитель» получена оплата в соответствии с предварительным договором купли-продажи от 19.07.2006 года за <адрес> <адрес> произведена полностью в размере 1 300 000 руб. Претензий по оплате не имеется.
В соответствии со ст.219 ГК Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Согласно ч.1 ст.25 Федерального Закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Ответчиком иск признан, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Тришина Н. И. к ОАО «Строитель» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Тришиным Н. И. право собственности на квартиру №№ общей площадью 40.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес - жилой <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Тришиным Н. И. на квартиру №№ общей площадью 40.0 кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес> (строительный адрес - жилой дом <адрес>) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.В. Давыдов
