Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-242/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2014 года г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Уткина Г.Н.
при секретаре Тимохиной Ю.В.
с участием истца Абашиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2014 по иску Абашиной В.С. к администрации МО Болотское Белевского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Абашина В.С. обратилась в суд с иском администрации МО Болотское Белевского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно – жилой <адрес> в д. <адрес>, с надворными постройками при нем.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила дом в д. <адрес>, принадлежащий совхозу «<адрес> Между нею и совхозом <адрес>» был заключен договор купли-продажи в соответствии со ст. 550 ГК РФ и подписан сторонами. Она внесла в кассу совхоза в счет оплаты за дом денежные средства и ей была выписана квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
С указанной даты и по настоящее время пользуется данным домом как дачей, приезжает и живет в нем в летний период времени, осуществляет его реконструкцию, необходимый ремонт, производит оплату налоговых платежей, оплачивает расходы по электроснабжению. Также при доме обрабатывается ею земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением <адрес> сельской администрации Белевского района Тульской области № «Об уточнении жилого фонда в сельской местности» купленному ею у совхоза «Богданово» дому в д. <адрес> был присвоен адрес <адрес> и согласно вышеуказанному постановлению она была указана как собственник данного дома.
По своей юридической неграмотности не проверила прошел ли надлежащую регистрацию в сельской администрации договор купли-продажи жилого дома, заключенный между нею и совхозом «<адрес>», составленный ДД.ММ.ГГГГ, и внесены ли соответствующие изменения о переходе права собственности на вышеуказанный дом.
Как выяснилось в настоящее время, по данным МО Болотское Белевского района Тульской области собственником спорного дома никто не значится, договор купли-продажи недвижимости нигде не зарегистрирован.
По данным БТИ она значится как собственник указанного дома, у нее имеется оригинал квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, но оригинал договора купли-продажи был утерян.
В настоящее время у нее возникла необходимость продать принадлежащий ей дом, что сделать невозможно без признания за нею права собственности на него.
Просит суд признать за нею право собственности на жилой <адрес> в д. <адрес>, с надворными постройками при нем.
В судебном заседании Абашина В.С. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. Показала, что спорный жилой дом с надворными постройками при нем был куплен ею за наличный расчет по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году за <данные изъяты> рублей рублей. Деньги были внесены в кассу совхоза «<адрес>». Купленный дом был отремонтирован и до настоящего времени использует его по назначению, проживает в весенне-осеннее время, пользуется как дачей.
Ответчик администрация МО Болотское Белевского района Тульской области, надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по исковому заявлению Абашиной В.С. не имеет.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетелей С.В.Ф.. и А.Л.И.., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В связи с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Пунктами 1 и 2 ст. 223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Абашина В.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта № выданного УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Копия квитанции к приходном кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что в кассу совхоза «<адрес>» от Абашиной В.С. за проданный дом в д. <адрес> принято <данные изъяты> рублей (л.д. 9).
Копия постановления Богдановской сельской администрации Белевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении жилого фонда в сельской местности» с приложением к нему указывает, что дому Абашиной В.С. в <адрес> присвоен номер <адрес> и расположен на <адрес> (л.д. 15-16).
Копии договора на электроснабжение бытового абонента от ДД.ММ.ГГГГ, расчетной книжки для внесения платежей за электроэнергию, квитанций абонента № 19/030, квитанций на прием налоговых платежей, свидетельств о добровольном страховании имущества указывают о заключении с жительницей д. <адрес> Абашиной В.С. договора на электроснабжение, уплату ею в ДД.ММ.ГГГГ годах указанных начислений за электроэнергию, уплаты налога за землю в ДД.ММ.ГГГГ году, уплат за страхование дома в ДД.ММ.ГГГГ годах (л.д. 18-19, 20-21, 22-24, 25, 26-28).
По сообщению Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит Абашиной В.С., право собственности на дом не зарегистрировано (л.д. 39).
Уведомления Росреестра по Тульской области от 30.04.2014г. № и от 19.05.2014г. № указывают, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним: жилой дом, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, отсутствуют, в том числе заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) (л.д. 17, 41).
Справка администрации МО Болотское Белевского района от 28.04.2014г. № свидетельствует, что по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован по месту жительства и не проживает (л.д. 8).
Из копии технического паспорта Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на 15.04.2014г. на <адрес> в д. <адрес> следует, что имеет инвентарный номер №. Дом общей площадью 116,6 кв. м, имеются надворные постройки при нем. Субъектом права является Абашина В.С., право собственности которой не зарегистрировано (л.д. 10-14).
Свидетель С.В.Ф. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «<адрес> в котором он работал управляющим в отделении в <адрес>, продал принадлежащий совхозу дом Абашиной В.С. и последняя в кассу вносила денежные средства. Об этом заключался письменный договор, который был утерян. Дом был частично разрушен, Абашина его восстановила и отремонтировала за свой счет и пользуется им по настоящее время как дачей.
Свидетель Авдеева Л.И. суду дала показания, по сути аналогичные показаниям свидетеля С.В.Ф.. о том, что ДД.ММ.ГГГГ году Абашина В.С. у совхоза «<адрес>» купила расположенный в <адрес> Белевского района полуразрушенный дом, который отремонтировала и по настоящее время им пользуется как дачей. На данный дом притязаний никто не имеет.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что совхоз «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ продал Абашиной В.С. в собственность за <данные изъяты> рублей <адрес> в д. <адрес>.
У суда нет оснований ставить под сомнение документы, представленные истцом, которые не оспариваются ответчиком, а поэтому суд придаёт им доказательственное значение.
Суд также не имеет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как данные показания объективно подтверждаются исследованными в судебном заседании документами, а поэтому суд признает их верными и достоверными.
Приведённые доказательства в своей совокупности дают достаточные основания суду для удовлетворения иска Абашиной В.С. о признании за нею права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Абашиной В.С. удовлетворить.
Признать за Абашиной В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес> в д. <адрес>, с надворными постройками при нем.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Г.Н. Уткин
