Решение от 06 марта 2014 года №2-242/2014

    Дело № 2-242/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 марта 2014 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего судьи Ламонова А.В.
 
    при секретаре Порядиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Провоторовой Е.К. к администрации сельского поселения Октябрьского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома с хозяйственными постройками,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Провоторова Е.К. обратилась в Усманский районный суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Октябрьского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
        Из искового заявления следует, что истица по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у А.Н.Г. <данные изъяты> доли вышеуказанного домовладения. Государственную регистрацию договора своевременно они не произвели. Данные обстоятельства препятствуют истице зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке в учреждении, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество. При этом она на протяжении более 15 лет проживает в указанном жилом помещении, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию. Другая половина дома принадлежит С.М.М., место проживания которого истице неизвестно.
 
        В судебном заседании истица Провоторова Е.К. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
        Представитель ответчика администрации сельского поселения Октябрьского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.
 
        Суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации сельского поселения Октябрьского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области в порядке заочного производства.
 
        Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Исходя из положений абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от этого же числа усматривается, что Провоторова Е.К. приобрела у А.Н.Г. за <данные изъяты> рублей земельный участок площадью <данные изъяты> га. и <данные изъяты> доли расположенного на нем жилого дома в <адрес>.
 
    В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, владельцами которого в равных долях указаны С.М.М. и Провоторова Е.К.. Однако, право собственности за ними на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано, разрешение на переустройство Лит. А2, а1 данного жилого дома отсутствует.
 
    Исходя из положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Как следует из заключения ООО «Усманское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом является пригодным для проживания и соответствующим противопожарным, санитарным, техническим и строительным нормам и правилам.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу также расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на половину которого право собственности зарегистрировано за Провоторовой Е.К..
 
        Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Н.Т.И. и Н.В.И. пояснили, что Провоторова Е.К. после приобретения спорного жилого помещения у А.Н.Г. а именно с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно в нем проживает, несет расходы по его содержанию, произвела его переустройство.
 
        Таким образом, Провоторова Е.К. добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более 15 лет, содержала его в надлежащем порядке и состоянии.
 
        В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        Пленум Верховного суда РФ №10, Пленум Высшего Арбитражного суда РФ № 2 в постановлении от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на то, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
        Анализируя представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания признать за истицей право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Провоторовой Е.К. к администрации сельского поселения Октябрьского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области удовлетворить.
 
        Признать за Провоторовой Е.К. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
        Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
 
        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Усманский районный суд.
 
    Председательствующий А.В. Ламонов