Решение от 13 мая 2014 года №2-242/2014

    Мотивированное решение изготовлено «16» мая 2014 года
 
Дело №2-242/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижние Серги     «13» мая 2014г.
 
    Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе
 
    Председательствующего судьи Кучинского К.А.,
 
    при секретаре Мазитовой Т.А.,
 
    с участием истца П., ответчика З.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с гражданское дело №2-242/2014 по исковому заявлению П. к администрации городского поселения Верхние Серги, З. Нуризе о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    П. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование исковых требований указала, что в 1994 году приобрела жилой дом по адресу: <адрес> З.. Договор купли – продажи был надлежаще оформлен ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса З., зарегистрирован в реестре №. Договор не был зарегистрирован в БТИ поэтому право собственности на недвижимое имущество не возникло.
 
    С 1994 года истец постоянно пользуется указанным домом и земельным участком.
 
    Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, со служебными постройками и сооружениями
 
    В судебном заседании П. исковые требования поддержала. Пояснила, что купленном доме проживает с 1995 года, с момента покупки дома в течении одного года в доме производила ремонт. С тех пор как приобрела дом, на него никто не претендовал. Из дом она никуда не выезжала, жила в нем постоянно.
 
    Ответчик З. с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что на <адрес>, она не претендует. Ее муж З. действительно продал дом, за дом получил деньги. После смерти З. наследником является она одна, так как сын от наследства отказался.
 
    Ответчик администрация р.п. ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени слушания дела в суд представителей не направила, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.20).
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. суду показал, что П. он знает около 25 лет. Она проживает в <адрес>, номер дома он не помнит. Живет в указанном доме около 20 лет. Дом она купила. На дом П., с момента его приобретения никто не претендовал. Сам он помогал делать ремонт в укзаном доме, в каком году не помнит.
 
    Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между З. и П. заключен договор купли-продажи на жилой бревенчатый дом, жилой площадью 21,5 кв.м., со служебными постройками, расположенный на земельном участке размером 1200 кв.м., находящейся в поселке <адрес>, под номером № (л.д.11). Договор был удостоверен нотариусом, что также подтверждается ответом нотариуса (л.д.37).
 
    Указанный договор сторонами зарегистрирован не был, что подтверждается справкой отдела «Нижнесегинского БТИ» о том, что за З. зарегистрирован на праве собственности <адрес> (л.д.9), и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).
 
    З. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
 
    После смерти З., наследство было принято его женой З. (л.д.47), его сын З. от наследства отказался (л.д.48).
 
    Ответчик З. не претендует на указанный дом, подтвердила факт продажи ее мужем дома истцу.
 
    В связи со смертью продавца, на которого до сих пор зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества не возможна.
 
    Факт владения недвижимым имуществом, домом расположенным по адресу: <адрес>, П. с 1994 года по настоящее время, то есть на протяжении более 15 лет, подтверждается доводами изложенными истцом, показаниями свидетеля. Возражений от ответчика по поводу требований изложенных в исковом заявлении не последовало, доказательств опровергающих факт владения недвижимым имуществом суду представлено не было. Таким образом, истец приобрела право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, право собственности бывшего собственника дома прекратилось.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования П., удовлетворить.
 
    Признать за П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м., 1918 года ввода в эксплуатацию.
 
    Признать З. прекратившим право собственности на <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.
 
    Судья                         К.А. Кучинский