Решение от 27 марта 2014 года №2-242/2014

    Дело № 2-242/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
27 марта 2014г. г. Нарткала
 
Урванский районный суд КБР
    в составе: председательствующего Гутова В.Л.,
 
    при секретаре Нашапигове А.А.,
 
    с участием истца Кумахова А.Т., представителя местной администрации г.п. Нарткала - Куашева Б.М., представителя администрации Урванского муниципального района КБР – Пышного С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кумахова А.Т. к Местной администрации г.п. Нарткала о признании права собственности на земельный участок,
 
 
установил:
 
    Кумахов А.Т. обратился в суд с иском к Местной администрации г.п. Нарткала о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, указав, что данный земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании постановления Администрации г.<адрес>. Впоследствии он обратился за регистрацией права собственности на этот земельный участок, однако получил отказ, основанием которого послужило, то, что земельный участок был предоставлен без проведения торгов.
 
    Ссылаясь на то, что с момента предоставления названного земельного участка на его освоение и оформление документации им были затрачены значительные средства, факт добросовестного приобретения и разумного использования данного имущества никем не оспорен, Кумахов А.Т. просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
 
    В судебном заседании Кумахов А.Т. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, указав, что с момента предоставления ему земельного участка ни кто, ни каких притязаний на эту землю не имел и не имеет в настоящее время, согласование границ участка произведено, и он окончательно сформирован, по какой причине при предоставлении земли не проводились торги ему не известно.
 
    Куашев Б.М., представляющий интересы местной администрации г.п. Нарткала, полагал возможным оставить решение вопроса на усмотрение суда, пояснив, что в действительности в период предоставления истцу спорного земельного участка торги не проводились, однако вины истца в этом нет, он добросовестно пользуется землей как своей собственной, но право собственности зарегистрировать не может.
 
    Пышной С.В., представляющий интересы третьего лица по делу – местной администрации Урванского муниципального района КБР, также полагал возможным оставить решение вопроса на усмотрение суда.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из содержания постановления администрации г. Нарткалы № от 18.08.2005г. следует, что Кумахову А.Т. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 800 кв. м. под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>.
 
    Постановлением администрации <адрес> № от 08.06.2006г. утвержден план границ названного земельного участка, а также проектно-сметная документация Кумахова А.Т. на строительство индивидуального жилого дома.
 
    Факт формирования земельного участка по <адрес> в <адрес> и постановки его на кадастровый учет с кадастровым № подтверждается кадастровым паспортом этого земельного участка (л.д. 9-10).
 
    Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
 
    В соответствии с п. 2 ст. ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 ЗК РФ.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный в <адрес> был предоставлен Кумахову А.Т. на праве собственности с нарушением порядка, установленного приведенными выше нормами и данное обстоятельство подтверждается объяснениями представителя ответчика в судебном заседании.
 
    Из материалов дела следует, что Кумахову А.Т. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес> по причине отсутствия документов, подтверждающих приобретением последним данного земельного участка на торгах.
 
    Вышеперечисленное, позволяет сделать вывод, что нарушение порядка предоставления спорного земельного участка Кумахову А.Т. не является следствием каких – либо его неправомерных действий, то есть отсутствует вина последнего в возникшем спорном правоотношении, в связи с чем обстоятельства, препятствующие регистрации в установленном порядке его права на предоставленный земельный участок, выразившиеся в нарушении органом местного самоуправления установленного законом порядка предоставления этого земельного участка, не должны нарушать право истца на имущество, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ и подлежащее защите.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования Кумахова АТ. удовлетворить.
 
    Признать за Кумаховым А.Т. право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером 07:07:0500048:186, расположенный в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.Л. Гутов
 
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2014г.
 
 
    Копия верна В.Л. Гутов