Решение от 07 февраля 2014 года №2-242/2014

К делу № 2-242/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк 07 февраля 2014 года
 
        Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    с участием представителя ответчика Коваленко А.В. – адвоката Шамрай Р.А., представившего удостоверение № и ордер № от 07.02.2014г.,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самрцева Е.В. к Коваленко В.П., Коваленко А.В. и Оборина Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Самарцев Е.В. обратился в суд с иском о признании Коваленко В.П., Коваленко А.В., Обориной Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что ему на основании договора купли-продажи от 07.10.2013г. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2013г. В указанном домовладении значатся зарегистрированными Коваленко В.П., Коваленко А.В., Оборина Ю.В., которые проживали в нем до его продажи. На момент заключения сделки купли-продажи ответчики в доме уже не проживали, после заключения договора купли-продажи уклонились от снятия с регистрационного учета в проданном домовладении. Будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу доме, ответчики в нем не проживают, их личных вещей в домовладении нет, договор социального найма с ними не заключался, членами семьи истца не являются.
 
    Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежат снятию с регистрационного учёта.
 
    Истец Самарцев Е.В., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.7).
 
    Ответчики Коваленко В.П. и Оборина Ю.В., будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не вились, согласно телефонограмме от 03.02.2014г. просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают (л.д.26).
 
    Ответчик Коваленко А.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно.
 
    Адвокат Шамрай Р.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительства неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ Самрцева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенное на нем домовладение по адресу:<адрес> (л.д.19-21), что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 10.10.2013г. (л.д.9, 10).
 
    По данным УФМС РФ по <адрес> Коваленко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оборина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу:<адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.11-18), однако, по указанному адресу не проживают.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики Коваленко В.П., Коваленко А.В., Оборина Ю.В., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, членами семьи истца не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, а именно оплата государственной пошлины в сумме 600 рублей, основаны на Законе – ст.98 ГПК РФ и подтверждены документально (л.д.5).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Коваленко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оборина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Взыскать с Коваленко В.П., Коваленко А.В., Оборина Ю.В. в равных долях в пользу Самрцева Е.В. судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 600 рублей (шестьсот) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша