Дата принятия: 22 июля 2013г.
Номер документа: 2-2423/13
Дело №2-2423/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2013 года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,
при секретаре Осадчей Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толченовой Т.Г. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец Толченова Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома № по указанному адресу. При доме имеется спорный земельный участок, в отношении которого проведена процедура межевания, земельный участок поставлен на кадастровый учет. В Управлении Росреестра по МО истцу отказано в государственной регистрации права на спорный земельный участок. Истец свои требования обосновывает тем, что домовладение перешло к ней в порядке наследования, с этого момента истец приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний собственник домовладения и в силу действующего законодательства имеет право приобрести этот земельный участок в собственность бесплатно.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области оставил решение по делу на усмотрение суда.
3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, направило в суд заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.42).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Толченова Т.Г. является собственником жилого дома № по <адрес>. Право собственности на дом у Толченовой Т.Г. возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Толченова Т.Г. после смерти супруга ФИО1 унаследовала 1/2 долю дома, и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ администрации <адрес> и Толченовой Т.Г., в соответствии с которым, Толченова Т.Г. приобрела 1/2 долю указанного жилого дома (л.д.8-9).
При указанном домовладении имеется земельный участок. Согласно Протокола № заседания Исполкома <адрес> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списков домовладельцев города отдельных граждан на правах личной собственности на правах застройки, собственниками указанного выше домовладения, ранее домовладение значилось под №, изменение нумерации домов, в частности дома № на № произведено на основании Протокола № Заседания Исполкома <адрес> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), являлись ФИО2, ФИО3, у каждого из которых в праве собственности была 1/2 доля дома, при доме значился земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.10).
Вместе с этим, на протяжении более двадцати лет, при домовладении фактически имеется земельный участок большей площади. Так, истец, вступая в ДД.ММ.ГГГГ в права наследования после смерти супруга, получила свидетельство, из которого усматривается, что жилой дом № располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> Аналогичная площадь земельного участка отражена в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.95 и ст.105 ГК РСФСР ДД.ММ.ГГГГ земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ.
В силу абзаца 3 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Материалами дела достоверно подтверждено, что в фактическом пользовании правопредшественников Толченовой Т.Г. находился земельный участок площадью <данные изъяты>, что следует из технического паспорта на дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется план земельного участка указанной площади (л.д.45-53). За земельный участок указанной площади на протяжении более двадцати лет производилась уплата земельного налога, что подтверждается представленными истцом Толченовой Т.Г. платежными извещениями, квитанциями (л.д.55).
В настоящее время фактическая площадь земельного участка, расположенного при доме № <адрес> составляет <данные изъяты>, что подтверждается результатами межевания земельного участка – межевым планом (л.д.21-32), споры по границам отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.16-17).
При изложенных выше обстоятельствах дела в их совокупности, на основании вышеприведенных норм законов, принимая во внимание положения ст.36 ЗК РФ, в соответствии с которой собственники жилого дома имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, за истцом Толченовой Т.Г. надлежит признать право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.36 ЗК РФ, с.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Толченовой Т.Г. удовлетворить.
Признать за Толченовой Т.Г. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья:
