Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-242/2014
Дело № 2-242/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Макаровой Н.С.
с участием представителя истца Шпаковой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Ситниченко <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района о признании права на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее,
УСТАНОВИЛ:
Ситниченко М.И. обратилась с иском к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 14 октября 1992 года на основании постановления главы администрации с. им. Тельмана и ордера ее семье было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживает только она, ФИО5, ФИО6, которым предоставлялось жилое помещение, умерли в разное время. В ходе подготовки и сбора необходимых документов с целью приватизации квартиры, ею были получены выписки из реестра муниципального имущества администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» и администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» об отсутствии спорной квартиры в реестрах муниципального имущества. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к муниципальному жилищному фонду, не представляется возможным заключить договор о передаче жилого помещения в собственность во внесудебном порядке. Своего права на приватизацию истец не использовал ранее, а сейчас не может реализовать такого права по независящим от него обстоятельствам.
Определением суда от 17 марта 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Гончарова (Ягина) М.В., Ягин Н.В.
Истица Ситниченко М.И. в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела без его участия. В суд направила своего представителя по доверенности Шпакову Е.Ю.
Представитель истца Шпакова Е.Ю. в судебном заседании, действуя от имени Ситниченко М.И. на основании доверенности, исковые требования, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, уточнив, что просит признать за Ситниченко М.И. право на приватизацию указанной квартиры и перехода права собственности на нее в порядке приватизации. Суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу ЕАО, <адрес> была представлена опекунам истицы Ситниченко М.И. – ФИО5, ФИО6, которые умерли. 27.03.2014 нотариусом Смидовичского нотариального округа ФИО8 был заверен отказ от права на участие в приватизации жилого помещения Ягина Н.В. Кроме этого, Гончарова (Ягина) М.В. на спорную квартиру, расположенную по адресу ЕАО, <адрес>, не претендует.
Ответчик – администрация муниципального образования «Приамурское городское поселение» в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. Указал, что требования признает добровольно, последствия признания иска понятны. Просил о рассмотрении дела без участия его представителя.
Третье лицо Гончарова М.В. в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела без ее участия. С исковыми требованиями согласилась, о чем представила суду письменное заявление.
Третье лицо Ягин Н.В. в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется его нотариально заверенный отказ от права на участие в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: ЕАО, <адрес>.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При этом в силу ст. 4 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Федеральным законом от 23.12.1992 № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» внесены изменения, согласно которым при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Из письменных материалов дела следует, что квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью 67,6 кв. м, предоставлена ФИО5 с семьей состоящей из 4 человек (ФИО9, ФИО6, Ягина М.В., ФИО11) на основании постановления главы администрации от 14 октября 1992 г. № 52 (установлено из копии дубликата ордера от 29.01.2007).
Из пояснений представителя истца Шпаковой Е.Ю. следует, что квартира, расположенная по адресу ЕАО, <адрес> была представлена на основании ордера, ФИО5 (бабушка истицы, умерла 23.11.2007, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТВ № 522927), членом семьи которой в том числе, являлся ФИО6 (дедушка и опекун истицы, умер 19.08.2012, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТВ № 542604).
Из постановления главы администрации муниципального образования «Смидовичский район» от 08.07.2003 № 293, за несовершеннолетней Ситниченко М.И. закреплена жилая площадь по адресу: ЕАО, <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги по адресу ЕАО, <адрес> следует, что Ситниченко М.И. зарегистрирована по указанному адресу с 28.10.2005.
Ранее истцом право на приватизацию жилья не использовалось, что подтверждается справкой ОГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от 19.02.2014 № 301.
Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 18.02.2014 № 01/001/2014-1530, от 24.03.2014 № 01/001/2014-3224, от 24.03.2014 № 01/001/2014-3223, сообщением Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 26.03.2014 № 383, информацией Комитета по управлению муниципальным имуществом Смидовичского муниципального района (выпиской из реестра) подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру (квартира не внесена в реестр муниципальной собственности Смидовичского муниципального района, не числится в казне муниципального имущества администрации Приамурского городского поселения и не внесена в реестр федерального имущества).
27.03.2014 нотариусом Смидовичского нотариального округа ФИО8 был заверен отказ от права на участие в приватизации жилого помещения Ягина Н.В. (серии <адрес>, в соответствии с которым Ягин Н.В. от права на участие в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: ЕАО, <адрес>, с.им. Тельмана, <адрес>, отказывается. Просил об оформлении приватизации жилого помещения без его участия, в договор передачи его не включать, имущественных претензий в дальнейшем иметь не будет. Смысл, значение и правовые последствия отказа ему понятны и соответствуют его намерениям).
Третье лицо, Гончарова (Ягина) М.В. на спорную квартиру, расположенную по адресу ЕАО, <адрес>, не претендует, в связи с чем согласна с исковым заявлением истицы.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. Предусмотренное законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право истца на приватизацию квартиры не зависит от воли других лиц, а поэтому квартира должна быть передана им в собственность. Ответчиком нарушение прав истцов на бесплатную приватизацию жилья не устранено.
Более того, из письменного заявления представителя ответчика следует, что администрация Смидовичского городского поселения не отрицает право истца на приватизацию указанного жилья в связи с чем признают исковые требования.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В таком случае по правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание ответчиком администрацией муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района иска Ситниченко М.И. о признании права на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ситниченко <данные изъяты>, к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района о признании права на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее, удовлетворить.
Признать за Ситниченко <данные изъяты> право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: село имени <адрес>.
Признать в порядке приватизации право собственности Ситниченко Миланы Ивановны на квартиру, расположенную по адресу: село имени <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.А. Куликова
