Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-242/2014
К делу № 2-242/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10.04.2014г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.,
при секретаре СЕМЕРНИКОВОЙ Т.В.,
с участием представителя истца Паршина С.В. - Еременко А.А., действующего на основании доверенности
представителя ответчика Франц Ж.С. – адвоката Тюриной И.В., представившей удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Паршина Сергея Владимировича к Франц Жанне Сергеевне и Деловой (Климовой) Олесе Сергеевне о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец просит прекратить право собственности Франц Жанны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., сарай с погребом литер «Г5» и земельный участок из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4158, 0 кв.м. по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Истец Паршин С.В. в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Еременко А.А. поддержал исковые требования и пояснил, что ответчице на праве собственности принадлежит дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Франц Ж.С. 21.07.2007 года выдала нотариальную доверенность на имя Климовой (Деловой) Олеси Сергеевны с правом продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>. 27.05.2010 года он с Климовой (Деловой) О.С. заключил предварительный договор купли-продажи указанного дома и земельного участка. Оплату за покупку дома и земельного участка его доверитель произвел в полном объеме в размере 60000 рублей. Ввиду того, что документы содержали устаревшие сведения, потребовалось время для их оформления. Срок действия доверенности истек в 2010 году, а Делова О.С. не успела в полной мере собрать все необходимые документы. В настоящее время место нахождения ответчицы Франц Ж.С. не известно и поэтому оформить новую доверенность не представляется возможным, также как и подписать договор лично с Франц Ж.С. По этой причине у Паршина С.В. нет иной возможности оформить право собственности, кроме как в судебном порядке.
Ответчик Делова (Климова) О.С. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик Франц Ж.С. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее не известно.
Представитель ответчика Франц Ж.С. – адвокат Тюрина И.В. в судебном заседании пояснила, что права ответчицы при рассмотрении данного дела нарушены не были. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как не противоречат законодательству.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает возможным признать договор купли-продажи домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, состоявшимся, так как стороны выполнили обязательства по указанной сделке: истец уплатил оговоренную денежную сумму, а продавец Делова (Климова) О.С., действующая от имени Франц Ж.С. на основании нотариально удостоверенной доверенности, передала недвижимое имущество в собственность истца, что подтверждается распиской в получении денежных средств, предварительным договором купли-продажи.
Франц Ж.С. являлась собственником указанного недвижимого имущества на основании свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании установлено, что местонахождение Франц Жанны Сергеевны в настоящее время не известно, поэтому оформить новую доверенность на имя Деловой (Климовой) О.С. не представляется возможным, также как и подписать договор лично с Франц Ж.С.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ним права собственности, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности Франц Жанны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., сарай с погребом литер «Г5» и земельный участок из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4158, 0 кв.м. по адресу: <адрес>
Признать за Паршиным Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., сарай с погребом литер «Г5» и земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4158, 0 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - Ербулатова С.Р.
