Решение от 28 января 2014 года №2-242/2014

    Дело №2-242/2014 Изготовлено 29.01..2014 года.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ
 
        Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
 
    при секретаре Коломейской О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2014 года гражданское дело по иску Гожей И.В. к Администрации Ярославского муниципального района, Администрации Карабихского сельского поселения о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на долю жилого дома,
 
установил:
 
        Гожая И.В. обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР, Администрации Карабихского с/п о прекращении права собственности на квартиру №, по адресу: <адрес>, признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>
 
        Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № по указанному адресу. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира была приобретена по договору купли –продажи ДД.ММ.ГГГГ Фактически спорный жилой дом является двухквартирным. Квартиры не имеют мест общего пользования. Вторая половина дома принадлежит ФИО и ФИО1 К дому примыкает земельный участок, который обрабатывается истицей с момента приобретения дома. Оформить право собственности на долю жилого дома необходимо для оформления права собственности на земельный участок. Просит прекратить право собственности на квартиру и признать за право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома.
 
        В судебное заседание вызвались и не явились истец, ответчики- Администрация ЯМР, Администрация Карабихского с/п, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. От истца Гожей И.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. От ответчика Администрации Карабихского с/п поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
 
        Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой же, согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.
 
    В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом дома пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
        Гожая И.В. является собственником квартиры № по адресу: Ярославская <адрес>, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
        В квартире № указанного дома проживают ФИО и ФИО1, за которыми на основании решения Ярославского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
 
        Из представленного кадастрового паспорта № следует, что спорный жилой дом является двухквартирным строением, расположенном на земельном участке, имеет сообщение с придомовым земельным участком. Площадь квартиры, занимаемой истцом, составляет <данные изъяты> долю от общей площади спорного жилого дома. Дом представляет собой одноэтажное строение, мест общего пользования в доме нет.
 
        Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что фактически в собственности истца находится доля жилого дома, а не квартира.
 
        Суд считает, что исковые требования о прекращении права собственности на квартиру, признании права долевой собственности на жилой дом законны и подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
        Исковые требования удовлетворить.
 
        Прекратить право собственности Гожей И.В. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
        Признать за Гожей И.В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
Судья Ю.В. Орлова