Решение от 17 февраля 2014 года №2-242/2014

Дело № 2-242/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Черепаново 17 февраля 2014 г
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
 
    с участием истца Алексейцевой Н.И.
 
    при секретаре Селецкой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексейцевой Н. И. к Горожанкину Г. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Алексейцева Н.И. обратилась в суд с заявлением, в котором просит, признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Горожанкина Г.Е. В обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: _______. По указанному адресу с _____г. года зарегистрирован ответчик Горожанкин Г.Е., который в указанном жилом помещении не проживает, вещей его помещении нет. Просит признать Горожанкина Г.Е. утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении.
 
    Ответчик Горожанкин Г.Е в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
 
    С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Горожанкина Г.Е.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей ЖЕП и ЮВТ, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
 
    Свидетели ЖЕП и ЮВТ в судебном заседании пояснили, что ответчик Горожанкин Г.Е. в жилом помещении, расположенном по адресу: _______ никогда не проживал, членом семьи истца не является, вещей ответчика в указанном жилом помещении нет.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
 
    В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: _______ за Алексейцевой Н. И..
 
    В материалах дела имеется выписка из домовой книги согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: _______ с этого времени по данному адресу не проживает.
 
    В материалах дела имеется справка Администрации Карасевского сельсовета, _______, от _____г.. о том, что Горожанкин Г. Е., _____г., зарегистрирован по адресу: _______.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
 
    В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).
 
    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
 
    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    Как установлено судом, ответчик в жилом помещении истца не проживает, членом семьи истца не является, вещей ответчика в жилом помещении нет. Следовательно, договор найма жилого помещения с ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение и должен быть снят с регистрационного учета.
 
    При таких обстоятельствах требования истца признать утратившим право пользования       квартирой № _______ в _______ ответчика Горожанкина Г. Е., _____г. года рождения законны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Удовлетворить исковые требования истца.
 
    Признать Горожанкина Г. Е., _____г. года рождения, утратившим право пользования квартирой № _______ в _______.
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______ – Горожанкина Г. Е., _____г. года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий Г.Ю. Иванова