Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-242/2014
Дело №2-242/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2014 года г. Болхов
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,
при секретаре Ветровой Н.С.,
с участием истца Дубровкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Дубровкиной Антонины Александровны к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дубровкина А.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности.
В обоснование требований указала, что согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом и земельный участок площадью 0, 25 га, расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного договора было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ года. На указанном земельном участке, в связи с ветхостью и аварийностью дома была произведена реконструкция жилого дома и возведена пристройка к нему из гипсокартона и силикатного кирпича общей площадью 229, 6 кв. м. Вследствие незнания закона жилое помещение построено без соответствующего разрешения. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Жилой дом построен в апреле 2012 года. ДД.ММ.ГГГГ Государственным унитарным предприятием Орловской области «Межрайонное бюро технической инвентаризации» Болховский филиал изготовлен технический паспорт жилого дома. В ином порядке установить право собственности на указанный жилой дом не представляется возможным.
Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 229,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Дубровкина А.А. поддержала исковые требования.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Город Болхов» не явился. Надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Гарантия защиты права собственности, закреплена в ч.2 ст.8 Конституции РФ. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Дубровкина Антонина Александровна купила у Тимашова Николая Николаевича земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно Свидетельству на право собственности на землю РФ-XXXV ОРО-01 № от ДД.ММ.ГГГГ Дубровкиной А.А. принадлежит земельный участок площадью 2534 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из техпаспорта жилого дома, составленного ГУП Орловский областной центр «Недвижимость», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что жилой дом, общей площадью 229,6 кв.м, в том числе жилой 157,3 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной ОАО «Проектцветмет» от ДД.ММ.ГГГГ года, все конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии. Дом выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных и экологических правил, не угрожает здоровью и жизни людей при его эксплуатации.
Из представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информации следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- жилой дом, площадью 229,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка площадью 2534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № является Дубровкина А.А., вид права- собственность.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии осуществил реконструкцию жилого дома и пристроил жилую пристройку к дому. Разрешение на данные виды работ и акт ввода в эксплуатацию не получал, то есть возвёл самовольную постройку. Однако, все работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил и нет угрозы здоровью и жизни людей при его эксплуатации. Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежит истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дубровкиной Антонины Александровны к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Дубровкиной Антониной Александровной право собственности на жилой дом, общей площадью 229,6 кв.м., в том числе жилой 157,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.А. Воропаева
